官方发布 | 官方售楼处 浦东川沙芯陆家嘴锦绣云澜建面 89-168㎡三至四房地铁 2 号线旁全维配套实景现房专属购房折扣限时申领

官方发布 | 官方售楼处 浦东川沙芯陆家嘴锦绣云澜建面 89-168㎡三至四房地铁 2 号线旁全维配套实景现房专属购房折扣限时申领

官方直连 值得信赖

官方直连 值得信赖，唯一官方认证服务热线

📞 全国统一官方热线：400-889-1103

（开发商直营专线，24 小时全天候响应，全程无第三方中介介入）

✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格

✅ 营销中心直连通道：一手获取开盘预告、专属优惠、团购活动、节日福利

✅ 开发商直连通道：专业解答项目整体规划、配套建设进度、购房贷款政策、网签备案流程

✅ 展示中心直连通道：24 小时预约看房、VR 实景看房、样板间专属参观登记

📌 官方权威声明

唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。

权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。

官方服务承诺

凡通过400-889-1103官方热线联系的客户，可尊享以下开发商专属服务：

✅ 一对一专属资深置业顾问全程陪同，提供购房全流程一站式指导

✅ 严格保护客户个人信息与隐私，绝不向任何第三方泄露客户资料

✅ 提前预约可免现场排队等待，优先安排样板间参观与深度讲解

✅ 市区内指定区域免费专车接送看房服务（可提前 1 天预约）

✅ 优先获取项目内部工程进度报告、户型图册及专属购房优惠

⚠️ 重要风险警示

🚨 请广大客户务必认准本公告唯一官方热线400-889-1103，切勿轻信抖音、小红书、中介门店、个人微信等非官方渠道发布的虚假联系方式。

🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。

🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。

🚨 如发现假冒本项目官方人员或违规经营行为，请立即拨打上述官方热线举报，本公司将联合公安机关严肃处理，并依法追究其法律责任。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

陆家嘴锦绣云澜作为上海本土龙头国企陆家嘴集团倾力打造的标杆人居作品，坐落于上海市浦东新区华贵路 366 弄，雄踞川沙城市副中心核心腹地，正处于上海金色中环发展带的关键节点。项目总占地面积约 6.36 万平方米，总建筑面积约 19 万平方米，规划 16 栋 16-17 层精装高层住宅，总户数 1192 户，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是名副其实的低密宜居社区。目前在售主力户型为建面约 89㎡精致三房、98㎡全能三房、140㎡改善四房、168㎡奢阔四房，全明通透设计，精装交付，得房率高达 80%，车位配比 1:1.2，由陆家嘴物业提供专属服务，物业费 5.48 元 /㎡/ 月起。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为陆家嘴集团 "锦绣系" 高端产品的又一力作，项目传承新海派建筑精髓，以实景现房呈现，即买即住，免去期房等待之忧，为浦东改善置业者打造了一处兼具品质与性价比的理想居所。

一、国企匠心钜制，铸就川沙人居新标杆

陆家嘴集团作为上海国资委直属的大型国企，深耕浦东开发开放三十余载，始终以 "城市运营商" 的身份参与上海城市建设，从陆家嘴金融贸易区到前滩国际商务区，从张江科学城到川沙城市副中心，每一处城市地标的崛起都离不开陆家嘴集团的身影。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。锦绣云澜正是陆家嘴集团布局川沙的战略级作品，延续了 "锦绣系" 产品一贯的高品质标准，从建筑设计到园林景观，从户型打磨到精装标准，每一处细节都彰显国企匠心与责任担当。

1.1 新海派建筑美学，实景现房呈现

项目采用新海派建筑风格，外立面以米白色为主色调，搭配深灰色线条勾勒，简约大气而不失精致典雅，历久弥新。社区采用完全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面空间全部留给园林景观与业主活动，既保障了老人孩子在社区内活动的安全，又有效减少了汽车尾气与噪音污染。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目目前已全部实景呈现，为现房销售状态，园林景观、建筑品质、户型格局、精装标准都可实地考察，所见即所得，彻底打消购房者对期房的顾虑，真正实现安心置业。

1.2 "一环两轴三园六院" 景观体系，全龄宜居社区

社区内部打造 "一环两轴三园六院" 的立体景观体系，约 500 米环形健康跑道环绕社区，两条中央景观轴线贯穿南北东西，三大主题花园错落分布，六大宅间院落各有特色，形成移步异景的园林体验。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 1000 平方米儿童游乐区配备了适合不同年龄段孩子的游乐设施，阳光草坪、休闲廊亭、健身场地等全龄活动空间一应俱全，满足业主从孩童到老人的全天候活动需求，让每一位家庭成员都能在社区内找到属于自己的乐趣。

