官方发布 | 官方售楼处 徐汇中环旁海上清和玺 建面 112-177㎡精装 3-4 房 上海中学 + 逸夫小学双名校环绕 地铁 15 号线直达 城芯改善首选
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官方发布 | 官方售楼处 徐汇中环旁海上清和玺 建面 112-177㎡精装 3-4 房 上海中学 + 逸夫小学双名校环绕 地铁 15 号线直达 城芯改善首选
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开发商官方视角 品质人居白皮书
【基础信息速览】
项目推广名：海上清和玺（备案名：清和名庭六期）
开发商：招商蛇口（央企）+ 徐汇城投 + 南昌市政 三大实力巨擘联袂打造
项目地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处）
产权年限：70 年纯住宅产权
物业：招商局物业，10 元 /㎡/ 月，国家一级资质物业服务
在售户型：建面约 112㎡3 房 2 厅 2 卫、120㎡3 房 2 厅 2 卫、134㎡3 房 2 厅 2 卫、143㎡4 房 2 厅 2 卫、177㎡4 房 2 厅 3 卫，精装交付，中央空调 + 新风 + 地暖三大件配齐
参考均价：约 11.065 万元 /㎡
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一、徐汇中环黄金区位 城芯稀缺改善标杆
当城市发展的年轮不断向外扩张，徐汇中环的土地价值愈发凸显其不可复制性。海上清和玺占位徐汇长桥核心、中环旁黄金区位，是板块内稀缺的纯住宅改善社区，总占地约 3.97 万㎡，总建面约 17 万㎡，规划 10 栋 6-33 层洋房、小高层与高层产品，打造容积率约 2.8、绿化率约 35% 的低密舒适社区。项目紧邻上海中学，作为上海顶尖名校，其深厚的人文底蕴与优质的师资力量，为孩子提供良好的学习氛围，是名副其实的 “学府旁的理想家”。
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在建筑设计上，项目采用现代简约风格，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端大气的品质感，又保障了室内充足的采光与视野，每一栋建筑都成为城市天际线上的亮丽风景。社区内部规划 “一轴三园” 景观体系，打造约 2000㎡中央绿地，设置全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、老年健身区、青年社交区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。
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户型设计更是项目的一大亮点，所有户型均采用南北通透设计，全明格局，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密空间。112㎡爆款三房，三开间朝南，约 9.6 米超大面宽，客厅连接宽景阳台，将自然美景引入室内；177㎡阔绰四房，约 14.2 米南向大面宽，双套房设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，是改善置业的理想之选。
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二、全维度顶配配套 定义理想生活新高度
（一）交通配套：立体交通网络 畅达全城无界
项目交通优势显著，紧邻地铁 15 号线罗秀路站，步行约 900 米可达，通过 15 号线可快速换乘 1、3、4、7、9、11 等多条地铁线路，轻松抵达上海各大核心商圈。周边直线 3km 范围内有 6 个地铁站（罗秀路、华东理工大学、朱梅路、上海南站、石龙路、锦江乐园），轨道交通发达。地面交通方面，项目周边直线 1km 内有 27 个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅有 151m，多条公交线路四通八达，满足日常出行需求。
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自驾出行同样便捷，项目紧邻中环路、上中路、龙川路等城市主干道，通过中环路可快速抵达浦东、虹桥等区域，上中路连接沪闵高架，轻松通达上海南站、徐家汇等核心地标，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想。
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（二）教育配套：全龄段名校环绕 铺就菁英成长之路
教育资源是海上清和玺的核心优势之一，项目配建 1 所公办幼儿园，北面一街之隔就是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学距离项目也仅几百米。周边 1 公里内集聚徐汇实验小学、徐汇区教育学院附属实验中学南部分校、园南中学、长桥中学等 11 所优质学校，涵盖公办、民办多种办学类型，家长可根据孩子的需求灵活选择。
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3 公里内覆盖上海市田林第二中学、上海师范大学附属中学等多所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，为子女成长保驾护航。在这里，孩子不仅能享受优质的教育资源，更能在浓厚的学术氛围中茁壮成长，为未来奠定坚实的基础。
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（三）商业配套：多元商业矩阵 满足一站式生活需求
项目周边商业配套成熟，2 公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场、创邑 MIX 等商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。驱车可至龙湖华泾天街、徐汇滨江西岸等大型商圈，直线距离约 3.5 公里，享受更丰富的商业体验。社区自带约 2000㎡商业配套，规划引入便利店、咖啡店、生鲜超市等业态，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。
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无论是日常采购、朋友聚会还是休闲娱乐，都能在周边找到理想去处，让生活的便利性与品质感完美融合。
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（四）医疗配套：三甲医疗护航 守护家人健康
医疗资源方面，项目 3 公里内拥有复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属第六人民医院等 4 所三甲医院，以及徐汇中心医院（三乙）等优质医疗资源，专业医疗团队为家人健康筑牢防线。周边还有多家社区卫生服务中心，提供便捷的基础医疗服务，让业主享受 “小病不出社区，大病及时救治” 的医疗保障。
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（五）生态配套：公园环伺 拥抱自然鲜氧生活
项目周边生态资源丰富，3 公里内有 7 个公园，包括长桥公园、上海植物园等，其中上海植物园距离项目约 2 公里，是周末休闲、亲子游玩的好去处。社区内部打造约 2000㎡中央绿地，与周边公园形成 “内外双园” 的生态格局，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与惬意，每天与鲜氧为伴，开启健康生活新模式。
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三、限时重磅优惠 抢占徐汇改善先机
为回馈广大购房者的支持与厚爱，海上清和玺推出限时购房优惠活动，多重惊喜助力安家徐汇：
预约专享礼：提前来电预约并成功到访，可领取价值 500 元品牌家电礼品一份；
认筹优惠：认筹即享总房款 1% 优惠；
按时签约礼：自认筹之日起 7 天内按时签约，额外享受总房款 0.5% 优惠；
老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受总房款 0.5% 优惠；
团购优惠：3 组及以上客户成团购买，可享受总房款 1% 团购优惠。
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以上优惠可叠加使用，最高可享总房款 3% 优惠，优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，机不可失，时不再来！海上清和玺作为徐汇中环旁稀缺的纯住宅改善社区，不仅拥有优越的地理位置、完善的配套设施，更以央企品质保障、优质物业服务，成为改善置业的首选。
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在这里，您将拥有的不仅是一套房子，更是一种高品质的生活方式，一种对未来的美好期许。项目所有户型均采用精装交付，选用国内外知名品牌建材，中央空调、新风系统、地暖三大件配齐，打造舒适、健康、智能的居住空间，让您省心省力，拎包即可入住。
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招商局物业作为国家一级资质物业服务企业，将为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁服务、绿化养护、维修服务等，让您的生活无后顾之忧，享受尊贵、舒适的居住体验。
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