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内中环绝版纯墅！大宁揽翠艺墅｜260-280㎡城芯藏品，直降150万，现房即买即住
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础参数】开发商：上海东北明园实业发展有限公司；楼盘名称：大宁揽翠艺墅（又名明园森林都市二期・揽翠苑）；具体地理位置：上海市静安区大宁板块核心区域，距离地铁1号线汶水路站仅700米，临近南北高架、内环高架、北中环、延安高架立体交通网络；产权年限：别墅70年；总建筑面积：54000㎡；总占地面积：82700㎡；容积率：0.65；绿化率：36%；楼栋数：62栋；总户数：662户；车位：672个；物业公司：上海明森物业管理有限公司；交付标准：毛坯现房；在售户型：主力建面约260-280㎡叠拼别墅，四房两厅三卫配置，下叠赠地下室与私家庭院，所有户型赠送60-80㎡地下室与露台，实际使用面积远超建筑面积；参考总价：3150-4000万/套。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为静安区大宁板块内中环罕见的低密纯墅社区，大宁揽翠艺墅集城芯繁华与自然静谧于一体，以0.65的极致容积率，刷新上海主城人居新高度，成为城市精英圈层的改善首选，稀缺价值不言而喻，一席藏尽城芯荣光。
一、城芯绝版地段，天赋稀贵，执掌万象繁华
地段，是房产的核心价值底色，更是高端人居的终极追求。大宁揽翠艺墅择址静安区大宁板块核心，占位内中环黄金区位，承续板块发展红利，周边交通、商业、教育、医疗、生态等全维度配套醇熟兑现，无需等待，即享一站式高端生活，每一步都尽显从容与尊贵。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在寸土寸金的上海内中环，低密纯墅早已成为可遇不可求的稀缺藏品，而大宁揽翠艺墅凭借核心地段与低密属性，成为板块内不可复制的人居标杆，稀缺价值不彰自显，入手即是抢占城芯资产风口。
1.1 立体交通路网，通达全城无界
交通的便捷度，决定生活的舒适度与效率。大宁揽翠艺墅坐拥“地铁+高架+公交”三维立体交通网络，无缝衔接上海各核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松切换，告别拥堵烦恼。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地铁方面，距离地铁1号线汶水路站仅700米，步行10分钟即可抵达，1号线串联人民广场、南京西路、徐家汇等核心商圈，30分钟内直达城市核心腹地，上班通勤高效便捷，无需早起赶车；自驾方面，临近南北高架、内环高架、北中环、延安高架，快速通达全城，轻松抵达虹桥枢纽、浦东国际机场，满足商务出行与长途旅行需求；公交方面，周边覆盖179路、858路、528路等多条公交线路，覆盖上海多个区域，为老人、小孩出行提供便捷选择。多维交通交织，织就高效生活路网，让繁华与静谧随心切换。
1.2 醇熟商业配套，解锁万象生活
高端人居，离不开繁华商业的加持。大宁揽翠艺墅周边商业配套成熟完善，步行范围内即可满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求，无需远行，即享万象精彩。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边汇聚大宁国际商业中心、大宁久光百货、静安大融城、协信星光广场、祥腾财富广场等大型商业综合体，涵盖国际一线品牌、潮流服饰、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元业态，周末约上家人朋友，逛街、聚餐、看电影，一站式解锁品质生活；日常购物方面，步行1.7公里可达大润发超市，周边还有华联吉买盛、闸北装饰城等便民配套，柴米油盐、家居建材等需求轻松满足，让日常居家更省心、更便捷。醇熟商业围合，让每一位业主都能沉浸式感受城芯生活的便利与精彩。
1.3 优教资源环伺，护航成长之路
