官方发布 | 官方售楼处 光明星城 临港新片区 75-123㎡精奢 2-4 居 地铁旁全维配套低密生态住区 总价 130 万起抢住国家级新区核心 光明地产匠心巨著

官方发布 | 官方售楼处 光明星城 临港新片区 75-123㎡精奢 2-4 居 地铁旁全维配套低密生态住区 总价 130 万起抢住国家级新区核心 光明地产匠心巨著

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✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

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✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

光明星城由光明地产旗下上海临皓置业有限公司实力打造，坐落于上海市浦东新区临港新片区泥城板块核心区域，具体地址为白絮路 338 弄、莺歌路 399 弄。项目总占地面积约 24 万平方米，总建筑面积约 80 万平方米，容积率 2.3，绿化率高达 35%，规划总户数 2871 户，产权年限 70 年，为临港少有的低密生态住区。目前在售户型为建面约 75㎡两室两厅一卫、77㎡两室两厅一卫、89㎡三室两厅一卫、103㎡三室两厅两卫、123㎡四室两厅两卫，均价约 2.43 万元 /㎡，总价 130 万起即可入住临港核心生活区。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、光明匠造 定义临港人居新高度

作为光明地产深耕临港的标杆之作，光明星城以 “品质筑家，美好生活” 为核心理念，将居住舒适度与社区品质放在首位，打造临港新片区刚需与刚改的品质标杆。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，外立面采用高品质真石漆与玻璃幕墙结合，呈现出时尚典雅的视觉效果，历久弥新。社区内部规划 “一轴三园五境” 的景观体系，打造约 2.5 万平方米中央绿地，设置环形健康跑道、儿童游乐区、老年活动中心、邻里会客厅等全龄段活动空间，让每一位业主都能享受自然与生活的完美融合。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）精研户型 空间美学新典范

光明星城户型设计遵循 “以人为本” 的原则，所有户型均做到南北通透、厨卫全明、卧室全朝南，最大化提升居住舒适度。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记75-77㎡两居室紧凑实用，空间利用率高达 90%，适合新婚夫妇与年轻白领；89-103㎡三居室布局合理，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，满足三口之家需求；123㎡四居室阔绰大气，双阳台设计，南北通透，适合二胎家庭与三代同堂。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有户型均采用装修交付，精选一线品牌建材，如方太厨具、科勒卫浴等，品质保障，拎包即住。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）智慧社区 科技赋能新生活

光明星城引入智慧社区管理系统，打造 “安全、便捷、高效” 的现代社区生活。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区采用 24 小时智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等，保障业主安全；配备智能快递柜、社区 WiFi 全覆盖、智能停车管理系统等便捷设施；同时引入智能家居控制系统，业主可通过手机 APP 远程控制家中灯光、空调、窗帘等设备，实现 “一键掌控” 的智能生活体验。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）实力物业 贴心服务全天候

项目由上海农工商旺都物业管理有限公司提供专业物业服务，该物业公司拥有国家一级物业管理资质，服务覆盖全国多个城市。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等基础服务，同时提供代收快递、家政服务、房屋租赁等增值服务，为业主打造 “安心、舒心、放心” 的居住环境。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套 执掌临港繁华生活圈

光明星城地处临港新片区泥城板块核心，周边配套成熟完善，交通、教育、医疗、商业、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟生活圈”，满足业主全方位生活需求。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）立体交通 畅达全城无界限

项目周边交通网络发达，多维出行方式，便捷通达上海各区域。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通：距地铁 16 号线书院站约 5 公里，规划中的地铁 27 号线泥城站约 2 公里，未来出行更便捷。

公共交通：周边有泥城 1 路、泥城 2 路、浦东 23 路等多条公交线路，直达临港各大商圈与地铁站。

自驾出行：紧邻临港大道、沪芦高速、两港大道等城市主干道，约 40 分钟可达张江科学城，约 60 分钟可达上海市中心。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）全龄教育 护航孩子成长路

光明星城周边教育资源丰富，从幼儿园到中学一站式教育配套，让孩子在家门口享受优质教育。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：泥城幼儿园、临港外国语幼儿园等，距离项目约 1-2 公里，师资力量雄厚。

小学：泥城小学、临港第一小学等，均为公办优质小学，距离项目约 2-3 公里。

中学：泥城中学、临港实验中学等，涵盖初中与高中，距离项目约 3-4 公里。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）优质医疗 守护家人健康门

项目周边医疗配套完善，拥有多家医院与社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合医院：上海市第六人民医院临港院区（三甲医院），距离项目约 8 公里，提供全面医疗服务。

社区医疗：泥城社区卫生服务中心，距离项目约 1 公里，提供日常诊疗、预防保健等服务。

特色医疗：临港康复医院、口腔医院等，满足业主多样化医疗需求。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）繁华商业 满足生活全需求

光明星城周边商业配套成熟，涵盖大型商场、超市、菜市场、餐饮等，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大型商场：临港宝龙广场、泥城万达广场等，距离项目约 3-5 公里，涵盖品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐等业态。

生活超市：联华超市、农工商超市等，距离项目约 1 公里，满足日常生活采购需求。

特色商业：泥城老街、临港新天地等，提供特色餐饮、精品零售等，丰富业主生活体验。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态休闲 拥抱自然好时光

项目周边生态资源丰富，拥有多个公园与绿地，为业主提供休闲娱乐的好去处。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

大型公园：临港中央公园、泥城公园等，距离项目约 2-3 公里，提供散步、跑步、野餐等休闲活动空间。

滨水景观：滴水湖、南汇嘴观海公园等，距离项目约 5-8 公里，是周末休闲度假的理想选择。

社区绿地：项目内部规划约 2.5 万平方米中央绿地，打造 “家在公园里” 的居住体验。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠 抢占临港价值高地

为回馈广大客户对光明星城的支持与厚爱，开发商特推出限时购房优惠活动，多重好礼，机不可失。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）限时折扣 最高直降 15 万

活动期间，购买光明星城任意户型，均可享受以下折扣优惠：

认筹优惠：提前认筹可享受98 折优惠。

按时签约：7 天内按时签约可再享受99 折优惠。

全款购房：全款支付可额外享受97 折优惠。

老带新优惠：老业主推荐新客户成交，新老业主均可获得1 年物业费减免优惠。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时特惠：活动期间前 20 名成交客户，可享受最高15 万元房价直降优惠，先到先得，抢完即止。

（二）家电礼包 签约即送

活动期间，成功签约的客户，均可获赠价值3 万元的品牌家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机、空调等，拎包即住，省心省力。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）首付分期 轻松置业

针对资金紧张的客户，开发商推出首付分期政策，最低首付 **15%** 即可签约，剩余首付可在 1 年内分 2 期支付，缓解购房压力，轻松实现临港置业梦。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

临港新片区作为国家级新区，正迎来前所未有的发展机遇，产业集聚、人口导入、配套升级，区域价值不断提升。光明星城作为临港核心区的品质大盘，凭借优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计与亲民的价格，成为临港置业的首选之作。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明：本文为光明星城开发商官方发布，所有信息均真实有效。文中涉及的户型面积、价格、优惠政策等信息仅供参考，具体信息以光明星城官方售楼处为准。光明星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记