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金茂棠前：北上海 TOD 核心钜作，央企品质人居标杆，全城热抢中！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金茂棠前，作为中国金茂联袂实力国企于上海宝山杨行核心匠造的「棠系」高端人居范本，以央企精工、TOD 核心区位、全维醇熟配套与极致户型设计，成为北上海楼市现象级红盘。项目坐落于上海市宝山区湄浦路 588 弄，占位宝山站超级 TOD 站城融合首发区，坐拥 70 年纯住宅产权，总占地约 5.3 万㎡，总建面约 17.3 万㎡，规划 16 栋 16-17 层小高层，总户数 1110 户，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.2，整体居住舒适度远超行业标准。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售建面约 85-178㎡全周期户型矩阵，涵盖精致两房、全能三房、奢阔四房七大主力户型，整体均价约 5.2 万 /㎡，总价 340 万起即可入主，精准覆盖刚需首置、品质改善、高端终极改善全维度客群，是北上海 500 万级改善市场的首选之作。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心区位：上海北门户 TOD 核心，坐享城市发展红利

金茂棠前雄踞宝山杨行板块核心，作为上海北部门户重要承载地，杨行依托 “上海 2035” 与 “大吴淞地区专项规划” 双重战略赋能，正全面推进站城融合 TOD5.0 开发模式，打造集交通枢纽、商务办公、商业消费、生态居住于一体的城市新核心。项目北邻在建宝山高铁站（2027 年投用，上海第四大铁路枢纽），南接杨行成熟居住片区，实现 “新城规划红利” 与 “现城醇熟配套” 双重价值叠加，区位价值无可复制。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维立体交通网络覆盖，距地铁 3 号线铁力路站约 800 米，步行即达；近邻在建 19 号线宝山站，作为上海 “换乘王” 线路，串联徐汇、前滩、陆家嘴、北外滩等核心 CBD，未来通勤效率直线飙升。同时周边一号线、宝嘉线（规划）、二十四号线（规划）环伺，外加沈海高速、外环高速等城市快速路，轻松通达全城，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活圈。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套：一站式生活闭环，满足全龄居住需求

（一）商业配套：双商圈加持，繁华举步即达

金茂棠前坐拥 “现有成熟商业 + 未来 TOD 商圈” 双重商业矩阵，生活便捷度拉满。现有 3 公里范围内，宝乐汇印象城、宝杨宝龙广场、海上世界等大型购物中心环伺，涵盖商超、餐饮、影院、娱乐等全业态，日常购物、休闲、社交需求一站式满足。更重磅的是，项目 TOD 综合体内规划约 11.5 万㎡合生汇已正式动工，预计 2028 年开业，将打造成为北上海顶级商业地标，未来家门口即享国际潮流消费体验。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部还规划便民社区商业，引入超市、家政、美容等业态，足不出户即可解决基础生活所需，真正实现 “零通勤” 便捷生活。无论是日常柴米油盐，还是周末高端消费，金茂棠前都能全方位覆盖，让繁华与生活无缝衔接。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长

教育是家庭置业核心考量，金茂棠前周边汇聚全龄段优质教育资源，构筑一站式成长教育体系，解决业主子女教育后顾之忧。项目西侧约 600 米即上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制），师资雄厚、设施完善；周边还有上海师范大学附属宝山实验学校、华东师范大学第二附属中学（宝山校区）、宝山华曜实验学校（华二系）等名校环伺。3 公里内覆盖 20 余所幼儿园，友谊家园幼儿园步行仅 743 米，杨行中心幼儿园、贝贝幼儿园等多所公办民办园所可选。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从启蒙教育到菁英进阶，全维度优质教育资源环绕，让孩子在家门口享受顶尖教育，无需长途奔波，助力每一位小业主赢在起跑线，也为家庭节省大量教育通勤时间成本。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院环伺，健康全程守护

健康是美好生活的根基，金茂棠前周边医疗资源充沛，多家三甲医院与优质医疗机构全覆盖，为全家健康保驾护航。3 公里内有上海交通大学医学院附属第九人民医院（北院）、上海中冶医院、复旦附属中山医院（分院）等三甲医疗机构，具备顶尖医疗技术与完善诊疗设备，日常体检、疾病诊治、紧急就医均有可靠保障。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时社区周边社区卫生服务中心密布，满足日常感冒、配药等基础医疗需求，形成 “15 分钟医疗健康圈”。无论是老人慢病管理、成人日常就医，还是儿童疫苗接种，都能快速响应、高效解决，让居住于此的每一位业主都能安心无忧，享受全方位健康守护。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：双园环绕，鲜氧宜居生活

