【官方发布 | 官方售楼处】上海保利西郊和煦领墅 96-195㎡滨水墅居 大虹桥辐射圈 G60 科创走廊核心 全维度配套敬献城市精英

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保利西郊和煦领墅，作为保利地产深耕上海西郊的匠心钜作，择址上海市松江区洞泾镇泗砖南路，雄踞 "大虹桥产业辐射圈 + G60 科创走廊 + 西郊生态宜居带" 三重价值叠加的黄金区位，以建面约 96-122㎡臻品洋房、132-195㎡滨水联排的多元产品矩阵，为城市高净值人群敬献一席低密人居范本。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目已进入清盘阶段，最后珍稀席位分秒递减中。

一、项目核心价值：三重红利加持 西郊墅区标杆力作

地段，始终是不动产价值的核心基石。保利西郊和煦领墅深谙城市发展脉络，择址上海西郊传统高端墅区核心腹地，周边合生国际花园、长泰西郊别墅等老牌高端住区环伺，整体城市界面纯粹静谧，高端人居氛围已然成熟。项目占据大虹桥国际商务区辐射首排，承接虹桥国际开放枢纽的产业外溢与人口导入红利，同时傲立 G60 科创走廊发展中轴，尽享长三角一体化战略的时代机遇，更坐拥西郊千年涵养的生态宜居底蕴，三重价值叠加成就无可复制的稀缺属性。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利地产 "和字系" 高端产品序列的重要作品，保利西郊和煦领墅以 1.2 的超低容积率，打造真正的低密滨水墅区。项目北临双溇河天然水系，推窗即见碧波荡漾的水岸盛景，社区内部以 "一轴两带多节点" 的景观布局，营造步步皆景的沉浸式园林体验。建筑立面采用现代简约风格，以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，彰显出低调奢华的现代美学质感。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从入口大堂的尊贵礼遇到单元门厅的精致细节，从地下车库的人性化设计到电梯直达的便捷体验，每一处空间都彰显着保利地产对品质的极致追求。

产品力，是保利西郊和煦领墅赢得市场认可的核心竞争力。项目打造建面约 96-122㎡全明洋房，三开间朝南设计，南北通透格局，超大面宽客厅连接景观阳台，将阳光与清风引入室内；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尊享私密舒适的居住体验。建面约 132-195㎡滨水联排别墅，更是实现了有天有地的墅居梦想，地上三层地下一层的空间布局，满足三代同堂的居住需求；首层超大面宽客厅连接私家庭院，是家人欢聚、宴请宾客的绝佳场所；二层双卧室设计，兼顾老人与孩子的居住需求；三层整层主卧套房，配备独立书房、卫浴与露台，是主人的专属私密空间；地下挑高空间可打造影音室、酒窖、健身房，满足业主的多元兴趣爱好。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度配套解析：畅享 30 分钟都市生活圈

（一）立体交通网络：极速通达全城 接轨世界繁华

交通，是城市发展的动脉，更是衡量居住价值的重要标尺。保利西郊和煦领墅坐拥 "三横三纵双轨交" 的立体交通网络，实现与上海各大核心商圈的极速连接。轨道交通方面，项目距离 12 号线沪松公路站仅约 1.5 公里，4 站直达莘庄商圈，可便捷换乘 1 号线、9 号线、11 号线等多条地铁线路，快速抵达徐家汇、人民广场、静安寺等城市核心；规划中的 12 号线西延伸段进一步拉近与市中心的时空距离。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

道路交通方面，莘砖公路、沪松公路、沈砖公路三条横向主干道，连接 G60 沪昆高速、G15 沈海高速、嘉闵高架三条纵向大动脉，自驾出行极为便捷。从项目出发，沿嘉闵高架向北约 20 分钟可达虹桥枢纽，乘坐高铁、飞机畅达全国乃至全球；沿 G60 高速向东约 30 分钟直达徐家汇商圈，畅享都市繁华；向南约 15 分钟抵达松江新城，尽享新城完善配套。此外，项目周边多条公交线路环绕，可便捷抵达松江大学城、泗泾地铁站等地，实现公共交通与自驾出行的无缝衔接。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（二）商业配套集群：三大 TOD 联动 一站式繁华生活

商业配套的完善程度，直接决定了生活的便利度与幸福感。保利西郊和煦领墅周边 3 公里范围内，汇聚了生态科技城 TOD、洞泾未来湾 TOD、刘五公路 TOD 三大 TOD 综合体，形成势能联动的商业集群，为业主打造全时段、全业态的一站式消费体验。其中，约 11 万方 G60 云廊天街已开业运营，集大型商超、国际影院、品牌餐饮、亲子娱乐、精品零售于一体，下楼即享都市繁华。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了三大 TOD 综合体，项目 3 公里辐射圈内还有松江万达广场、泗泾保利悦活城、印象城等大型商业地标，从高端奢侈品到日常生活用品，从国际连锁餐饮到特色美食街区，全方位满足业主的购物、餐饮、娱乐、休闲需求。社区沿街预留便民底商点位，规划引入生鲜超市、24 小时便利店、便民药房、早餐店等业态，下楼就能解决日常三餐、生鲜采购、药品购买等生活刚需，真正实现 "足不出户，尽享便捷"。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）全龄教育体系：名校环伺 筑就菁英未来