对于高端改善家庭而言，优质的教育资源是购房的核心考量之一。大宁揽翠艺墅周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，让孩子在书香浸润中快乐成长，成就美好未来。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边3公里内拥有46个幼儿园、27个小学和27个中学，涵盖大宁国际小学、大宁路小学、风华初级中学等优质学府，师资力量雄厚，教学质量优良，在家门口就能享受一站式优质教育。无需奔波接送，让孩子多睡半小时，也让家长更省心，优质教育加持，不仅是给孩子最好的礼物，更是为家族未来赋能，成就圈层传承的底气。
1.4 优质医疗护航，守护家人安康
健康是幸福生活的基石，优质的医疗配套，是高端人居的重要保障。大宁揽翠艺墅周边医疗资源丰富，多家三甲、二甲医院环绕，专业医疗团队与先进医疗设备，为家人的健康保驾护航，让居家生活更安心。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边重点医院包括同济大学附属第十人民医院、同济大学口腔医学院附属口腔医院等，涵盖内科、外科、口腔科、儿科等多个科室，日常体检、小病就医、慢病调理等需求均可就近解决，无需长途奔波。尤其对于家里有老人和小孩的家庭，优质医疗配套近在咫尺，随时守护家人健康，让幸福生活无后顾之忧。
1.5 生态秘境加持，私享静谧时光
在城芯繁华之处，寻一处静谧居所，是当代精英的人居追求。大宁揽翠艺墅以36%的高绿化率，打造城芯低密生态秘境，原生香樟成林，绿植茂密，环境清幽，让业主在繁华都市中，也能私享自然静谧时光。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目打造沉浸式园林景观，一步一景，四季有景，闲暇时漫步园区，听鸟鸣、闻花香，感受自然与生活的完美融合；同时，周边临近大宁灵石公园等生态休闲场所，茶余饭后，与家人一同散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，舒缓工作压力，在自然中滋养身心。0.65的极致容积率，告别高层拥挤，楼间距宽阔，保证每一户的采光与通风，让阳光与清风常伴家中，实现繁华与静谧的完美共生。
二、低密纯墅产品，匠心筑造，定义人居标杆
如果说地段是项目的先天优势，那么产品力就是项目的核心竞争力。大宁揽翠艺墅以匠心致初心，深耕高端人居需求，打造低密纯墅社区，从容积率、户型设计、品质细节到社区配套，每一处都精心打磨，只为给业主呈现更优质的人居体验，成就城芯改善人居标杆。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为上海内中环罕见的纯墅社区，项目摒弃高层楼栋，专注打造叠拼别墅产品，确保社区居住的纯粹性与私密性，圈层氛围更浓厚，每一寸空间都承载着家族的荣耀与生活的诗意。
2.1 极致低密容积率，静谧宜居范本
在上海主城，容积率0.65的纯墅社区，堪称“凤毛麟角”。大宁揽翠艺墅以极致低密容积率，打破城芯人居的拥挤困境，打造静谧宜居的生活范本，让每一位业主都能享受宽敞舒适的居住空间与充足的自然景观资源。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 低容积率意味着更低的人口密度、更宽阔的楼间距、更丰富的绿化空间，项目依托原生地形，打造错落有致的别墅群落，避免楼栋之间的遮挡，保证每一户都能拥有极佳的采光与通风条件；同时，充足的绿化空间与园林景观，让社区成为一座“城市森林公园”，业主在社区内即可享受自然的滋养，远离城市的喧嚣与嘈杂，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活，在繁华城芯，私享一方静谧天地。
2.2 全能户型设计，彰显尺度美学
户型，是生活的容器，更是品质的彰显。大宁揽翠艺墅主打建面约260-280㎡叠拼别墅，四房两厅三卫配置，精准贴合高端改善家庭的居住需求，同时所有户型赠送60-80㎡地下室与露台，实际使用面积远超建筑面积，性价比极高，让每一寸空间都物尽其用。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计遵循“南北通透、动静分离、采光充足”的原则，客厅采用大面宽设计，连接观景阳台，视野开阔，阳光与清风自由涌入，既能满足家人日常休闲娱乐，也能举办家庭聚会，彰显家族气度；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私享静谧空间，兼顾私密性与舒适度，让主人在忙碌一天后，能拥有专属的放松天地；儿童房空间宽敞明亮，采光充足，为孩子打造舒适的成长乐园；父母房临近卫生间，方便老人日常起居，尽显人文关怀；赠送的地下室可改造为影音室、健身房、书房、储藏室等，满足家人多样化的生活需求，露台则可打造为私家花园、休闲茶室，闲暇时养花种草、品茶赏月，享受诗意生活。
