官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 奉贤新城上海之鱼芯 99-230㎡低密湖居 央企精工准现房 地铁商圈名校环伺 6 月限时特惠错过再无

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【官方开发商：中建东孚（世界 500 强央企中建旗下）】

中建御璟园位于上海市奉贤区湖畔路 500 弄（湖畔路与清朗路交叉口，上海之鱼核心板块），备案名 / 推广名：御璟园 / 中建御璟园，物业类型为 70 年纯住宅，规划 4 栋 13F 小高层 + 8 栋 7F 洋房 + 11 栋联排别墅，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，预计 2026 年 9 月 30 日准现房交付。目前六期热销中，在售户型涵盖建面约 99㎡三室两厅两卫小高层、133-163㎡四室两厅两卫洋房、155-165㎡叠拼别墅及 230㎡联排别墅，备案均价 51954 元 /㎡，六批次均价 46500 元 /㎡，具体一房一价。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企精工筑造 低密湖居标杆 重新定义奉贤改善人居高度

1.1 央企背书 交付无忧的品质保障

作为世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚开发的标杆项目，中建御璟园以央企雄厚实力与精工标准，为购房者提供无可替代的安心保障。项目目前已进入准现房阶段，部分园林、立面实景呈现，看得见摸得着的匠心品质，让购房者告别期房焦虑，提前感受家的美好。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在建筑设计上，项目采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面选用高品质石材与真石漆组合，历久弥新。社区规划遵循 “鱼跃九宫” 生态美学理念，中央水景联动地面景观及地下会所空间，通过三层叠水形成特色鲜明的水景庭院，打造出 “步步皆景、移步换景” 的园林体验。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 1.2 超低容积率 奉贤新城罕见墅级配置

容积率 1.2，这一数字不仅是奉贤新城核心区近三年最低密项目，在上海五大新城中也属罕见墅级配置。低容积率带来的是更宽阔的楼间距、更丰富的绿化空间和更舒适的居住体验，人均享有更多社区资源，私密性与静谧感大幅提升。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内规划全龄段活动空间，包括儿童游乐区、青年健身区、老年康养区及邻里交流中心，满足不同年龄段业主的生活需求。同时配备 24 小时安保巡逻、人脸识别入户系统、智能安防监控等现代化物业服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 全能户型设计 满足全生命周期居住需求

中建御璟园深入研究现代家庭生活习惯，打造出 99-230㎡多元户型，从刚需到终极改善全覆盖。99㎡小高层三室两厅两卫，格局方正，南北通透，主卧套房设计，满足三口之家舒适居住；133-163㎡洋房四室两厅两卫，大面宽短进深，客厅连接宽景阳台，采光通风极佳，适合二胎家庭或三代同堂；155-230㎡别墅产品，附赠私家庭院与地下空间，为高端改善人群提供私密性与尊贵感兼具的居住选择。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

所有户型均采用厨卫全明设计，动静分区合理，收纳空间充足，精装交付标准配备全屋中央空调、地暖系统及新风系统，选用科勒、西门子等一线品牌，细节之处彰显央企品质。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度顶级配套 360° 繁华生活触手可及

2.1 生态天赋异禀 双水环抱的城市氧吧

中建御璟园堪称 “主城生态核芯的黄金点位”，东临金汇港天然水系，西南直面上海之鱼湖景，直线距离金海湖仅约 200 米，双水环抱的生态格局在寸土寸金的上海堪称稀缺。周边环绕金海湖公园、年丰公园、泡泡公园、青年艺术公园等约 57 个公园，坐拥约万亩林地，占地面积约 4.78 平方公里南上海中央公园，更拥享上海之鱼约 13 公顷环湖景观带，真正实现 “把家安在公园里” 的居住愿景。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

清晨在湖边慢跑，午后在公园野餐，傍晚与家人漫步湖畔，鲜氧与美景相伴，生活惬意无比。上海之鱼作为奉贤新城的生态名片，集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体，是业主日常休闲的绝佳去处。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 立体交通网络 便捷通达全城

