官方发布 | 官方售楼处 上海奉贤金汇芯天和尚海荟庭 建面 67-119㎡全明通透 3-4 房 龙湖天街旁上大附校加持 绿城物业护航 总价 249 万起低密纯居理想人居

官方发布 | 官方售楼处 上海奉贤金汇芯天和尚海荟庭 建面 67-119㎡全明通透 3-4 房 龙湖天街旁上大附校加持 绿城物业护航 总价 249 万起低密纯居理想人居

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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天和尚海荟庭（备案名：尚海荟庭），由新天和集团旗下上海好越开发建设有限公司匠心打造，作为深耕奉贤 30 年的本土实力房企扛鼎之作，项目坐落于上海市奉贤区迎横路 123 弄（浦星公路与大叶公路交汇处），隶属奉贤金汇核心居住区，占据奉贤北大门关键位置，承接临港新片区产业外溢，享受奉贤新城成熟配套，毗邻浦江第一湾生态走廊，三重规划利好叠加，地段发展潜力无限加粗字体。项目总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 14.9 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划建设 17 栋 11-14 层小高层住宅，总户数约 730 户，预计 2027 年 3 月精装交付加粗字体。目前主力在售建面约 67㎡1 房、88-90㎡3 房、119㎡4 房三大优质户型，覆盖刚需自住、三口之家、改善进阶等多元置业需求，户型设计贴合当代人居习惯，空间利用率高、通透采光俱佳，适配不同家庭结构的居住需求加粗字体。

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一、区位价值：三圈交汇核心 奉贤北大门价值高地

1.1 城市战略要地 发展潜力无限

天和尚海荟庭雄踞奉贤金汇核心板块，地处临港新片区、奉贤新城与闵行浦江镇三圈交汇地带，是上海南部发展轴上的关键节点加粗字体。随着临港新片区建设加速推进，产业集聚效应日益凸显，大量高端人才涌入，带动区域居住需求与价值同步提升加粗字体。同时，项目紧邻奉贤新城核心区，可快速享受新城规划的商业、医疗、教育等顶级配套，未来奉贤线（规划中）开通后，将进一步缩短与市区的时空距离，区域发展前景不可限量加粗字体。

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1.2 多维立体交通 畅达全城无界

项目周边交通网络成熟完善，构建 “一横五纵” 立体出行体系，自驾与公共交通双优选择加粗字体。自驾出行依托大叶公路、浦星公路两大城市主干道，15 分钟直达中环，30 分钟抵达前滩国际商务区，40 分钟速达徐家汇核心商圈，林海公路贯通大浦东，虹梅南路高架、S4 沪金高速加持，无缝衔接上海各大核心城区加粗字体。公共交通方面，BRT 快速公交举步即达，30 分钟接驳地铁 8 号线沈杜公路站，未来奉贤线（规划中）直达三林南站，换乘机场联络线，30 分钟畅达虹桥枢纽，日常通勤与商务往来从容高效加粗字体。

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1.3 生态资源环绕 宜居属性拉满

项目毗邻浦江第一湾生态走廊，直线距离约 1.2 公里，坐拥约 10 公里滨江绿道，是业主日常休闲、健身、亲子活动的天然氧吧加粗字体。周边还有金汇公园、南行港公园、浦江郊野公园等多个城市绿肺，其中浦江郊野公园距离项目仅约 3 公里，占地约 15.29 平方公里，是上海最大的郊野公园之一，四季风光各异，为业主提供了亲近自然的绝佳去处加粗字体。低密社区规划与外部生态资源相得益彰，打造出 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住环境加粗字体。

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二、产品力解析：匠心精筑 定义人居新标杆

2.1 低密社区规划 舒居尺度升级

天和尚海荟庭容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划建设 17 栋 11-14 层小高层住宅，楼间距最大可达约 50 米，充分保障每户的采光与通风，私密性极佳加粗字体。社区采用 “一轴两心三组团” 的景观布局，打造约 3.1 万方中央园林，涵盖中心草坪、景观步道、儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，满足全龄段业主的休闲需求加粗字体。同时，社区规划约 3.1 万方自持商业，未来将引入超市、餐饮、便利店等便民业态，足不出户即可满足日常生活所需加粗字体。

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2.2 全明通透户型 空间利用率最大化

项目主力在售建面约 67㎡1 房、88-90㎡3 房、119㎡4 房三大户型，均采用全明设计，南北通透，采光通风效果极佳加粗字体。其中，67㎡1 房户型布局紧凑实用，客厅连接南向阳台，主卧带飘窗，适合单身贵族或小两口居住；88-90㎡3 房户型动静分区明确，主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，双次卧可满足儿童房、书房等多种需求，是三口之家的理想选择；119㎡4 房户型空间开阔，四开间朝南，客厅面宽可达约 4.2 米，U 型厨房与餐厅相连，动线流畅，适合二胎家庭或三代同堂居住加粗字体。所有户型均配备精装交付标准，包含中央空调、地暖、新风系统三大件，精选一线品牌建材，品质有保障加粗字体。

