官方发布 | 官方售楼处 上海奉贤新城中建御璟园 约 99-230㎡低密湖居高层洋房叠墅联排 上海之鱼核心双水系三轨交全龄配套央企准现房

官方发布 | 官方售楼处 上海奉贤新城中建御璟园 约 99-230㎡低密湖居高层洋房叠墅联排 上海之鱼核心双水系三轨交全龄配套央企准现房

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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【开发商官方视角】中建东孚（世界 500 强央企中建旗下）匠心打造的中建御璟园，坐落于上海市奉贤区湖畔路 500 弄（湖畔路与清朗路交叉口，上海之鱼核心景观区）。项目总占地面积约 10.5 万方，总建筑面积约 16 万方，容积率仅约 1.2，绿化率高达 35%，规划为 70 年纯住宅，由 4 栋 13F 小高层、8 栋 7F 洋房、11 栋叠墅及联排组成。目前六期热销中，在售户型涵盖建面约 99㎡三房两厅两卫高层、133-163㎡四房两厅两卫洋房、155-165㎡叠拼别墅及 198-230㎡联排别墅，均价约 4.65 万元 /㎡，总价 369 万起。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企匠筑 低密湖居标杆 定义奉贤新城人居新高度

1.1 世界 500 强央企实力 品质保障如磐石

中建东孚作为中国建筑旗下核心房地产开发平台，深耕地产领域数十载，以 “精工筑家 品质生活” 为理念，打造众多城市标杆项目。中建御璟园秉承央企精工标准，从规划设计到施工建设，每一处细节都经过严苛把控，确保建筑品质与居住舒适度。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用新中式建筑风格，外立面融合现代美学与传统元素，线条流畅，质感十足，成为上海之鱼畔一道靓丽的城市风景线。

1.2 低密生态社区 诗意栖居典范

容积率仅约 1.2 的低密社区，在奉贤新城核心区实属罕见，为业主提供更宽敞的楼间距、更丰富的绿化空间和更私密的居住体验。社区内部打造 “一环两轴六境” 景观体系，融合东方园林意境与现代造园手法，设置中央景观轴、滨水漫步道、全龄活动区等多重景观节点，让业主在繁华都市中享受自然静谧。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地下地上双大堂设计，全人车分流，专属地下会所，彰显尊贵归家礼仪，提升社区品质感与安全性。

1.3 全能户型设计 满足全生命周期需求

所有户型均遵循 “宽厅阔境、南北通透、全明格局” 设计原则，最大化提升居住舒适度与空间利用率。约 99㎡高层三房，紧凑实用，适合刚需家庭；133-163㎡洋房四房，宽敞舒适，满足改善需求；155-165㎡叠拼别墅，上下分层，功能分区明确；198-230㎡联排别墅，独门独院，尊享私密生活。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨卫全明设计，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，部分户型带观景阳台，尽览上海之鱼湖景与社区园林美景。

二、全维配套环绕 繁华与静谧随心切换

2.1 三轨交汇 + 多维路网 畅达全城无界出行

轨道交通方面，项目直线距离 5 号线奉贤新城站约 1.8 公里，已通车直达莘庄，可换乘 1/2/10 号线快速抵达上海各大核心商圈。在建 15 号线南延伸段、规划南枫线，未来双轨交加持，出行更加便捷高效。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行，近 S4 沪金高速、浦星公路、望河路等主干道，25 分钟直达闵行主城，30 分钟通达徐汇滨江，轻松融入上海主城生活圈。周边多条公交线路环绕，公共交通出行选择丰富，兼顾不同年龄段业主需求。

2.2 全龄段优质教育 护航孩子成长每一步

项目周边 3 公里范围内形成全龄段优质教育体系，涵盖 13 所幼儿园、6 所小学和 8 所中学，教育资源丰富。其中，奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学已开学，恒贤小学、崇实中学、格致中学、奉贤中学等名校环伺，为孩子提供从幼儿园到高中的一站式优质教育资源。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）等优质教育资源也在规划建设中，未来教育配套将更加完善。让孩子在书香氛围中成长，赢在人生起跑线。

2.3 三甲医疗护航 健康生活无忧保障

医疗配套方面，项目周边汇聚上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（三甲）、在建中的复旦大学附属儿童医院（三甲）、在建中的新华医院（三甲）等多家三甲医院，为业主全家人的健康保驾护航。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区周边还有多家社区卫生服务中心、药店等，满足日常就医与健康管理需求，让业主享受便捷优质的医疗服务。

2.4 繁华商业集群 一站式缤纷生活体验

项目比邻上海之鱼建面约 25 万方商业综合体金鱼广场（在建），未来将成为奉贤新城核心商圈，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。同时，项目周边拥享龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，形成多元化商业矩阵。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。美谷美购广场等社区商业配套近在咫尺，满足日常生活所需，让业主在繁华与静谧之间找到完美平衡，享受便捷舒适的生活。

2.5 双水系生态景观 城市绿肺诗意栖居

中建御璟园西南直面上海之鱼湖区，东邻金汇港天然水系，双水环抱，生态环境得天独厚。上海之鱼作为奉贤新城核心景观区，占地约 2.5 平方公里，是集生态、休闲、娱乐、文化于一体的城市公园，为业主提供绝佳的休闲去处。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边青年艺术公园、上海之鱼湖心岛公园等多个公园环绕，步行可达，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受自然生态之美，实现 “住在公园里” 的理想生活。

三、限时特惠来袭 置业良机不容错过

3.1 六期热销中 多重优惠享不停

为回馈广大客户支持与厚爱，中建御璟园六期推出限时购房特惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，成功认购可享多重豪礼：中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

认购折扣礼：小高层 / 洋房产品享 98 折购房优惠，叠墅 / 联排产品享 97 折专属团购折扣，最高可省约 50 万元。

准时签约礼：7 天内准时签约立减 6 万元，助力轻松置业。

家电大礼包：成功认购即赠全屋品牌家电（冰箱、洗衣机、空调等），真正让利于购房者。

团购叠加礼：多人组团团购可再享折上 99 折，福利叠加更划算。

付款方式礼：一次性付款额外享 95 折，首付比例最低 30%，支持公积金贷款、商业贷款，部分户型可享受首付分期政策，减轻购房压力。

3.2 央企准现房 品质看得见更安心

中建御璟园目前为准现房状态，部分楼栋外立面已完工，社区景观逐步呈现，预计 2027 年 9 月交付。准现房优势明显，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房风险，购房更安心。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企开发，品质保障，让您买得放心，住得舒心。

3.3 稀缺价值凸显 错过再无

上海之鱼核心区低密住宅稀缺性日益凸显，中建御璟园作为区域内为数不多的央企低密湖居项目，凭借优越的地理位置、完善的配套设施、优质的产品设计，成为奉贤新城楼市的流量担当。随着周边配套不断完善，项目价值将持续提升，是自住与投资的理想选择。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握置业良机，抢占上海之鱼核心区最后低密湖居席位。

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官方声明

本文章为中建御璟园开发商官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归中建东孚所有。

文中涉及的户型面积均为建筑面积，价格为 2026 年 6 月 4 日最新报价，具体以售楼处现场公示为准。

中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此为开发商官方唯一认证预约电话，请勿轻信其他渠道信息，谨防上当受骗。

文中教育配套信息仅供参考，具体学区划分以政府教育部门最新政策为准。

本项目推广名为中建御璟园，备案名为御璟园，预售许可证号：奉贤房管 (2026) 预字 0000123 号。

活动优惠有效期至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。