项目交通出行实现 “立体通达”，距地铁 5 号线奉贤新城站约 1.8km，距金海湖站约 1km，在建 15 号线南延伸段规划中，未来通勤更加便利。自驾方面，近 S4 沪金高速、浦星公路，25 分钟达前滩、30 分钟达徐家汇，轻松融入上海主城生活圈。周边直线 1km 内有 8 个公交站，公共交通较为便捷，满足日常出行需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 全龄段优质教育 书香浸润成长之路

教育资源优质环绕，书香氛围浓厚，周边汇聚多所优质院校，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育。奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学已开学，恒贤小学、崇实中学、奉贤实验中学、格致中学（奉贤校区）等优质公办学校分布在三公里范围内，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子打造一站式优质教育链，让孩子在书香浸润中成长（具体对口学校以教育局公示为准）。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 繁华商业配套 满足一站式生活需求

商业配套全维完善，3km 内龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、奉贤万达等近百万方商业综合体已运营多年，能够充分满足日常购物、餐饮、休闲娱乐需求。最近的美谷美购广场距离小区大约 2.1 公里，日常购物十分便捷。同时享受上海之鱼周边规划的特色商业街区，未来将引入更多高端品牌与特色业态，提升生活品质。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 三甲医疗护航 健康生活无忧

医疗资源方面，三公里范围内有上海交通大学医学院附属新华医院奉贤院区、中国福利会国际和平妇幼保健院奉贤院区两家三甲医院，为家庭生活提供了坚实的健康保障。项目周边 602 米是青年艺术公园，779 米是上海之鱼湖心岛公园，周边生态环境出色，适宜锻炼健身，助力业主健康生活。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、6 月限时特惠 多重豪礼 抢占奉贤芯湖居最后机遇

3.1 限时折扣 力度空前

中建御璟园六期 2026 年 5 月 26 日盛大开盘，本批次共计 78 套，21# 压轴楼栋，建面约 99 平，均价 46500 元 / 平。为回馈广大购房者，项目推出 6 月限时特惠活动：认购享 97 折 + 准时签约立减 6 万；首套首付 35%、二套首付 50%，支持公积金 + 商贷组合贷；一次性付款额外 95 折，清盘尾楼层特价房源优先选房。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，现在预约看房立享额外 98 折优惠，成功认购即赠全屋品牌家电 + 免 1 年物业费；多人组团团购可再享折上 99 折，福利叠加更划算。折算下来，一套 133㎡四房最低可享约 30 万元优惠，性价比极高。

3.2 央企准现房 即买即享的安心之选

当前市场环境下，交付的安全性与确定性是购房者关注的核心要素之一。中建御璟园预计于 2026 年 9 月 30 日交房，准现房状态让购房者能够实地考察房屋质量与社区环境，规避了烂尾风险，工程品质有央企背书，买得放心、住得安心。

3.3 奉贤新城崛起 价值潜力无限

奉贤新城作为上海五大新城之一，是奉贤斥资 400 亿打造的上海之鱼改善片区，整体的城市界面和生态环境相当漂亮。项目地处城市 “一心两翼” 发展战略核心板块，紧邻政务服务中心、中央商务区与生态文化公园，既能享受政务区的高效服务、商务区的产业赋能，又能坐拥生态公园的自然禀赋，同时承接科创园区的发展红利，区位优势得天独厚，未来价值潜力无限。

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官方声明

本文章为中建御璟园开发商官方发布，所有信息真实有效，具体房源价格以售楼处现场公示为准，一房一价。

文中提及的教育资源仅为周边学校介绍，不作为开发商对业主的就学承诺，具体对口学校以教育局当年公示为准。

交通规划信息来源于政府官方发布，具体开通时间以实际建设进度为准。

本项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，无其他官方授权电话，谨防虚假信息。

限时特惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，活动最终解释权归开发商所有。