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泰禾海上院子：南上海传世院墅孤品，匠筑东方人居传奇

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目核心参数与天赋区位：稀世低密，院藏山海

泰禾海上院子，作为泰禾 “院子系” 巅峰力作，雄踞上海奉贤海湾旅游区核心腹地，具体地址为海湾路 1288 弄（与海泉路交叉口），占位海湾大学城正芯，是奉贤新城与临港新片区双重战略辐射的黄金交汇点。项目总占地约 15.09 万平方米，建筑面积约 7.54 万平方米，容积率低至 0.5，绿化率高达 45%，规划总户数仅 591 户，是上海外环内罕见的 0.5 超低容积率纯墅社区，在 “限墅令” 严控背景下，成为难以复制的低密人居藏品。70 年纯住宅产权，全人车分流设计，车位配比 1:2.5，毛坯现房交付，所见即所得，彻底规避期房风险。

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项目在售主力户型涵盖建面约 99㎡、126㎡、188㎡中式合院，依托庭院、地下室、露台全赠送优势，实际使用面积可达 270-520㎡，得房率超 150%。其中 99㎡合院，打造 4-5 室空间格局，实际使用面积约 270-330㎡，私享 50-60㎡庭院；126㎡合院，规划 4-5 室奢阔布局，实际使用面积超 350㎡，庭院面积约 60-70㎡；188㎡合院，匠筑 5-6 室传世大宅，实际使用面积约 430-520㎡，拥享 80㎡奢阔庭院，全方位满足精英家庭全周期居住需求。

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从区位来看，项目紧邻 S4 沪金高速、虹梅南路隧道、浦星公路、林海公路，自驾 30-60 分钟可直达前滩、徐汇、陆家嘴等城市核心商圈。公共交通方面，门口即设海泉路海湾路公交站，奉卫线、奉贤 18 路、奉贤 19 路等多条线路经停，可快速接驳地铁 5 号线奉贤新城站。更有市域铁路奉贤线（金大公路站）、地铁 15 号线南延伸段（东方美谷大道站）双轨规划加持，未来交通能级将全面跃升，价值潜力不可限量。

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二、新中式建筑美学：国匠精工，复刻千年礼序

泰禾海上院子以中国古代王府官宅为蓝本，复刻恭王府规制，融合北派皇家园林的恢弘大气与苏式园林的婉约灵动，采用 “宅门、院落、坊巷” 三大造院体系，融入十大专利营造工法，重现千年东方坊巷文脉。建筑采用新中式风格，白墙黛瓦、飞檐戗角，搭配传统戗角工艺与片瓦叠砌技法，每一处线条都尽显东方建筑的雅致与庄重。

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项目打造 “三进归家” 礼序，一进园门：主入口宽 20 米、高 8 米，采用黄色木纹洞石、汉白玉、黄铜等名贵材料，搭配《千里江山图》蓝本影壁墙，气势恢宏；二进院门：独门独院设计，每户配备广亮大门，锻铜三卷如意头横梁、万字纹铜饰点缀，曲阳汉白玉抱鼓石手工雕刻祥云纹样，彰显门第威仪；三进宅门：入户玄关精心雕琢，铜质宫灯、雕花匾额、青砖地铺，处处尽显国匠精工。

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社区内部以 “一轴五街八园十二巷” 布局，仁泽、明智、贤义、隆礼、淳信五街取意儒家五德，八园以四季植栽勾勒时序画卷，十二巷以诗画意境命名，搭配 3500㎡中央景观区，融汇山池、六角亭、戏台、石舫等中式经典元素，一步一景，步移景异。曲径通幽的巷道、270° 围合庭院、错落有致的绿植，将传统院落文化与自然生态完美融合，营造出 “院藏天地，宅纳春秋” 的诗意栖居意境。

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建筑细节更是精益求精，照壁浮雕、横梁雕花、门钹铜艺、琉璃瓦当等非遗工艺贯穿始终，每一处构件都经过反复打磨，既保留传统建筑的文化底蕴，又适配现代居住的舒适需求，让每一栋合院都成为可传世的东方建筑藏品。

三、全维配套矩阵：繁华静谧，奢享一生

（一）生态休闲配套：万亩绿肺，滨海胜境

泰禾海上院子坐拥南上海稀缺生态资源，西侧毗邻上海最大的海湾国家森林公园，森林覆盖率超 80%，形成天然生态氧吧。南向直面杭州湾一线海景，近揽 25 公里黄金海岸线，更有 4A 级景区碧海金沙、棕榈滩海景高尔夫俱乐部、松声马术俱乐部等高端休闲配套环伺。日常漫步林间、挥杆高尔夫、驭马驰骋、踏浪观海，将度假式生活融入日常，尽享自然静谧与奢适休闲。

