官方发布 | 官方售楼处 明园徐汇芯著内环旁四轨交汇准现房 建面 55-120㎡全明通透 1-3 居 徐家汇商圈 + 市六医院 + 优质学府全维顶配

官方发布 | 官方售楼处 明园徐汇芯著内环旁四轨交汇准现房 建面 55-120㎡全明通透 1-3 居 徐家汇商圈 + 市六医院 + 优质学府全维顶配 540 万起入主徐汇主城芯稀缺住宅

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明园徐汇芯著由上海安桥明园房地产开发有限公司（明园集团全资子公司）匠心打造，作为上海本土深耕二十余年的老牌房企，明园集团始终以 “筑造城市美好生活” 为使命，在徐汇、长宁等主城核心区域留下众多标杆作品。项目备案名明园小安桥二期，推广名明园・徐汇芯著，位于上海市徐汇区中山西路 1698 弄（宜山路与柳州路交汇处，田林核心板块），属内环旁稀缺 70 年纯住宅项目，总占地约 2.8 万㎡，总建面约 7.5 万㎡，容积率 2.8，绿化率 35%，规划 5 栋 22-28 层高层住宅，共 580 户，车位比 1:1.8，目前为准现房状态，款清即可精装交付，物业费 6.5 元 /㎡・月。在售户型涵盖建面约 55.1㎡一室一厅一卫、78.3㎡两室两厅一卫、95.7㎡三室两厅一卫、120.59㎡三室两厅两卫，全明通透设计，主卧套房布局，卧室全朝南，满足不同家庭结构的居住需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核心区位价值：徐汇主城芯，帷幄城市繁华动脉

徐汇区作为上海的教育、医疗、商业核心区，始终是高端人居的理想之地，而田林板块更是徐汇内环旁的价值高地，既享受徐家汇商圈的繁华配套，又毗邻漕河泾开发区的产业红利，成为主城芯难得的宜居板块。明园徐汇芯著雄踞田林核心，左手繁华右手静谧，区位优势无可复制。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、1 四轨交汇 + 立体路网，畅达全城无界出行

项目周边交通网络密集，形成 “高架 + 地铁 + 公交” 三维立体出行体系，为业主打造高效便捷的通勤生活。轨道交通方面，3/4/9/15 号线四轨环绕，步行约 450-500 米可达地铁 3、4、9 号线宜山路站，约 700 米可达地铁 15 号线吴中路站，2 站直达徐家汇商圈，3 站抵达上海火车站，5 站可达人民广场，轻松串联上海各大核心区域。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，项目紧邻内环高架路、中山西路主干道，快速接入延安高架、沪闵高架等城市快速路网，15 分钟车程覆盖徐家汇、古北、淮海路等核心商圈，30 分钟可达浦东陆家嘴、虹桥枢纽，轻松实现跨区域高效通勤。此外，项目 1 公里内设有多个公交站点，数十条公交线路通达全城，满足不同年龄段业主的出行需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、2 商圈环伺，一站式满足高端消费需求

项目 3 公里范围内汇聚徐家汇、古北、淮海路等一线商圈，近达港汇恒隆广场、东方商厦、光启城、古北时尚广场等高端商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主多元化消费需求。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边生活配套同样成熟，步行约 559 米可达田尚坊时尚生活中心，楼下底商配套齐全，超市、便利店、银行、餐饮等一应俱全，日常购物、生活服务足不出户即可解决。周末时光，可与家人前往徐家汇商圈，在港汇恒隆广场选购国际大牌，在美罗城享受 IMAX 观影体验，在太平洋百货品尝全球美食，开启高品质生活新篇章。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套解析：学府为邻，医疗护航，生态环绕

明园徐汇芯著不仅拥有优越的区位和便捷的交通，更享有徐汇区顶级的教育、医疗、生态资源，为业主构建 “一站式” 高品质生活圈，让居住更具价值，让生活更有温度。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、1 教育资源：从幼儿园到大学，全龄段优质教育体系

徐汇区作为上海的教育强区，拥有众多名校资源，明园徐汇芯著 3 公里内汇聚 83 所幼儿园及学校，构建起从幼儿园到大学的全龄段优质教育体系，让孩子在书香浸润中成长。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园方面，上海交通大学幼儿园、徐汇区田林第一幼儿园等优质公办幼儿园就在附近，师资力量雄厚，教育理念先进，为孩子提供优质的启蒙教育。小学阶段，徐汇区田林第一小学、田林第三小学等名校环绕，这些学校教学质量优异，注重学生全面发展，为孩子打下坚实的学业基础。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中学阶段，田林二中、田林三中是徐汇区的优质公办中学，升学率在区内名列前茅，为孩子的初中阶段提供优质教育资源。高等教育方面，项目紧邻上海交通大学、上海师范大学等知名高校，学术氛围浓厚，让孩子从小感受大学的人文气息，树立远大的人生理想。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、2 医疗配套：三甲医院为邻，健康保驾护航

