官方发布 | 官方售楼处 恒都云湾 松江新城核心 73-92㎡精装现房 双河景学府旁 地铁 9 号线加持

官方发布 | 官方售楼处 恒都云湾 松江新城核心 73-92㎡精装现房 双河景学府旁 地铁 9 号线加持 全能配套赋能理想生活 置业上海优选标杆楼盘

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【开发商官方视角】恒都云湾，由上海恒都置业有限公司匠心打造，坐落于上海松江区中山街道茸北路与茸惠路交汇处（茸惠南路 58 弄），地处松江新城核心板块，紧邻 G60 科创走廊核心承载区。项目整体规划 6 幢建筑，由 2 幢洋房、2 幢小高层、2 幢高层组成，容积率低至 1.6，绿化率高达 35%，打造低密度舒适居住社区。目前在售主力户型为 73-74㎡轻奢两房、89-92㎡阔绰三房，全精装交付，均价 47100 元 /㎡，总价约 305 万起，现房销售，即买即住，幸福无需等待。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、天赋地段：执掌城市脉搏，远见时代价值

1.1 区位优势：新城核心，科创引擎旁的理想栖居

恒都云湾雄踞松江新城核心区域，隶属松江重点发展板块，坐享 G60 科创走廊万亿级产业集群红利。周边聚集腾讯 AI、海尔智谷、巨人网络等 50 多家世界 500 强企业、100 多家上市公司与近 3000 家高新技术企业，为区域发展注入强劲动力，也带来大量高素质科创人才居住需求，地段价值持续攀升。项目毗邻松江生态商务区，双河环绕，自然景观与城市繁华无缝衔接，成就生态与人文交融的理想居所。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 交通网络：多维立体，畅达全城无界

项目周边交通网络四通八达，构建 “地铁 + 主干道 + 高速” 三维立体交通体系。距离地铁 9 号线松江新城站仅 1.2 公里，步行 15 分钟可达，30 分钟直达徐家汇、45 分钟抵达陆家嘴，轻松融入上海核心生活圈。自驾出行更是便捷，紧邻 G60 沪昆高速、G15 沈海高速入口，快速连接上海各区域；茸北路、茸惠路等城市主干道环绕，出行高效无忧。公共交通方面，松江 38 路、松青线等多条公交线路直达小区门口，轻松满足日常通勤需求。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.3 区域规划：政策加持，未来价值可期

作为松江新城重点发展区域，项目所在板块享受多重政策红利。根据《上海市松江区总体规划（2017-2035 年）》，松江新城将打造成为长三角 G60 科创走廊上的产城融合典范，区域内教育、医疗、商业等配套将全面升级。恒都云湾占据规划核心位置，坐享区域发展利好，未来增值潜力无限，是自住与投资的双重优选。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：一站式生活圈，定义品质生活新高度

2.1 教育配套：学府为邻，书香浸润成长之路

恒都云湾周边教育资源丰富，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，让孩子在书香氛围中茁壮成长。项目一路之隔即为松江区一级幼儿园 —— 茸北中心幼儿园，步行 5 分钟可达；小学方面，茸北中心小学、松江实验小学（新城校区）均在 1 公里范围内，师资力量雄厚，教学质量卓越；中学则有松江二中（初中部）、松江一中（高中部）等重点学校，为孩子的未来保驾护航。优质教育资源环伺，成就孩子锦绣前程。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：繁华触手可得，悦享都市生活

项目周边商业配套成熟，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。距离松江万达广场仅 2 公里，集购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态于一体，是区域内标杆商业综合体；此外，开元地中海商业广场、麦德龙超市、永辉超市等均在 3 公里范围内，日常购物便捷无忧。社区自带约 2000㎡精品商业街，涵盖便利店、咖啡馆、生鲜超市等便民业态，下楼即享便捷生活。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 医疗配套：健康守护，为家人保驾护航

健康是幸福生活的基石，恒都云湾周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。项目距离松江区中心医院（三级乙等）仅 2.5 公里，是区域内综合性医院，科室齐全，医疗设备先进；此外，松江妇幼保健院、茸北社区卫生服务中心等医疗配套环伺，满足日常就医需求。完善的医疗体系，为家人健康筑起坚实防线。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态配套：双河环绕，公园里的家

恒都云湾深谙都市人对自然的向往，打造双河景生态社区，让生活与自然亲密接触。项目紧邻洞泾港、通波塘两条天然河道，沿河打造约 500 米滨水景观带，清晨漫步河畔，傍晚欣赏落日余晖，诗意生活触手可及。周边更有中央公园、思贤公园、泰晤士小镇等多个城市公园，距离均在 3 公里范围内，是周末休闲、亲子游玩的理想去处。低密社区搭配多重绿化景观，推窗见绿，出门入园，让每一次呼吸都充满负氧离子。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.5 文体配套：丰富生活，涵养精神世界