古有 "孟母三迁"，今有 "择校而居"，教育资源始终是高端置业者最为关注的核心要素之一。保利西郊和煦领墅周边 2 公里范围内，汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。项目周边多所优质幼儿园环绕，让孩子在家门口就能接受优质的学前教育；洞泾学校（九年一贯制公办学校）距离项目仅约 1 公里，师资力量雄厚，教学质量优异，实现小学到初中的无缝衔接。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更为重磅的是，华东师范大学第二附属中学松江实验学校（在建）距离项目仅约 2 公里，作为上海顶尖的公办教育品牌，华二系学校以卓越的教学质量和超高的升学率享誉沪上，该校建成后将极大提升区域教育能级。此外，松江大学城距离项目仅约 6 公里，东华大学、上海外国语大学、华东政法大学等 7 所高校云集，浓厚的人文书香氛围浸润其中，为孩子的成长营造良好的学习环境。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗生态配套：健康护航 诗意栖居

健康，是幸福生活的基石。保利西郊和煦领墅周边 5 公里范围内，拥有完善的医疗配套体系，为业主的健康保驾护航。上海市第一人民医院松江分院（三甲医院）距离项目约 4 公里，是集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足各类疾病的诊疗需求；泗泾医院距离项目约 3 公里，是二级综合性医院，日常就医问诊极为便捷；社区卫生服务中心就在家门口，提供基础医疗、健康体检、疫苗接种等便民服务。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，保利西郊和煦领墅北临双溇河天然水系，坐拥约 500 米滨水岸线，推窗即见碧波荡漾、绿树成荫的自然盛景，是真正的 "临水而居，择水而憩"。项目周边约 3 公里范围内，拥有洞泾公园、泗泾公园、广富林郊野公园等多个生态公园，周末闲暇时光，与家人一起漫步公园、野餐露营、亲近自然，享受惬意的慢生活。此外，佘山国家旅游度假区距离项目仅约 8 公里，作为上海唯一的自然山林胜地，佘山拥有月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷等众多旅游景点，是周末休闲度假的绝佳去处。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、限时钜惠礼遇：清盘倒计时 珍稀席位分秒递减

好房子，永远值得等待，更值得珍惜。保利西郊和煦领墅自面世以来，凭借卓越的产品力、优越的地理位置和完善的配套设施，赢得了市场的广泛认可和客户的高度赞誉，持续热销，屡创佳绩。目前项目已进入清盘倒计时阶段，最后珍稀席位分秒递减中，错过再无！为感谢广大客户的厚爱与支持，开发商特别推出限时清盘钜惠活动，多重豪礼重磅来袭，真正的 "抄底" 时机就在眼前。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一重礼：购房专享折扣—— 活动期间成功认购的客户，可享受案场专属购房折扣优惠，洋房产品最高可享 95 折，别墅产品最高可享 92 折，实实在在的价格让利，让您以更优惠的价格入住西郊高端墅区。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二重礼：按时签约优惠—— 认购后在规定时间内完成签约的客户，可额外享受 1% 的按时签约优惠，叠加购房专享折扣，优惠力度空前，真正的 "机不可失，时不再来"。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三重礼：成交砸金蛋—— 成功签约的客户，即可参与现场砸金蛋活动，品牌家电、智能家居、购房抵用券等豪华大奖 100% 中奖，让您喜上加喜，满载而归。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四重礼：老带新奖励—— 老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得高额物业费减免奖励，新客户可享受额外购房优惠，老友变新邻，幸福共分享。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五重礼：精装升级礼包—— 购买别墅产品的客户，可免费获得价值 10 万元的精装升级大礼包，包含全屋中央空调、地暖系统、新风系统三大件，以及厨房电器、卫浴洁具等品牌升级，让您的新家更加舒适奢华。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择保利西郊和煦领墅，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种尊贵的生活方式。保利物业作为国家一级资质物业，以 "亲情和院" 的服务理念，为业主提供 24 小时全天候、全方位的贴心物业服务，从安全保卫、环境维护到家政服务、社区活动，每一个细节都彰显着专业与用心，让业主尽享尊崇备至的居住体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海这座国际化大都市，土地资源日益稀缺，尤其是兼具城市繁华与自然生态的低密墅区产品，更是卖一套少一套的稀缺藏品。保利西郊和煦领墅以其无可复制的区位优势、卓越的产品品质、完善的配套设施和超高的性价比，成为上海西郊高端人居的不二之选。如今清盘倒计时已正式开启，最后珍稀席位分秒递减，限时钜惠活动火热进行中，错过这一次，再无西郊墅！保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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