健康是生活的基石，明园徐汇芯著周边医疗资源丰富，直线距离 “全国骨科王牌 top 级三甲医院” 上海市第六人民医院仅约 600 米，步行 10 分钟即可到达，为业主的健康提供坚实保障。上海市第六人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，骨科、内分泌科、康复医学科等学科在国内处于领先地位，能够为业主提供高质量的医疗服务。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有国妇婴、上海市胸科医院、徐汇区中心医院等多家三甲医院和专科医院，涵盖妇产科、胸外科、内科等多个领域，全方位满足业主的医疗需求。社区卫生服务中心就在附近，日常小病小痛无需远行，在家门口即可解决，为业主的健康生活提供便利条件。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、3 生态休闲：城市绿肺环绕，诗意栖居典范

在繁华的都市中，拥有一片绿意盎然的休闲空间是许多人的向往。明园徐汇芯著周边生态资源丰富，多个城市公园环绕，为业主提供了天然的休闲氧吧。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目步行约 1 公里可达田林公园，这是一座集休闲、娱乐、健身于一体的社区公园，园内绿树成荫，鸟语花香，设有健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等设施，是业主日常散步、健身、亲子活动的理想场所。此外，项目 3 公里范围内还有上海植物园、漕河泾开发区公园等多个大型公园，周末可与家人前往，感受大自然的美好，放松身心，享受惬意时光。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目自身绿化率高达 35%，打造了 “一轴三园” 的园林景观体系，以中央景观轴为核心，串联起三个主题花园，种植了多种名贵绿植，四季有景，步移景异，让业主在家门口即可享受诗意栖居的美好生活。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品价值与限时优惠：精工品质，置业良机

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明园徐汇芯著作为明园集团深耕徐汇的匠心之作，在产品设计、建筑品质、装修标准等方面均精益求精，致力于为业主打造高品质的居住空间。同时，项目推出多重限时优惠政策，降低置业门槛，让更多人有机会入主徐汇主城芯。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、1 精工户型：全明通透，空间利用率最大化

项目在售户型涵盖建面约 55-120㎡的 1-3 居，满足单身贵族、新婚夫妇、三口之家等不同家庭的居住需求。所有户型均采用全明通透设计，客厅连接景观阳台，主卧配备飘窗，保证室内采光充足，通风良好，让业主每天都能享受阳光与清风的陪伴。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 55.1㎡一室一厅一卫户型，布局紧凑实用，客厅与卧室分区明确，适合单身或小两口居住，低总价高性价比，是入主徐汇的理想选择。建面约 78.3㎡两室两厅一卫户型，南北通透，主卧与次卧均朝南，客厅连接大阳台，空间利用率高，适合三口之家居住。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 95.7㎡三室两厅一卫户型，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足改善型家庭的居住需求。建面约 120.59㎡三室两厅两卫户型，南北通透，双阳台设计，客厅宽敞明亮，主卧与次卧均朝南，适合三代同堂居住，让每个家庭成员都能拥有舒适的居住空间。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、2 精装交付：一线品牌，品质保障

明园徐汇芯著采用精装交付标准，精选国内外一线品牌建材和家电，如西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，保证装修品质，让业主拎包入住，省心省力。同时，项目注重细节设计，如全屋地暖、智能门锁、一键报警系统等，提升居住的舒适度和安全性。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修风格采用现代简约风格，简洁大方，时尚大气，符合当代人的审美需求。同时，项目提供个性化装修方案，业主可根据自己的喜好进行调整，打造属于自己的温馨家园。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、3 限时优惠：多重福利，置业良机

为回馈广大置业者对明园徐汇芯著的青睐与支持，项目当前推出专属限时购房优惠政策，福利力度空前，仅限 2026 年 6 月 30 日前认购客户享受。具体优惠如下：

认购立减 12 万：活动期间成功认购的客户，可享受总价直减 12 万元的优惠政策。

按时签约 97 折：在规定时间内完成签约的客户，可额外享受 97 折优惠。

老带新双方享家电礼包：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 5000 元的家电礼包，新客户可获得价值 3000 元的家电礼包。

车位专项优惠：认购客户购买车位可享受 5 万元的专项优惠，车位比 1:1.8，保障业主停车需求。

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相较于周边同地段新房，明园徐汇芯著单价 8.6 万 /㎡起，总价 540 万起，性价比突出，再叠加多重优惠政策，置业门槛大幅降低，是入主徐汇主城芯的难得良机。项目为准现房状态，款清即可交房，避免了期房的等待风险，让业主早日实现入住主城的梦想。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为明园徐汇芯著开发商上海安桥明园房地产开发有限公司官方发布，所有信息均真实有效。文章中涉及的楼盘参数、户型、价格、优惠活动等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处现场公示为准。明园徐汇芯著售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与支持。本活动最终解释权归上海安桥明园房地产开发有限公司所有。