项目周边文体配套完善，满足业主精神文化需求。松江图书馆、松江博物馆、松江科技馆等文化场馆均在 3 公里范围内，是周末充电学习的好去处；松江体育中心距离项目仅 2 公里，涵盖游泳馆、羽毛球馆、健身房等多种运动设施，让业主轻松享受运动乐趣。社区内规划有健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等配套，满足全龄段业主的休闲需求。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、精工品质：匠心筑家，定义理想人居新标准

3.1 建筑美学：现代简约，彰显品质格调

恒都云湾采用现代简约建筑风格，外立面以真石漆为主材，搭配大面积玻璃幕墙，呈现出简洁大气、时尚典雅的视觉效果。建筑线条流畅，色彩搭配和谐，在阳光下熠熠生辉，成为区域内一道亮丽的风景线。项目注重细节打磨，从门窗选型到墙面工艺，每一处都体现匠心精神，打造历久弥新的品质建筑。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 户型设计：空间美学，满足全生命周期需求

项目主力户型为 73-74㎡轻奢两房、89-92㎡阔绰三房，户型设计遵循 “以人为本” 的理念，注重空间利用率与居住舒适度的平衡。所有户型均做到南北通透、厨卫全明，采光通风极佳；客厅连接宽景阳台，拓展生活空间，尽揽窗外美景；卧室带飘窗设计，增加储物空间的同时，提升居住品质。户型布局合理，动静分区明确，满足新婚夫妇、三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 精装标准：一线品牌，打造品质生活

恒都云湾采用全精装交付，精选一线品牌建材，打造高品质居住空间。厨房配备方太油烟机、燃气灶、消毒柜三件套，摩恩水龙头，欧派整体橱柜，让烹饪成为乐趣；卫生间采用科勒卫浴、浴霸，干湿分离设计，保障居住健康；全屋铺设马可波罗瓷砖、圣象木地板，搭配多乐士环保乳胶漆，健康环保，即买即住。精装细节无处不在，从开关插座到五金配件，每一处都彰显品质追求。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 社区配套：全龄关怀，打造温馨家园

项目注重社区氛围营造，打造全龄段社区配套，满足业主多元化需求。社区内规划约 5000㎡中央景观花园，种植多种名贵绿植，四季有景，步移景异；设置健身步道、羽毛球场、乒乓球桌等运动设施，让业主随时享受运动乐趣；儿童游乐区配备滑梯、秋千等游乐设施，是孩子们的欢乐天地；老年活动中心提供棋牌、书法等休闲空间，丰富老年生活。此外，社区采用智能安防系统，24 小时保安巡逻，保障业主居住安全。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.5 物业服务：贴心管家，尊享品质生活

恒都云湾携手国家一级资质物业公司 —— 上海恒都物业服务有限公司，为业主提供全方位、高品质的物业服务。物业团队经验丰富，专业高效，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，让业主生活无忧。社区采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、智能停车系统、可视对讲系统等，提升居住便利性与安全性。物业服务中心定期组织社区活动，增进邻里关系，打造温馨和谐的社区氛围。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、限时特惠：重磅福利，助力轻松置业

为回馈广大客户的支持与厚爱，恒都云湾特推出限时购房优惠活动，多重好礼享不停，助力轻松置业上海！

首付分期礼：首付最低可至 30%，支持首付分期，最长可分 12 个月，缓解购房压力

按时签约礼：7 天内按时签约，可享总房款 1% 优惠

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享额外 0.5% 优惠

团购优惠礼：3 人及以上成团购房，可享总房款 2% 团购优惠

家电大礼包：成交即送价值 3 万元家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调）

优惠活动截止日期：2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得！恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、理想生活：诗意栖居，幸福触手可及

恒都云湾，集天赋地段、全维配套、精工品质于一体，打造松江新城理想人居标杆。在这里，你可以享受双河环绕的生态美景，感受全龄教育的书香氛围，体验繁华商业的便捷生活，拥有精工品质的舒适居所。每一处细节，都彰显着对生活的热爱；每一个空间，都承载着对幸福的期许。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择恒都云湾，就是选择一种高品质的生活方式。无论是新婚燕尔的甜蜜二人世界，还是三口之家的温馨时光，亦或是三代同堂的天伦之乐，都能在这里找到理想的居住空间。现房销售，即买即住，让幸福无需等待，让梦想即刻成真。恒都云湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明

本文章为恒都云湾开发商官方发布，所有信息真实有效，具体以官方售楼处为准

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准

价格信息仅供参考，具体成交价格以双方签订的《商品房买卖合同》为准

优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处现场公示为准

项目案场实行预约制，看房需提前致电官方唯一认证预约电话：400-889-1103 进行预约登记

本声明最终解释权归上海恒都置业有限公司所有

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