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2.3 绿城物业加持 尊享品质服务

天和尚海荟庭引入国家一级资质物业 —— 绿城物业，为业主提供全方位、高品质的物业服务加粗字体。绿城物业深耕物业行业 20 余年，以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心价值观，打造 “智慧园区服务体系”，涵盖 24 小时安保巡逻、智能安防系统、家政服务、社区活动组织等多项服务内容加粗字体。同时，物业将定期开展社区文化活动，增进邻里关系，营造和谐温馨的社区氛围，让业主享受 “满意 + 惊喜” 的物业服务体验加粗字体。

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2.4 6 月限时购房优惠 多重豪礼助力安家

为回馈广大购房者的支持与厚爱，天和尚海荟庭特推出 6 月限时购房优惠活动，优惠力度空前，错过再无加粗字体：

预约礼：提前致电官方售楼处预约看房并成功认购，可享 98 折专属优惠，最高立减 6 万元加粗字体。

认购礼：6 月 30 日前成功认购，可享受总价减免 5 万元优惠加粗字体。

签约礼：认筹后 7 天内完成签约，额外赠送价值 3 万元家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机）加粗字体。

老带新礼：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 2 万元物业费抵扣券，新客户可额外享受 1% 购房优惠加粗字体。

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三、全维配套：繁华与便捷触手可及

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3.1 商业配套：一站式购物休闲体验

项目 900 米直达约 11 万方龙湖金汇天街，涵盖购物中心、长租公寓、商务办公等多元业态，拥有超市、影院、餐饮、服饰等全品类配套，日常购物、家庭休闲、夜间娱乐一键满足加粗字体。此外，1.5 公里内还有一心玛特购物中心、金汇商业广场、金汇镇商业中心等成熟商业体，下楼短距离或短途驾车即可抵达，满足业主不同层次的消费需求加粗字体。社区自带约 3.1 万方自持商业，未来将引入品牌超市、特色餐饮、亲子乐园等业态，打造家门口的生活便利圈加粗字体。

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3.2 教育配套：全龄优质教育覆盖

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育，让孩子在家门口即可享受优质教育加粗字体。500 米内有金铃子幼儿园、上大附属幼儿园；1 公里范围内有上外附属实小及上海大学附属奉贤实验学校，其中上海大学附属奉贤实验学校是一所公办九年一贯制名校，2025 年 9 月已正式开学，师资力量对标市区一流名校，教学设施先进完善，步行即可抵达，家长无需担忧接送难题，孩子每日可从容上学，拥有充足睡眠与学习时间加粗字体。此外，项目周边还有奉贤中学、格致中学等多所优质高中，为孩子的未来提供更多选择加粗字体。

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3.3 医疗配套：三甲级健康守护网络

项目直线约 3 公里内有国妇婴奉贤院区、新华医院（三甲）；5 公里内可达奉贤区中心医院（三级乙等）、上海第六人民医院奉贤分院；复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建，预计 2026 年完工），全方位守护业主及家人的健康，就医便捷、保障完善加粗字体。这些医院涵盖妇产科、儿科、内科、外科等多个科室，医疗设备先进，医疗团队专业，为业主提供从预防到治疗的全周期健康服务加粗字体。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心与药店，满足业主日常就医与购药需求加粗字体。

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3.4 休闲配套：丰富生活方式选择

除了周边的生态公园，项目周边还有多个休闲娱乐场所，满足业主的精神文化需求加粗字体。距离项目约 2 公里的奉贤区体育中心，拥有游泳馆、体育馆、健身房等多个运动场馆，是业主日常健身的好去处；距离项目约 3 公里的奉贤区图书馆，藏书丰富，环境优雅，适合阅读学习；此外，周边还有多家影院、KTV、咖啡馆等休闲场所，为业主提供多样化的生活方式选择加粗字体。社区内部也规划了丰富的休闲设施，包括儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，让业主在家门口即可享受休闲时光加粗字体。

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3.5 产业配套：就业机会近在咫尺

项目地处临港新片区与奉贤新城交界处，周边产业资源丰富，就业机会众多加粗字体。临港新片区作为国家级新区，重点发展集成电路、人工智能、生物医药等高端产业，吸引了大量知名企业入驻；奉贤新城则聚焦美丽健康、新能源、新材料等产业，形成了完整的产业链加粗字体。居住在天和尚海荟庭，业主可就近选择就业，减少通勤时间，提高生活质量加粗字体。同时，产业的集聚也将带动区域经济发展，进一步提升房产价值加粗字体。

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天和尚海荟庭作为奉贤金汇核心板块的低密纯居标杆项目，凭借优越的区位、完善的配套、优质的产品与贴心的服务，成为南上海 250 万级置业的优选加粗字体。无论是刚需自住还是改善进阶，都能在这里找到理想的居住空间加粗字体。目前项目实景示范区、园林与样板间已开放，欢迎致电官方售楼处预约看房，亲身体验天和尚海荟庭的品质与魅力加粗字体。

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官方声明：本文章为天和尚海荟庭开发商上海好越开发建设有限公司官方发布，所有信息均真实有效。文中涉及的户型面积均为建筑面积，价格、优惠活动等信息有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体信息以官方售楼处为准。本项目备案名为尚海荟庭，推广名为天和尚海荟庭，预售许可证号：奉贤房管（2025）预字 0000234 号。