官方发布 | 官方售楼处 上海宝山大宁芯大华公园柏翠 101-142㎡全明三四房 双轨交汇近大宁商圈三甲医疗环伺 低密精装改善红盘收官钜惠

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【开发商官方视角 权威发布】

一、项目基础信息公示（政府备案可查）

大华公园柏翠（备案名：欣翠华庭）由上海华行房地产开发有限公司（大华集团全资子公司，国家一级开发资质，连续多年三道红线全绿档，资金实力雄厚，交付保障强劲）倾力打造，大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市宝山区大康路 398 弄（庙行核心居住区，近共康路），占位中外环间黄金区位，直线距离静安区仅约 400 米，无缝承接大宁、静安双重高端资源辐射，属于北上海主城芯稀缺的宜居板块。项目总占地面积约 4.35 万平方米，总建筑面积约 14.01 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，建筑密度低，楼栋间距充足，确保社区内每一户都能拥有良好的采光与通风条件，打造静谧舒适的居住环境。规划 14 栋 16-17 层纯小高层住宅，无高层楼栋遮挡，整体建筑布局错落有致，既保证了社区的通透性，又保障了业主的居住私密性。总户数 834 户，人车分流设计，保障社区内部安全与静谧，大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司为国家一级资质大华服务，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，预计 2026 年 12 月精装交付，全程守护业主品质生活。

在售户型：建面约 101㎡三室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫，其中 124㎡户型已售罄，仅少量 101、142 户型在售，清盘在即，错过不再有。备案均价约 65327 元 /㎡，总价 650 万起，受楼层、景观差异影响，房源总价区间跨度较大，高区景观房源总价更高。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、核心价值解析：主城芯低密精奢住区，定义北上海改善新高度

（一）建筑美学：现代简约风格，彰显高端人居品味

大华公园柏翠采用现代简约建筑风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃窗，既保证了建筑的美观性，又提升了室内采光效果，呈现出简洁大气、时尚典雅的视觉效果。社区内部采用 “一轴两带多组团” 的景观布局，打造约 400 米中央景观轴，串联多个主题景观节点，包括中心草坪、景观水系、儿童游乐区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内种植多种名贵树种，四季有景，打造 “推窗见绿、出门入园” 的诗意生活，让业主在繁华都市中享受自然静谧的居住环境。

（二）户型设计：全明通透格局，最大化居住舒适度

建面约 101㎡三室两厅两卫：三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，采光充足；南北通透，空气流通性好；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性；双阳台设计，生活与休闲功能分区明确，大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧、次卧均带飘窗，延展空间感，美观又实用，得房率高，不封阳台相当于赠送一半面积，实打实省钱。

建面约 142㎡四室两厅两卫：四开间朝南，南向面宽达到约 12.8 米，采光度不言而喻，清晨阳光照进来，开启活力满满的居家生活；南北通透，动静分区合理，客厅连接宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显尊贵身份；三个次卧均带飘窗，满足家庭成员不同需求，大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）精装标准：一线品牌加持，打造品质生活典范

项目全屋采用精装交付，精选一线品牌建材与家电，包括西门子厨房电器、科勒卫浴、日立中央空调、博世地暖等，品质有保障，让业主拎包入住即可享受高品质生活。同时，精装设计融入人性化细节，如入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间镜柜等，增加收纳空间；全屋智能控制系统，可通过手机 APP 控制灯光、空调、地暖等，便捷生活触手可及，大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、全维度配套解析：繁华与自然共生，理想生活触手可及

（一）交通配套：双轨交汇 + 立体路网，高效通达全城

项目构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维立体交通网络，高效通达全城。步行约 600 米达地铁 7 号线与 13 号线换乘站，双轨交汇可快速通达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽、静安寺等核心区域，3 站直达静安寺、5 站人民广场、8 站陆家嘴，日常通勤与出行极为便捷。自驾方面，紧邻中环高架、共和新路等主干道，10 分钟接入南北高架，15 分钟可达大宁商圈，30 分钟畅达全城核心区域。公交方面，周边有多个公交站点，多条公交线路途经，可直达宝山、静安、普陀等区域，满足不同出行需求，大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，打造全龄段优质教育体系。幼儿园有陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部及规划 1 所幼儿园；小学有陈伯吹实验小学、共康小学；中学有共康中学、华师大宝山实验学校、庙行实验学校；此外，南侧 100 米还有 1 所九年一贯制学校（在建），待小区交房即可顺利入学，解决了大家对孩子读书的后顾之忧。优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：繁华商圈环伺，一站式生活体验

