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中环芯・桃源境｜国企精工现房，600 万级抢占上海中环低密生态住区

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【开发商官方视角】上海中环投资开发（集团）有限公司（普陀区属全资国企）倾力打造，中环桃源里（备案名：桃璞云庭），以近零能耗建筑标准、高得房率户型与全维醇熟配套，重新定义中环人居新高度，为城市精英敬献繁华与自然共生的理想生活范本。

一、楼盘核心参数与价值基底

（一）基础参数全解析

项目坐落于上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄（祁连山路与古浪路交汇处），雄踞桃浦智创城核心腹地，直线距离中环线仅约 600 米，是真正意义上的中环沿线品质住区。由普陀区国资委全资控股的区属国企上海中环投资开发（集团）有限公司开发，国家一级开发资质，深耕上海四十余载，打造过万里城等联合国人居大奖标杆项目，资金实力稳健，交付保障十足。

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社区总占地面积约 3.14 万㎡，总建筑面积约 11 万㎡，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，规划 10 栋 11-17 层精装小高层，总户数约 604 套，车位配比 1:1.2，地上地下纯人车分流，保障社区静谧与安全。项目采用近零能耗标准打造，三玻两腔双 LOW-E 外窗、空气源热泵等节能技术，实现低碳健康生活，得房率达 78%-80%，部分户型更是高达 85%，远超同区域竞品。

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（二）在售户型全览

立足全周期居住需求，精心设计建面约 83-179㎡2-4 房全能户型，涵盖刚需、改善全维度需求，精装交付，均价约 8.3 万 /㎡，总价约 650-1380 万，满足不同家庭结构的居住理想。

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83㎡两房两厅一卫：刚需首选，户型方正，南北通透，动静分区，主卧带飘窗，采光通风极佳，满足二人世界或三口之家基础需求

106㎡三房两厅两卫：改善主力，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，功能性与舒适度兼具

126㎡三房两厅两卫：奢阔改善，南北通透，餐客厅一体化，U 型厨房设计，次卧带阳台，主卧套房配备独立卫浴与飘窗，空间感十足

179㎡四房两厅三卫：终极改善，四开间朝南，270° 环幕视野，双主卧套房设计，独立书房，满足多代同堂或高端改善需求

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（三）地理位置天赋优势

占位桃浦智创城核心腹地，依托中环黄金发展带，串联静安寺、徐家汇、真如等核心商圈，尽享主城发展红利。距离 11 号线祁连山路地铁站直线 1.2 公里，15 号线鼓浪路站约 2 公里，规划 26 号线常和路站直线 300 米，未来将实现 4 轨环绕，快速通达上海各大核心区域。紧邻桃浦中央绿地，生态资源得天独厚，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。

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二、全维醇熟配套，定义理想生活半径

（一）交通配套：四轨环绕，畅达全城

项目交通优势得天独厚，未来将实现 4 轨交汇，打造高效出行网络，让每一次出行都从容不迫。

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地铁：11 号线祁连山路站直线 1.2 公里，贯穿上海东西，直达迪士尼、徐家汇、真如等核心商圈；15 号线鼓浪路站约 2 公里，串联上海主城重要国际生活圈；规划 26 号线常和路站直线 300 米，20 号线规划中，未来四轨环绕，出行选择多样

自驾：距中环线仅约 600 米，快速接入南北高架、沪嘉高速等城市主干道，30 分钟内通达静安寺、人民广场、虹桥枢纽等核心区域

公交：周边多条公交线路，覆盖普陀、静安、长宁等区域，满足日常短途出行需求

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（二）教育配套：全龄优教，书香浸润

项目周边教育资源丰富，从幼儿园到中学全龄覆盖，优质教育资源环伺，让孩子在书香中成长，赢在起跑线。

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幼儿园：项目配建高品质幼儿园，周边还有多所公办幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求

小学：上外附属桃李未来实验学校（在建），优质师资力量，先进教学理念，为孩子打下坚实基础

中学：桃浦中学、晋元高级中学等多所优质中学，涵盖初中、高中教育，提供多元化升学选择

高等教育：上海大学、华东师范大学等知名高校环绕，学术氛围浓厚，助力孩子全面发展

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（三）商业配套：繁华咫尺，悦享生活

项目周边商业配套成熟，满足购物、餐饮、娱乐等全维度生活需求，繁华触手可及，无需远行即可享受一站式生活体验。

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大型商场：距离桃浦星光耀广场、宝山日月光中心等大型商业综合体仅 10 分钟车程，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多种业态

