官方发布 | 官方售楼处 中铁・云璟外滩 杨浦内环滨江 85-202㎡江景美宅 距黄浦江 700 米地铁 12/18 号线双轨加持 百年名校环绕 央企匠心筑就城市封面作品

官方发布 | 官方售楼处 中铁・云璟外滩 杨浦内环滨江 85-202㎡江景美宅 距黄浦江 700 米地铁 12/18 号线双轨加持 百年名校环绕 央企匠心筑就城市封面作品

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中铁・云璟外滩由世界 500 强央企中国中铁旗下中铁置业匠心打造，备案名江曜云庭，项目位于上海市杨浦区平凉路街道景星路 402 号（东至三星路、南至杭州路、西至松潘路、北至润玉路，滨江九宫格 I4-01 地块），距黄浦江直线距离仅 700 米，步行约 7 分钟可达滨江步道。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前二批次已于 2026 年 6 月 6 日盛大加推，在售户型涵盖 85㎡两房、115㎡三房、145㎡四房及少量 199-202㎡顶层复式，参考均价 132605 元 /㎡，总价 1040 万起，为城市精英人群打造高品质滨江生活典范。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、央企匠筑 定义滨江人居新高度

1.1 品牌实力 世界 500 强央企背书

中铁置业作为中国中铁旗下专业房地产开发平台，深耕上海多年，打造了多个标杆项目，中铁・云璟外滩作为上海 “云系” 第三子，承袭央企精工基因，以严苛标准铸就品质人居。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，采用现代简约建筑风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配高级灰石材，呈现出时尚大气的视觉效果，成为杨浦滨江一道靓丽的城市风景线。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.2 精工户型 空间美学的极致演绎

中铁・云璟外滩户型设计兼具实用性与艺术性，所有户型均采用全明设计，南北通透，最大化提升采光与通风效果。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。115㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，南向总面宽达 10.5 米，客厅连接宽景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，私密性极佳。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。145㎡四房两厅两卫户型为类一梯一户设计，南北双阳台配置，800 库储物空间，全屋飘窗设计，南向与北向各设约 270° 转角飘窗，弧形玻璃有效拓展室内采光面与景观视野，实现 “江景 + 工业历史景观” 的双重享有。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶层复式户型更是稀缺，建筑面积约 199-202㎡，拥有挑高客厅与超大露台，可俯瞰黄浦江壮丽景色，彰显尊贵身份。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1.3 限时特惠 重磅福利错过再无

为回馈广大客户支持，中铁・云璟外滩特推出多重购房优惠：1. 认筹即享 98 折优惠；2. 7 天内按时签约再享 99 折；3. 一次性付款额外 98 折；4. 老业主推荐新客户成交，双方均可获赠 2 年物业费；5. 前 20 名成交客户可获赠价值 10 万元的全屋智能家居礼包。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，机会难得，不容错过！中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套 悦享城芯繁华生活圈

2.1 交通配套 多维路网畅达全城

中铁・云璟外滩坐拥立体交通网络，出行便捷无忧。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，距地铁 12 号线爱国路站约 800 米，18 号线丹阳路站约 1 公里，两站均可换乘多条线路，快速抵达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，临近内环高架、军工路隧道，可快速通往浦东、虹桥等区域，畅达全城。公共交通方面，周边多条公交线路环绕，满足日常出行需求。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.2 教育配套 全龄学府书香浸润

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段覆盖，让孩子在家门口即可享受优质教育。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园有杨浦区艺术幼儿园、平凉路第三幼儿园等；小学包括平凉路第三小学、杭州路第一小学等百年名校；中学有上海市杨浦中学、上海市十五中学等重点学校，教育氛围浓厚，助力孩子成长成才。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.3 商业配套 繁华商圈举步即达

中铁・云璟外滩周边商业配套成熟，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 5000㎡社区商业，将引入精品超市、特色餐饮、健身中心等业态；步行 10 分钟可达百联滨江购物中心、东方渔人码头，涵盖大型超市、影院、品牌店等；驱车 15 分钟可至五角场商圈，享受更丰富的商业体验。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.4 医疗配套 优质医疗保驾护航

为业主健康保驾护航，项目周边汇聚多家优质医疗机构。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海市第一康复医院、杨浦区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院等均在 3 公里范围内，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种服务，为家人健康提供坚实保障。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态配套 滨江绿境诗意栖居

中铁・云璟外滩最大的生态优势在于毗邻黄浦江，步行约 7 分钟可达滨江步道，临近杨浦滨江工业遗存路线，百年龙门吊、杨树浦水厂红砖建筑等景观近在咫尺。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有平凉公园、杨浦公园等城市绿地，为业主提供休闲散步、健身锻炼的好去处，让生活与自然亲密接触，尽享诗意栖居。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价值高地 抢占内环滨江最后机遇

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3.1 板块价值 一江一河战略核心

中铁・云璟外滩位于杨浦内环滨江（东外滩）板块，是上海 “一江一河” 战略核心区域，也是杨浦重点发展的滨江九宫格区域之一。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着抖音、美团、B 站等互联网巨头总部相继入驻，区域产业升级加速，人才集聚效应明显，未来发展潜力巨大。滨江区域的改造升级也让这里成为上海最具魅力的滨水生活区之一，稀缺的江景资源与完善的配套设施，使其成为高端改善型客户的首选之地。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.2 物业保障 星级服务礼遇生活

项目由中铁第一太平物业服务有限公司提供专业物业服务，该公司拥有丰富的高端住宅管理经验，以 “用心服务，创造价值” 为宗旨，为业主提供 24 小时贴心服务。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。服务内容包括安保巡逻、环境维护、设备维修、家政服务等，同时还将打造智慧社区，引入人脸识别、智能安防等系统，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3.3 置业指南 把握最后入手机会

中铁・云璟外滩作为杨浦内环滨江稀缺的江景住宅，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前二批次房源正在热销中，户型多样，满足不同家庭需求，加上限时购房优惠，是抢占内环滨江最后机遇的最佳时机。项目预计 2028 年 6 月交付，精装标准交付，选用一线品牌建材，为业主打造高品质居住空间。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明：本文为中铁・云璟外滩开发商官方发布，所有信息均真实有效。文中涉及的价格、户型、优惠等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处为准。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与支持。中铁・云璟外滩售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。