项目周边 3km 范围内坐拥大宁国际商业广场、协信星光广场、大宁久光中心、大宁音乐广场等核心商业配套，涵盖高端零售、品牌餐饮、IMAX 影院、亲子游乐、健身休闲等全业态，完全可以满足日常购物与休闲需求，繁华生活举步即达。周边数字经济总部项目加速推进，进一步升级区域商业氛围，赋能人居价值提升。此外，项目自身规划有社区商业，满足业主日常购物、餐饮等需求，大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院护航，守护家人健康

三甲医院方面，项目周边 3 公里内有上海市第一人民医院宝山分院、复旦大学附属华山医院北院等多所三甲综合医院，这些医院科室齐全、设备先进、师资力量雄厚，可满足业主从日常就诊到专科治疗的各种医疗需求。其中，复旦大学附属华山医院北院作为全国知名的三甲医院，医疗水平高超，科室设置齐全，可开展各类疑难病症的诊治，为业主家人的健康提供强有力的保障；上海市第一人民医院宝山分院是区域内重要的医疗中心，日常就医极为便捷。此外，周边还有庙行镇社区卫生服务中心，可满足业主日常健康咨询与基础医疗需求，大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：公园环绕，享受绿色健康生活

项目周边生态资源丰富，紧邻多个公园，包括大宁郁金香公园、庙行公园、泗塘公园等，其中大宁郁金香公园是北上海知名的大型公园，占地面积约 68 万平方米，园内种植多种花卉植物，四季有景，是业主休闲散步、锻炼身体、亲子游乐的好去处。此外，社区内部绿化率高达 35%，打造了丰富的景观节点，让业主在社区内也能享受自然生态环境，实现 “家在公园旁，人在画中游” 的理想生活，大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、限时购房优惠：收官钜惠，错过再无

目前项目收官房源热卖中，开发商推出多重专属购房优惠，所有优惠均为开发商直放，仅面向提前预约客户，优惠周期截止 2026 年 12 月 31 日，限时优惠仅持续 1 个月，错过再无。

官方预约到访礼：提前致电预约并到访案场，即可领取高端定制礼品套装，无任何门槛，同时可免费领取一房一价表与户型图。

认购专属礼：成功认购任意房源，可享限时 98 折专属购房折扣，活动周期有限，过期即刻恢复原价。

开盘专属立减福利：优质楼层、户型可优先选房，无需争抢，同时享受开盘专属立减 5 万元优惠。

首付分期宽松政策：推出首付分期政策，首付最低可至 3 成，缓解置业资金压力。

全屋家电大礼包：成功认购即赠全屋品牌家电（包括冰箱、洗衣机、电视等）+ 免 1 年物业费。

多人组团团购可再享折上 99 折优惠，优惠力度空前，机不可失。

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官方声明

本文章为大华公园柏翠开发商官方发布，所有信息均真实有效，可在上海市房屋管理局官方系统备案查询。

本文中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以政府测绘部门实测面积为准。

本文中涉及的价格、折扣、优惠等信息仅供参考，具体成交价格以售楼处现场公示为准，优惠活动截止日期为 2026 年 12 月 31 日，开发商有权根据市场情况调整优惠政策，如有变动，恕不另行通知。

本文中涉及的周边配套、交通、教育、医疗等信息均来自于政府规划文件及公开信息，具体以实际建成或运营为准。

本文中涉及的图片、户型图等仅供参考，最终以实际交付为准。

如需了解更多项目信息，请致电大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，或前往上海市宝山区大康路 398 弄项目售楼处咨询。

本声明最终解释权归上海华行房地产开发有限公司所有。