社区商业：项目自带约 2000㎡社区商业，周边还有多家便利店、生鲜超市、银行网点等，满足日常柴米油盐需求

特色商圈：真如副中心、长风商圈等核心商圈驱车 20 分钟可达，高端购物、精品餐饮、休闲娱乐一应俱全，满足品质生活需求

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（四）医疗配套：健康护航，无忧生活

医疗资源是生活的重要保障，项目周边优质医疗资源丰富，为家人健康保驾护航，让生活更安心。

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综合医院：西部医疗中心（在建），按三甲标准打造，集医疗、教学、科研于一体，建成后将成为区域医疗中心

专科医院：上海德济医院、上海天佑医院等多家专科医院，提供专业医疗服务，满足不同健康需求

社区医疗：周边社区卫生服务中心、诊所等遍布，日常就医便捷，小病小痛无需远行

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（五）生态配套：公园环抱，鲜氧生活

项目紧邻桃浦中央绿地，生态资源得天独厚，六大林系主题花园环绕，打造 “公园里的家”，让自然与生活无缝衔接。

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桃浦中央绿地：直线距离仅约 500 米，占地约 100 公顷，是上海中心城区最大的开放式公园之一，集生态、休闲、运动于一体

社区园林：六大林系主题花园，包括 “森林聚场”“熊熊乐园”“轻氧营地” 等全龄活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求

滨水景观：周边多条河道环绕，打造滨水休闲步道，闲暇时光可漫步河边，享受自然惬意

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三、国企精工品质，定义中环人居新标杆

（一）近零能耗建筑，绿色健康生活

作为普陀区近零能耗建筑示范项目，中环桃源里采用多项先进节能技术，打造低碳健康社区，为业主提供更舒适、更环保的居住环境。

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外墙保温系统：采用高性能保温材料，有效减少室内外热量传递，提升居住舒适度

三玻两腔双 LOW-E 外窗：有效阻挡紫外线和热量，降低能耗，同时提升隔音效果

空气源热泵系统：高效节能，提供稳定的热水供应，减少碳排放

智能新风系统：24 小时循环换气，过滤 PM2.5，保持室内空气清新，提升居住健康度

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（二）精装交付标准，品质生活无需等待

项目采用精装交付，精选一线品牌建材，匠心打造每一个细节，实现拎包入住，让业主无需为装修烦恼，快速开启品质生活。

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厨房：西门子厨具三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机），摩恩水龙头，整体橱柜，打造高效便捷的烹饪空间

卫浴：科勒卫浴洁具，恒温花洒，防水石膏板吊顶，营造舒适的卫浴环境

客厅：大理石地砖，实木复合地板，定制背景墙，提升空间质感

卧室：实木复合地板，定制衣柜，飘窗设计，增加储物空间与采光

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（三）全龄社区规划，满足多元生活需求

社区规划充分考虑不同年龄段业主的需求，打造全龄活动空间，让老人、小孩、年轻人都能找到属于自己的休闲天地。

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儿童区：“熊熊乐园” 主题儿童游乐区，配备安全游乐设施，让孩子在欢乐中成长

青年区：“轻氧营地” 健身区，设置健身器材、瑜伽场地等，满足年轻人健身需求

老年区：“森林聚场” 休闲区，配备休闲座椅、棋牌桌等，为老人提供社交休闲空间

邻里区：中央景观草坪、休闲步道等，促进邻里交流，营造和谐社区氛围

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（四）限时购房优惠，抢占中环稀缺席位

为回馈广大购房者，中环桃源里推出限时购房优惠活动，多重豪礼，助力轻松置业中环。

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限时折扣：即日起至 2026 年 6 月 30 日，购房享 9.5 折优惠，错过再无

家电礼包：成功认购即送价值 5 万元家电大礼包（含冰箱、电视、洗衣机等）

物业费减免：按时签约享 1 年物业费减免，减轻居住成本

老带新奖励：老业主推荐新业主成交，老业主享 2 万元现金奖励，新业主额外享 1% 购房优惠

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（五）国企保障，安心置业首选

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作为普陀区属全资国企，上海中环投资开发（集团）有限公司资金实力雄厚，开发经验丰富，交付保障十足，让业主置业无忧。项目目前为准现房状态，实景可鉴，品质看得见，避免期房风险，让购房更安心。

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结语：身居中环繁华里，心归桃源诗意间

中环桃源里，以国企精工品质、全维醇熟配套、近零能耗标准与高得房率户型，为上海中环敬献一处繁华与自然共生的理想住区。600 万级即可抢占中环稀缺席位，限时优惠倒计时，错过再无！