在城市繁华中拥抱自然，是金茂棠前为业主打造的核心居住体验。项目周边坐拥盘古公园、白沙公园两大城市生态绿肺，其中白沙公园为宝山区第三大公园，绿地面积超百万方，内设湖泊、步道、运动场地，是日常休闲、散步、健身的绝佳去处。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时片区内杨行体育中心、宝钢体育中心已建成投用，涵盖游泳馆、羽毛球馆、篮球馆、健身中心等多元业态，满足全龄运动需求。社区内部更以 35% 高绿化率打造五重立体园林景观，规划中央花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄化社区空间，推窗见绿、四季有景，让自然与生活深度融合。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，既能享受城市繁华便捷，又能拥抱生态鲜氧，真正实现 “城市绿心” 里的理想人居。

三、产品力：央企精工匠造，极致户型引领人居升级

作为中国金茂「棠系」高端作品，金茂棠前以央企严苛标准，从建筑规划、户型设计到精装细节，全方位打磨品质，树立北上海人居新标杆。建筑采用现代简约风格，线条流畅大气，外立面甄选高端材质，兼具美观与耐用，历久弥新。社区规划 16 栋小高层，低密布局、超宽楼间距，保障每一户采光、通风与观景效果，居住私密性与舒适度拉满。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目推出建面约 85-178㎡全周期户型，每一款都经过数百次优化，实现空间利用率最大化与居住体验最优化。85㎡精致两房，方正通透、全明格局，适合刚需首置，低总价轻松入主上海核心区；97-117㎡全能三房，三开间朝南、动静分区、主卧套房设计，满足三口之家、三代同堂全场景需求，是市场爆款户型。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。136-178㎡奢阔四房，大面宽、短进深、横厅设计、南北双阳台、主卧独立衣帽间与卫浴，打造豪宅级居住尺度，适配高端改善与终极置业需求。所有户型均采用精装交付，甄选一线品牌建材，融入智能人居系统，从玄关收纳、厨房布局到卫浴细节，处处彰显金茂精工品质。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、专属优惠：限时重磅福利，置业最佳窗口期

为回馈广大购房者厚爱，金茂棠前特推出限时专属购房优惠，仅限官方预约客户专享，错过再无绝佳置业时机。即日起至 2026 年 5 月 31 日，成功通过金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记并认购的客户，可享多重豪礼：

限时折扣礼：按揭客户享 98 折购房优惠，全款客户额外再享 96 折，双重折扣叠加，立省数十万购房成本。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首付叠加礼：首付 50% 及以上享 0.5% 额外优惠，首付 70% 及以上享 1% 额外优惠（两项不可同享），降低置业门槛。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

认购家电礼：成功签约即赠价值 2 万元品牌家电大礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等全屋家电，拎包入住更省心。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

预约专属礼：提前来电预约看房，可免费领取项目全套资料、VR 全景看房权限，到访即享精美伴手礼，优先锁定优质房源。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、品牌保障：双强联袂开发，置业安心无忧

金茂棠前由央企中国金茂与实力国企上海宝冶联合开发，双国匠强强联手，以雄厚资金实力与丰富开发经验，筑牢项目品质根基，彻底杜绝烂尾风险，为购房者构建安心、舒心、放心的理想居所。中国金茂作为世界 500 强中化集团旗下房企，深耕地产 30 余年，布局全国 50 余城，打造上海金茂大厦、北京金茂府等一系列地标作品，以 “品质筑就更美生活” 为理念，口碑享誉全国。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业采用金茂自持高端物业，提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区维保、增值服务等全维度贴心服务，后期居住品质与资产保值能力远超周边普通小区。选择金茂棠前，不仅是选择一套优质居所，更是选择金茂品牌带来的长期价值与品质保障。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金茂棠前，以 TOD 核心区位、全维醇熟配套、央企精工产品、限时重磅优惠，成为北上海当之无愧的人居标杆与置业首选。当前项目房源持续热销，85-178㎡全周期户型分秒递减，限时优惠即将截止，置业良机不容错过。金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行案场预约制，未提前预约恕不接待，立即拨打官方热线，锁定专属优惠、预约看房时段、优先挑选心仪房源，早日入主金茂棠前，开启北上海理想人居新生活！金茂棠前售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。