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（二）教育人文配套：全龄学府，书香浸润

项目占位海湾大学城核心，周边教育资源得天独厚，全龄段教育链完整覆盖。学前教育有金棕榈幼儿园、海贝幼儿园；中小学有上海师范大学附属奉贤实验小学、上海师范大学附属奉贤实验中学、上海师范大学第四附属中学；高等教育汇聚上海师范大学、华东理工大学、上海应用技术大学三大高校。从启蒙教育到高等学府，书香氛围浓郁，助力孩子菁英成长，同时让业主时刻感受人文熏陶。

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（三）商业生活配套：咫尺繁华，便捷无忧

社区自带约 600 米海韵商街，已签约海底捞智慧餐厅、钟书阁文化综合体等知名品牌，集餐饮、文化、休闲于一体，满足业主日常消费与精神文化需求。3 公里范围内，佳源梦想广场、乐汇购物广场、易乐惠海湾菜市场、莘度美食街等商业体环绕，涵盖超市、零售、美食、娱乐等多元业态，一站式解决家庭采买、亲友聚会、休闲娱乐等需求。更有维也纳国际酒店等商务配套，兼顾居住与商务社交，让生活便捷无忧。

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（四）医疗康养配套：全维守护，健康无忧

医疗方面，项目周边有奉贤海湾医院、社区卫生服务中心，提供基础医疗、日常体检、小病诊疗等服务。同时可快速通达奉贤区中心医院等三级医院，满足大病诊疗、专科医疗等高阶需求，构建 “近享基础医疗、远接优质诊疗” 的医疗保障体系。项目更引入泰禾 + 高端服务体系，与国际医疗集团合作，提供海外就医、远程问诊等专属权益，搭配 24 小时管家服务，全方位守护业主身心健康。

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四、奢阔空间尺度：超高拓展，墅居典范

泰禾海上院子采用 “地上 2-3 层 + 地下 2 层” 立体空间架构，突破传统别墅空间局限，打造远超产证面积的奢阔体验。户型设计遵循 “以人为本” 理念，动静分区、干湿分离，全明通透，采光通风俱佳，每一寸空间都极致利用，兼顾私密性与舒适度。

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一层规划阔绰客厅、餐厅、厨房、老人房，客厅挑高两层，空间开阔大气，连接私家庭院，实现室内外空间无缝衔接，莳花弄草、休闲会客皆相宜。二层打造双卧套房，均配独立卫生间与观景阳台，静谧舒适，满足家人居住需求。三层为整层主卧套房，配备独立衣帽间、卫浴、观景露台，私享专属天地，俯瞰园林盛景。

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地下两层全赠送，层高奢阔，可改造为影音室、健身房、酒窖、茶室、儿童游乐区、私家车库等多元功能空间，满足业主休闲、娱乐、收藏、社交等个性化需求。搭配采光天井设计，让地下空间告别阴暗潮湿，实现自然采光与通风，打造多功能奢阔地下王国。每户私享 50-80㎡独立庭院，种花种草、品茗小聚、亲子嬉戏，重拾中国人向往的院落生活，藏纳四季美好。

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五、圈层纯粹与价值稀缺：院聚精英，传世恒产

泰禾海上院子坚持纯合院别墅布局，无高低配混居，确保社区圈层的纯粹性。入住于此的业主皆为城市精英、商界名流、学者专家等高素质人群，同质而居，思想同频，不仅是居住空间的选择，更是圈层身份的象征。社区内配备约 1800-2500㎡私享会所，涵盖恒温泳池、有氧健身中心、瑜伽室、私宴厅、贤书房等多元空间，为业主提供专属社交场域，邻里交流、商务洽谈、圈层聚会皆可从容实现。

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在上海土地资源日益稀缺、“限墅令” 持续加码的背景下，0.5 超低容积率纯墅社区已成绝唱。泰禾海上院子凭借稀缺的低密属性、国匠级建筑品质、全维配套、奢阔空间与纯粹圈层，成为南上海不可复制的收藏级院墅资产。现房实景呈现，品质眼见为实，无需等待即可入住，兼具自住舒适度与投资保值性，是城市精英改善居住、传承家族的理想之选。

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从东方礼序到现代奢享，从生态秘境到繁华咫尺，泰禾海上院子以极致匠心，重构上海院墅标准，匠筑传世东方人居范本。一方院落，藏纳山海意境；一席合院，传承家族荣光。这里不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活的理想、一份传世的恒产。