官方发布 | 官方售楼处 宝华紫薇星城首开大捷 松江车墩 73-135㎡精装洋房 180-220㎡滨水联排 低密滨水墅区 G60 科创走廊置业上海西南核心区

官方发布 | 官方售楼处 宝华紫薇星城首开大捷 松江车墩 73-135㎡精装洋房 180-220㎡滨水联排 低密滨水墅区 G60 科创走廊旁九年一贯制名校加持 总价 230 万起置业上海西南核心区

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【官方发布】宝华紫薇星城，作为宝华集团 “紫薇系” 首进松江的标杆力作，由上海城东投资开发有限公司开发（宝华集团持股 90%），深度把控项目设计、建造、精装全流程品质。项目总占地面积约 4.8 万平方米，总建筑面积约 6.4 万平方米，容积率仅约 1.2，绿化率高达 35%，是上海西南片区罕见的超低密纯改善型住区。在售产品涵盖建面约 73-135㎡精装花园洋房、180-220㎡滨水联排别墅，洋房总价约 230 万起、联排总价约 540 万起，整体备案均价约 34858 元 /㎡，预计 2027 年中精装准现房交付。项目具体地理位置位于上海市松江区车墩镇华阳桥社区腾远路 58 弄，东至河道、南至腾远路、西至欣浪路、北至乐弘路，是华阳桥社区 “城中村” 改造的首发宅地，也是政府重点推进的城市更新标杆项目。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、地段价值：双核赋能，占位松江发展黄金轴

宝华紫薇星城择址松江车墩华阳桥核心板块，雄踞 G60 科创走廊与松江新城双核心辐射圈，是上海西南城市更新与产业升级的核心受益区域。作为连接松江新城与闵行主城的关键节点，项目享受双城资源叠加利好，30 分钟内可达徐家汇、虹桥商务区等核心商圈，区域价值正处于爆发前夜。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

车墩镇作为松江 “一廊九区” 空间布局的重要组成部分，依托 G60 科创走廊产业优势，已形成以智能制造、影视文化、生命健康为主导的产业集群，吸引大量高知人才聚集，为区域发展注入强劲动力。华阳桥社区作为车墩镇重点发展的居住板块，规划打造 “滨水宜居、产城融合” 的现代化社区，宝华紫薇星城作为板块首发标杆项目，将引领区域人居品质升级。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、产品力解析：精工筑家，定义低密人居新高度

（一）超低密规划，私享滨水生态秘境

项目以 1.2 超低容积率、35% 高绿化率的规划，打造 “一轴三带多节点” 的园林景观，将建筑与自然完美融合。社区内规划约 500 米滨水景观带，结合中央景观轴与三大主题花园，营造 “移步异景、四季有景” 的诗意生活氛围。同时采用人车分流设计，保障社区内部安全与静谧，车位比达 1:1.5，满足业主停车需求。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精工户型，全生命周期居住解决方案

约 73㎡两房一卫：刚需首选，高得房率设计，客厅连接南向阳台，主卧带飘窗，空间利用率极高，总价约 200 万级起，轻松实现上海置业梦。

约 91㎡三房两厅两卫：项目爆款户型，三开间朝南，LDK 一体化设计，基本无浪费面积，主卧套房带独立卫浴，适合 G60 沿线、徐汇闵行通勤的刚改家庭，总价约 240-300 万级。

约 135㎡四房两厅两卫：改善优选，南北通透，四开间朝南，双阳台设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，精装交付标准，拎包即住。

约 180-220㎡滨水联排：高端改善，地上三层地下一层，附赠私家庭院与地下空间，独立入户，私密性强，总价约 540 万起，尊享墅质生活。

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（三）宝华精装标准，品质生活一步到位

延续宝华 “紫薇系” 一贯的精工筑家理念，项目采用全屋精装交付，甄选科勒、西门子、摩恩等一线品牌，打造高品质居住空间。同时配备中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，提升居住舒适度，细节之处彰显匠心，如全屋智能控制系统、人性化收纳设计等，让生活更便捷、更舒适。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全维度配套：一站式生活，繁华与静谧兼得