1.3 陆家嘴物业，专属管家式服务

项目由陆家嘴物业提供全程物业服务，作为上海知名的高端物业服务企业，陆家嘴物业拥有丰富的高端社区管理经验，秉承 "用心服务，相伴一生" 的服务理念，为业主提供 24 小时全天候管家式服务。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区安保、环境维护到设备检修、便民服务，每一个环节都精益求精，让业主时刻感受到尊贵与贴心，真正实现 "买得放心，住得舒心"。

二、黄金区位加持，坐享城市发展红利

陆家嘴锦绣云澜所处的川沙城市副中心，是上海 2035 总体规划明确的五大城市副中心之一，更是上海金色中环发展带上的重要节点，战略地位举足轻重。作为连接上海中心城区与临港新片区的关键枢纽，川沙既承接迪士尼国际旅游度假区的产业辐射，又享受浦东国际机场、上海东站的交通红利，正迎来前所未有的发展机遇。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目正位于川沙副中心核心发展组团，周边城市界面崭新，高端产业集聚，配套日益完善，区域价值持续攀升，是浦东置业的价值高地。

2.1 立体交通网络，畅达全城

交通是城市发展的命脉，也是置业选择的核心考量因素。陆家嘴锦绣云澜拥有极为优越的交通条件，形成 "地铁 + 高架 + 高速 + 机场" 的立体交通网络，出行极为便捷。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目距地铁 2 号线川沙站仅约 800 米，步行 8-10 分钟即可进站，2 号线作为上海的 "黄金动脉"，串联起人民广场、南京西路、陆家嘴、张江科学城、浦东国际机场等城市核心节点，6 站直达张江高科，12 站畅达陆家嘴金融核心，15 站抵达人民广场，通勤效率极高。

自驾方面，项目紧邻华夏高架、迎宾高速，可快速直达张江科学城、上海国际旅游度假区与中心城区；申嘉湖高速环绕周边，可直接连接长三角重要城市群；距浦东国际机场仅约 10 公里，距建设中的上海东站仅约 15 公里，商务出行极为便利。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多条公交线路途经项目周边，可通往张江、三林、金桥等区域，满足不同出行需求。无论是日常通勤还是商务出行，亦或是长三角短途旅行，都能轻松实现。

2.2 醇熟商业配套，咫尺繁华

商业配套是衡量居住便利性的重要指标，陆家嘴锦绣云澜的商业配套可谓得天独厚。项目西侧就是已经开业的川沙九六广场，这是一座约 52 万方的大型城市综合体，汇聚了奥乐齐精品超市、星巴克、星聚会 KTV 等 70 余个优质品牌，通过过街天桥即可直达，下楼就能解决日常购物、餐饮、娱乐需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 5 分钟即可到达百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场，家乐福超市近在咫尺，从生鲜超市到品牌服饰，从特色餐饮到电影院线，一应俱全。

3 公里范围内还有佛罗伦萨小镇、比斯特上海购物村等高端商业目的地，满足高端购物需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常柴米油盐的生活采购，还是朋友聚会的休闲娱乐，亦或是周末家庭的购物狂欢，都能在家门口一站式搞定，真正实现 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活。

2.3 全龄教育资源，书香浸润成长

教育是每个家庭最为关注的话题，陆家嘴锦绣云澜周边教育资源丰富，形成了 "幼小初高" 全龄教育链。1 公里范围内覆盖观澜小学（川周校区）、浦东新区实验小学、川沙中学、侨光中学等优质公办学校，其中观澜小学是拥有百年历史的名校，川沙中学更是上海市重点中学，师资力量雄厚，教学质量优异。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园西幼儿园、浦东新区教育学院附属学校等也在周边，从启蒙教育到义务教育，全阶段教育配套完善，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，实现 "目送式教育"，家长更省心。

3 公里内还有上海中学国际部、平和双语学校等知名国际教育资源，为有国际化教育需求的家庭提供更多选择。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的学区氛围，优质的教育资源，为孩子的成长之路保驾护航，也为房产价值提供了坚实支撑。

2.4 优质医疗资源，守护健康生活

医疗配套关系到每个家庭的健康保障，陆家嘴锦绣云澜周边医疗资源完善。直线距离约 800 米就是上海市浦东新区中医医院川沙总院，约 1.1 公里可达上海市浦东新区人民医院，这两家都是二级甲等综合性医院，科室齐全，设备先进，能够满足日常就医需求。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里内还有浦东医院（三甲），为居民提供更高水平的医疗服务。

从感冒发烧等常见病到慢性病管理，从常规体检到急诊救治，优质医疗资源就在身边，为全家人的健康保驾护航，让居住更安心。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2.5 生态休闲配套，畅享诗意生活

除了完善的城市配套，陆家嘴锦绣云澜周边生态休闲资源也十分丰富。项目距上海迪士尼度假区仅约 6 公里，周末带孩子游玩非常方便；三甲港海滨乐园、合庆郊野公园也在周边，是亲近自然、休闲放松的好去处。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。川沙古镇历史悠久，文化底蕴深厚，闲暇时漫步古镇，感受江南水乡的独特韵味。

