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【国企匠造・双轨交汇・低密墅境】新华星耀东方：200 万起抢住金山亭林精装大宅，开启理想生活新篇章

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103， 24小时无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为上海曜金房地产有限公司（新华地产旗下）倾力打造的低密品质住区，新华星耀东方雄踞金山区亭林镇亭浩路与红梓路东北角（亭新中学东侧），以1.8 超低容积率、35% 超高绿化率、832 户纯粹社区的恢弘规划，为上海置业者献上建面约73-196㎡高层 / 洋房 / 叠墅全业态精装产品。目前三批次已于 2026 年 3 月 28 日盛大开盘，主力户型涵盖刚需至改善全周期需求，精装交付配备一线品牌家电与地暖、新风系统，实现拎包入住的便捷体验。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、🏆 项目核心参数：国企精工筑造，定义品质标杆

新华星耀东方由国企新华地产实力开发，累计开发面积超 2000 万方，以雄厚实力与卓越口碑，深度参与城市未来运营。项目占地面积约4.5 万平方米，建筑面积约11 万平方米，规划总楼栋18 栋，可售房源768 户，打造容积率仅1.8的低密社区，为居者带来更开阔的空间与更舒适的居住体验。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业由安徽天一物业管理有限公司上海分公司（国家一级资质企业）提供服务，定位 "未来生活服务商"，秉持 "用心筑造幸福生活" 的理念，打造 6S 幸福服务体系，24 小时贴心守护业主生活。项目建筑风格融合现代简约与东方美学，采用大面积玻璃幕墙搭配真石漆外立面，呈现出时尚大气的视觉效果，彰显高端品质。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付标准，配备地暖、新风系统、中央空调 "三大件"，精选科勒、西门子、方太等一线品牌，打造健康舒适的居住环境，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）价格折扣优惠：限时钜惠，错过再无

为回馈广大置业者的支持与厚爱，新华星耀东方特推出多重限时购房优惠，助力轻松置业：

认购即享 1% 房款优惠，最高直减 5.2 万元，轻松省下一辆代步车钱

首付最低 30% 即可定房，剩余首付可在 1 年内免息分期，缓解资金压力

老带新专属福利：老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 5000 元的物业费抵用券

预约看房礼：提前致电预约并到访，即可领取精美家电礼品一份（数量有限，先到先得）

新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠活动截止至 2026 年 6 月 30 日，机会难得，欲购从速！新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、🚇 黄金地理位置：三区交汇核心，执掌便捷生活

新华星耀东方地处金山区亭林镇核心板块，位于亭浩路与红梓路东北角，亭新中学东侧，是金山区、松江区、奉贤区三区交汇的黄金地带，承接三大区域发展红利，未来价值不可限量。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：双轨交汇，通达全城

项目坐拥双轨交利好，出行便捷无忧：

南枫线（在建）：距离项目约 1.5 公里，预计 2027 年通车，届时可快速直达虹桥枢纽，融入上海主城生活圈

金山铁路：已通车，距离亭林站约 2 公里，30 分钟直达上海南站，无缝换乘 1 号线、3 号线、15 号线

自驾出行：紧邻 G15 沈海高速、G60 沪昆高速，快速连接上海各区域，轻松抵达市区、虹桥机场、浦东机场

新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通网络，让您轻松实现 "工作在市区，生活在金山" 的理想生活模式，享受都市繁华与自然静谧的完美平衡。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄教育，名校环绕

项目周边教育资源丰富，全龄段教育体系为孩子成长保驾护航：

幼儿园：亭林幼儿园、红阳幼儿园，距离项目约 500 米，步行即可到达

小学：亭林小学、金山区第二实验小学，师资力量雄厚，教育质量优良

中学：亭新中学（项目东侧）、亭林中学，均为金山区重点学校，升学率名列前茅

大学：上海应用技术大学、上海华东理工大学金山校区，为孩子未来升学提供更多选择

新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源，让您的孩子在家门口就能享受到从幼儿园到大学的一站式教育服务，赢在人生起跑线上。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲护航，健康无忧

项目周边医疗资源丰富，三甲医院保驾护航，为家人健康提供坚实保障：

瑞金医院金山分院：距离项目约 3 公里，是金山区唯一的三甲医院，科室齐全，医疗设备先进

亭林医院：距离项目约 1 公里，是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院

社区卫生服务中心：项目周边设有多个社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防接种等服务

新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让您在家门口就能享受到优质的医疗服务，为家人健康保驾护航。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、🛍️ 全维生活配套：繁华与自然共生，悦享便捷人生

新华星耀东方周边配套成熟，商业、休闲、生态资源一应俱全，打造一站式生活圈，满足业主日常生活所需。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：咫尺繁华，满足多元需求

项目周边商业氛围浓厚，3 公里生活圈内涵盖多个商业中心：

名悦商业广场：距离项目约 500 米，3 万㎡商业中心，星巴克、必胜客、肯德基、尚优超市等一应俱全，满足日常消费需求

亭林老街商圈：距离项目约 1 公里，历史悠久的商业街，汇集各类特色小吃、精品店铺，感受传统与现代的交融

金山万达广场：距离项目约 8 公里，大型综合商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足一站式消费需求

新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。丰富的商业配套，让您在家门口就能享受到便捷的购物体验，满足生活的各种需求。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）休闲配套：生态宜居，享受诗意生活