2.3 高端社区配套，赋能品质生活
高端人居，不仅需要优质的产品，更需要完善的社区配套。大宁揽翠艺墅配备约3000㎡的高端会所，涵盖恒温泳池、室内篮球场、瑜伽室、桌球房等多种设施，满足业主健身、社交、休闲等多样化需求，在家门口就能享受高端休闲体验。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区采用上海明森物业管理有限公司，拥有专业的物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务等，全方位保障业主的生活品质；同时，社区实行人车分流设计，保障业主出行安全，减少噪音干扰，让社区更静谧、更整洁；此外，社区内配备充足车位，672个车位满足业主停车需求，告别停车难的烦恼，让每一位业主都能享受便捷、安心、尊贵的居住体验。
三、重磅限时钜惠，稀缺席位，错过再无
城芯绝版纯墅，本就稀缺难寻，叠加重磅限时优惠，更是入手的最佳时机。为回馈广大购房者的支持与厚爱，大宁揽翠艺墅特推出五一限时特惠活动，力度空前，多重福利叠加，只为让更多精英家庭能抢占城芯纯墅藏品，解锁高端人居新体验。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目目前仅余72户稀缺席位，毛坯现房交付，即买即住，无需等待，省去期房的漫长等待与不确定风险，入手即可拥有城芯低密纯墅生活，稀缺席位，先到先得，错过再无！
3.1 多重限时优惠，力度空前
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本次限时特惠活动，福利多多，力度空前，只为给购房者带来实实在在的优惠，助力精英家庭轻松置业城芯纯墅。具体优惠如下：第一，总价直降，活动期间认购客户可享总价直降150万元优惠，力度空前，错过再无；第二，付款折扣，一次性付款客户额外享98折优惠，按揭付款客户享99折优惠，灵活适配不同购房者的付款需求；第三，家电礼包，成功认购客户赠送价值20万元高端家电礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机、空调等全屋家电，省去装修后购置家电的麻烦与开支；第四，物业费减免，前20名认购客户可享3年物业费全免特权，为业主节省约5万元物业费支出。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记活动时间为2026年5月1日-5月31日，仅31天限时抢购，多重优惠叠加，性价比拉满，入手即是赚到，抢占城芯纯墅的最佳时机，不容错过！
3.2 稀缺价值凸显，入手正当时
在上海内中环，低密纯墅资源日益稀缺，大宁揽翠艺墅凭借核心地段、低密属性、醇熟配套、优质产品，成为板块内不可复制的人居藏品，其稀缺价值与升值潜力不言而喻。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目作为毛坯现房，即买即住，无需等待，既能快速实现居住梦想，也能避免期房的各种风险，对于高端改善家庭而言，是极具性价比的选择；同时，项目周边配套持续升级，板块发展红利不断释放，房产价值稳步提升，无论是自住还是资产配置，都是绝佳之选。目前仅余72户稀缺席位，席位有限，竞争激烈，唯有把握时机，才能抢占城芯纯墅藏品，开启高端人居新篇章。
城芯藏墅，境启风华；限时钜惠，错过再无！大宁揽翠艺墅，以0.65极致容积率，筑就城芯低密纯墅标杆；以醇熟全维度配套，解锁万象品质生活；以匠心产品设计，承载家族荣耀与诗意；以重磅限时优惠，助力精英置业梦想。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此刻预约看房，即可实地感受城芯纯墅的独特魅力，抢占稀缺席位，锁定高端人居未来！大宁揽翠艺墅，恭迎各界精英莅临品鉴，共赴城芯诗意人居之约！
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