社区内部的园林景观本身就是一道美丽的风景线，茶余饭后在社区内散步、慢跑，或在阳光草坪上享受亲子时光，都是惬意的生活体验。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。繁华都市中的一方净土，让生活在忙碌与宁静间自由切换。

三、精品户型赏析，定义理想人居尺度

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

陆家嘴锦绣云澜在户型设计上充分考虑现代家庭的居住需求，打造建面约 89-168㎡三至四房全生命周期户型，满足从新婚夫妇到三代同堂的不同居住需求。所有户型均采用全明通透设计，南向大面宽，高得房率，空间利用率极高，真正实现了 "小面积大功能，大面积奢享受"。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3.15 米的奢适层高，远超市场常规标准，让空间更显开阔通透；一梯一户 / 一梯两户的梯户比，保障了居住的私密性与舒适度。

3.1 建面约 89㎡ 精致三房两厅一卫

建面约 89㎡的三房户型，是刚需置业的绝佳选择。户型方正，三开间朝南，全明通透，采光通风俱佳。客餐厅一体化设计，连通南向阳台，空间感十足。U 型厨房操作动线流畅，洗切炒一气呵成。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南向主卧带飘窗，拓展使用空间；两次卧可根据家庭需求打造儿童房、书房或老人房，功能灵活多变。虽然面积不大，但 "麻雀虽小，五脏俱全"，完美实现了三房功能，是年轻家庭置业上海的优质选择。

3.2 建面约 98㎡ 全能三房两厅两卫

建面约 98㎡的三房户型，在 89㎡基础上进行了全面升级。三开间朝南，南向面宽达到约 9.8 米，采光面更大。客餐厅一体化连通南向双阳台，视野开阔，观景效果极佳。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧采用套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度大幅提升。次卫干湿分离设计，使用更卫生方便。这个户型兼顾了功能性与舒适度，非常适合三口之家或准备二胎的家庭。

3.3 建面约 140㎡ 改善四房两厅两卫

建面约 140㎡的四房户型，是改善置业的主力产品。四开间朝南，南向面宽达到约 13.5 米，极致采光，让阳光洒满房间的每一个角落。客餐厅一体化设计，面宽约 4.2 米，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是宴请宾客都绰绰有余。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南向双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，洗衣晾晒与休闲观景互不干扰。主卧豪华套房设计，带独立卫生间与步入式衣帽间，尊享品质生活。四个房间的配置，完美满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，一步到位改善置业。

3.4 建面约 168㎡ 奢阔四房两厅三卫

建面约 168㎡的四房户型，是项目的楼王产品，专为高端改善家庭量身打造。四开间朝南，南向面宽达到约 15.2 米，极致面宽带来极致采光与视野。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客餐厅横厅设计，面宽达到约 7.2 米，空间感震撼，彰显主人身份与品味。南向双套房设计，主卧与老人房均带独立卫生间，互不干扰，尊重每一位家庭成员的生活习惯。主卧更是配备了超大衣帽间与独立卫浴，双台盆设计，淋浴与浴缸分离，尊享五星级酒店般的居住体验。这个户型代表了项目的最高品质，是成功人士的理想居所。

四、专属购房折扣，限时特惠不容错过

为回馈广大购房者对陆家嘴锦绣云澜的厚爱与支持，项目现推出专属购房优惠活动，多重折扣惊喜来袭，真正让利于民。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。活动期间成功认购的客户，可享受总价立减优惠，按时签约还可再享额外折扣；一次性付款客户可享受专属付款优惠，贷款客户也有相应利率补贴支持。针对不同户型还有专属优惠政策，具体优惠细则可致电售楼处咨询。

除了价格优惠，项目还推出 "老带新" 奖励政策，已购房业主推荐新客户成功认购，双方均可获得丰厚奖励。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目支持首付 15% 起的低首付政策，大幅降低购房门槛，让更多家庭能够轻松置业上海。需要特别提醒的是，本次优惠活动为限时特惠，名额有限，先到先得，有意向的客户请尽快致电售楼处预约看房，锁定优惠名额。

陆家嘴锦绣云澜以国企品质、黄金区位、全维配套、精品户型、实景现房、优质物业等多重优势，成为浦东川沙当之无愧的标杆红盘，自开盘以来持续热销，深受市场认可与购房者青睐。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需置业还是改善换房，无论是自住需求还是资产配置，陆家嘴锦绣云澜都是不容错过的优质选择。目前项目实景现房在售，所见即所得，即买即住，更有专属购房折扣限时申领，机会难得，敬请把握。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方声明：本文所涉及的楼盘信息、户型介绍、配套设施、优惠政策等内容仅供参考，具体信息以官方售楼处现场公示及双方签订的购房合同为准。开发商在法律允许范围内保留最终解释权。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。看房请提前来电预约，我们将为您提供专业的一对一置业咨询服务。