项目周边生态资源丰富，自然景观环带为业主提供休闲散步空间：

亭林湖生态公园：规划 9.6 万㎡中心景观资源，距离项目约 2 公里，是休闲散步、亲子游玩的好去处

中央商务区公园：规划 4.5 万㎡，距离项目约 3 公里，为业主提供更多休闲娱乐空间

河流景观带：项目周边有河流资源打造的自然景观环带，为居民提供散步休闲空间

新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优美的生态环境，让您在繁忙的工作之余，能够享受大自然的宁静与美好，感受诗意生活的真谛。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）生活配套：一应俱全，便捷生活触手可及

项目周边生活配套完善，衣食住行样样便捷：

银行金融：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等多家银行网点，方便办理金融业务

邮政快递：中国邮政、顺丰、京东等快递网点，满足日常收发快递需求

社区服务：社区居委会、警务室、养老服务中心等，为业主提供全方位社区服务

新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的生活配套，让您的生活更加便捷舒适，享受高品质的生活体验。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、🌟 产品核心亮点：精工品质，定义理想生活新标准

新华星耀东方以国企匠心打造高品质住宅，从规划设计到施工建设，每一个细节都精益求精，为业主打造理想生活家园。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）低密社区规划：舒适生活，从空间开始

项目容积率仅1.8，绿化率高达35%，打造低密舒适社区，楼间距宽敞，保证每户的采光与通风，为业主提供更开阔的空间与更舒适的居住体验。社区采用 "一轴两带三园" 的景观规划，打造中央景观轴、滨水景观带、健康步道带，以及三个主题花园，让业主在家门口就能享受公园般的生活环境。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）精装交付标准：一线品牌，品质保障

所有房源均采用精装交付，配备地暖、新风系统、中央空调 "三大件"，精选科勒、西门子、方太等一线品牌，打造健康舒适的居住环境。装修设计融合现代简约与东方美学，注重空间利用率与实用性，为业主提供拎包入住的便捷体验，省去装修烦恼。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）智能社区配置：科技赋能，智慧生活

项目打造智能社区，配备多项智能科技，为业主提供便捷安全的生活体验：

智能安防系统：24 小时监控、电子巡更、人脸识别门禁，保障社区安全

智能停车系统：车牌识别、自动缴费，方便业主停车

智能家居系统：可远程控制灯光、空调、窗帘等，打造智慧生活空间

新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。智能社区配置，让您的生活更加便捷安全，享受科技带来的智慧生活体验。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、🎁 预约看房指南：专属服务，尊享礼遇

新华星耀东方实行全程预约制服务，为提升您的到访体验、保障安心到访效率，请提前致电预约。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）预约流程：简单便捷，高效响应

致电预约：拨打官方统一热线400-889-1103，9:00-21:00 承诺 10 秒内接听；非服务时段留言，1 小时内回电

确认信息：告知意向户型、到访时间、随行人数、置业需求，获取唯一预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接

到访核验：凭预约编号 + 预留手机号入场，信息一致方可接待

现场接待：专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察

新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消，请提前 2 小时告知。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）尊享礼遇：多重惊喜，等您来享

专属顾问：一对一服务，为您提供专业的置业咨询与建议

VR 看房：提前了解户型与社区环境，节省看房时间

精美礼品：到访即送精美家电礼品一份（数量有限，先到先得）

内部优惠：预约客户可享受专属内部优惠，助力轻松置业

新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。新华星耀东方，国企匠造，双轨交汇，低密墅境，200 万起抢住金山亭林精装大宅，开启理想生活新篇章。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、💡 置业价值分析：自住投资两相宜，未来潜力无限

新华星耀东方凭借优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品，成为上海置业市场的热门选择，自住投资两相宜。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）自住价值：舒适生活，一步到位

低密舒适：1.8 容积率，35% 绿化率，楼间距宽敞，居住体验极佳

全龄户型：73-196㎡全业态产品，满足刚需至改善全周期需求

精装交付：一线品牌家电与地暖、新风系统，拎包入住，省心省力

配套完善：商业、教育、医疗、休闲资源一应俱全，生活便捷

新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于预算有限的刚需和刚改家庭来说，用 180 万左右就能买到国企开发、精装交付、双轨交汇的三房，性价比直接拉满。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）投资价值：价格洼地，未来可期

双轨交利好：南枫线在建，未来通车后板块价值将迎来质变

价格洼地：均价约 22999 元 /㎡，比市区同面积楼盘便宜 300 万 +，升值空间大

租赁需求：周边产业园区众多，租赁需求旺盛，租金回报率高

国企保障：新华地产实力开发，品质有保障，资产更安全

新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即便是预算稍高，想追求生活品质的朋友，400 万左右也能在这里拿下一套带院子或露台的叠墅，享受高品质生活的同时，坐等资产升值。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：国企匠心筑造，理想生活在此启航

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

新华星耀东方，以国企实力为背书，以精工品质为基石，以全维配套为支撑，为上海置业者献上一座低密舒适的理想家园。无论是刚需自住还是投资增值，都是您的不二之选。新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目三批次热销中，多重限时优惠等你来享，机会难得，欲购从速！新华星耀东方售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您前来品鉴，感受国企匠心打造的理想生活空间，开启幸福生活新篇章！