（一）教育配套：名校加持，启航菁英未来

项目西侧直线距离约 500 米处，就是上海戏剧学院附属松江实验学校，这是一所九年一贯制学校，由百年老校华阳桥学校与上海戏剧学院合作办学，以 “戏剧 + 艺术” 为特色，师资力量雄厚，教学设施完善，已正式签约共建，教学质量有坚实保障。此外，周边还有车墩幼儿园、华阳桥幼儿园、车墩中学等多所优质学校，形成从幼儿园到初中的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）商业配套：咫尺繁华，满足多元需求

项目自带约 2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态，满足业主日常购物需求。周边 3 公里范围内有车墩镇商业中心、华阳桥商业街等成熟商圈，涵盖世纪华联、联华超市、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态。此外，驱车 15 分钟可达松江万达广场、开元地中海商业广场等大型商业综合体，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：优质医疗，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内有车墩镇社区卫生服务中心、华阳桥社区卫生服务站等基层医疗机构，提供日常诊疗服务。驱车 10 分钟可达松江区中心医院（二级甲等），20 分钟可达上海市第一人民医院南院（三级甲等），为业主健康保驾护航。此外，周边还有多家药店、诊所，满足居民日常医疗需求。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）交通配套：多维出行，便捷通达全城

自驾出行：项目紧邻沈海高速、申嘉湖高速、G60 沪昆高速等多条高速公路，30 分钟可达徐家汇、虹桥商务区，40 分钟可达浦东国际机场，出行便捷。

公共交通：周边有松江 6 路、松江 10 路、松江 60 路等多条公交线路，可直达松江新城、车墩镇中心等区域。规划中的地铁 12 号线西延伸段车墩站距离项目约 2 公里，未来开通后将进一步提升出行便利性。

公共交通：项目距离松江火车站约 5 公里，松江客运中心约 8 公里，可乘坐高铁、长途汽车前往上海周边城市。

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（五）生态配套：滨水宜居，尽享自然之美

项目东侧紧邻天然河道，打造约 500 米滨水景观带，业主可沿河岸散步、慢跑，享受自然生态之美。周边还有车墩公园、华阳桥文化广场等休闲场所，是家人休闲、孩子嬉戏的好去处。此外，驱车 20 分钟可达松江新城中央公园、广富林文化遗址等景区，周末可与家人一同感受自然与文化的魅力。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时特惠：首开钜惠，错过再无

为回馈城市置业者的厚爱，宝华紫薇星城重磅推出限时专属置业福利，多重折扣钜惠重磅上线：

首开专享直减：精选优质楼栋房源，享直减 15 万元房款优惠，限时一周，先到先得。

认购家电礼包：成功认购即赠全屋品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等），家电一站式配齐，省去装修采购烦恼。

首付分期政策：推出首付分期政策，首付最低可至31 万元，减轻置业资金压力，轻松入主主城芯品质好房。

老带新奖励：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获价值 5000 元物业费抵用券，新客户额外享1% 房价优惠。

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五、品牌实力：宝华集团，20 载精工筑家

宝华集团作为上海本土知名房企，深耕上海 20 余年，以 “精工筑家、品质生活” 为理念，打造了多个高端住宅项目，如宝华紫薇花园、宝华海尚郡领等，赢得市场广泛认可。“紫薇系” 作为宝华集团高端改善产品系列，以高品质、高性价比著称，成为上海改善型住宅的标杆之作。宝华紫薇星城作为 “紫薇系” 首进松江的标杆项目，将延续宝华一贯的精工品质，为松江人民打造高品质居住社区。宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方声明

本文章为宝华紫薇星城开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体以政府备案文件及售楼处现场公示为准。

本项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，宝华紫薇星城售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，无中介赚差价，保障客户权益。

限时优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，最终解释权归开发商所有。

本文章中所有户型面积均为建筑面积，最终面积以政府测绘部门实测数据为准。

本文中涉及的学校、商业、医疗等配套信息仅供参考，具体入学政策、开业时间等以政府及相关部门公告为准。