官方发布 | 官方售楼处 上海杨浦建发海宸 103-230㎡新中式低密滨水奢居 新江湾城核心湿地公园旁全龄教育三甲医疗繁华商业一站式生活理想家

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建发海宸由世界 500 强建发集团旗下核心企业 —— 上海新闳湾企业发展有限公司全资开发，项目备案名为海宸华庭，位于上海市杨浦区新江湾城街道江湾城路 566 弄（江湾城路与殷高东路交汇处），处于新江湾城核心 C 位，总建筑面积约 16 万平方米，容积率仅 1.55，绿化率高达 35%，规划了 10 栋 11-13 层小高层、17 栋 4-6 层洋房及 13 栋叠加别墅，总计 1114 套房源。目前在售户型涵盖建面约 103㎡三房两卫、125㎡四房两卫、161㎡四房三卫、210㎡四房三卫大平层及 228㎡叠加别墅，全系精装交付，备案均价 117343 元 /㎡，总价区间约 1200 万 - 3500 万。建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、建发灯塔系力作 海派东方美学重构新江湾人居高度

作为建发房产 “灯塔战略” 在上海的标杆作品，建发海宸以 “真诚” 与 “美” 为内核，将王府中式的恢弘与禅境中式的雅致完美融合，打造出独树一帜的海派东方低密滨水奢居范本建发房产集团。项目三面环水，内部打造约 8000㎡中央景观园林，40 米超大面宽社交客厅，将自然生态与人文艺术无缝衔接，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）低密规划 定义城市高端居住尺度

在寸土寸金的上海内环旁，建发海宸以 1.55 的超低容积率，打造出罕见的低密社区形态，建筑密度仅 22%，最大化保障了居住的舒适度与私密性。小高层与洋房错落分布，楼间距最大可达 60 米，确保每一户都能享受充足的采光与开阔的视野。建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精工品质 全系精装交付彰显高端

建发海宸坚持 “以人为本” 的设计理念，全系采用一线品牌精装交付，融入建发新中式精工细节，兼顾实用性与舒适度。125㎡四房实得率约 88%，210㎡四房实得率近 95%，多阳台与飘窗设计大幅提升实用面积。收纳系统更是兼顾生活细节，涵盖多功能餐边柜、通顶高柜、定制橱柜及隐藏式推拉零食架等，让空间利用达到极致。建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）爆款户型 适配全周期改善需求

103㎡三房两卫：入门改善首选，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，满足三口之家舒适居住需求。建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

125㎡四房两卫：社区主力爆款，四开间朝南、超大南向采光面，边套 270° 转角飘窗、中间户三阳台高配设计，LDKB 大通厅格局，适配多孩家庭、三代同堂主流高阶改善自住。建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

161㎡四房三卫：进阶改善优选，独立入户玄关，双套房设计，北向书房可灵活改造，满足高端家庭多元化居住需求。建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

210㎡四房三卫大平层：终极改善之选，南向 16m + 超阔景观面，270° 环幕视野，主卧总统套房设计，独立书房 + 茶室，彰显尊贵身份。建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

228㎡叠加别墅：地上两层 + 6.3m 挑高地下，南向花园入户，实得面积超 400㎡，满足家族传承与高端社交需求。建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度顶配配套 五分钟生活圈满足一切想象

建发海宸坐拥新江湾城成熟配套，交通、教育、医疗、商业、生态五大维度全方位顶配，打造真正的 “离尘不离城” 理想生活。建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）立体交通网络 畅达全城核心商圈

项目周边交通十分便捷，距地铁 10 号线新江湾城站仅 800 米，步行 10 分钟可达；距地铁 18 号线殷高东路站约 1.2 公里，步行 15 分钟可达。自驾出行更是四通八达，紧邻殷高东路、江湾城路等城市主干道，快速连接中环、内环高架，20 分钟可达人民广场、陆家嘴等核心商圈，30 分钟可达虹桥国际机场。建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）全龄段优质教育 护航孩子成长每一步

3 公里内聚集上海理工大学附属小学、杨浦中学、复旦大学附属中学等优质教育资源，构建从幼儿园到高中的全龄段教育体系。其中，上海理工大学附属小学是杨浦区重点小学，师资力量雄厚；复旦大学附属中学更是全国顶尖中学，升学率常年位居全市前列，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）三甲医疗护航 为家人健康保驾护航

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邻近上海市肺科医院、杨浦区中心医院等三甲医院，距上海市肺科医院仅 1.5 公里，驾车 5 分钟可达；距杨浦区中心医院约 2 公里，驾车 8 分钟可达。这些医院医疗设备先进，医疗水平高超，能够为家人的健康提供全方位的保障，让您居住更安心。建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）繁华商业配套 一站式满足生活需求

步行 15 分钟可达杨浦万达、合生汇等大型商业体，日常购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。此外，项目周边还有新江湾城生活广场、悠方购物公园等社区商业，涵盖超市、银行、药店、餐饮等多种业态，满足日常生活所需。建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态绿肺环绕 私享城市天然氧吧

建发海宸紧邻新江湾城湿地公园，该公园是上海市区最大的原生态湿地公园，总面积约 120 万平方米，相当于 170 个足球场大小。公园内植被丰富，空气清新，负氧离子含量高达每立方厘米 10000 个以上，是城市中的天然氧吧。此外，项目三面环水，内部打造约 8000㎡中央景观园林，将自然生态与人文艺术无缝衔接，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、限时特惠来袭 错过再无的购房良机

为回馈广大客户的支持与厚爱，建发海宸特推出限时购房优惠活动，多重好礼等你来拿，错过再无！建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）限时折扣 最高直降 2 个点

活动期间，凡成功认购建发海宸的客户，均可享受98 折购房优惠，按时签约可再享99 折叠加优惠，最高直降 2 个点，优惠力度空前，机不可失！建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）老带新福利 双方共赢

老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得价值 5 万元的物业费减免，新客户可额外享受1 个点的购房优惠，双方共赢，福利多多！建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）精装升级包 限时赠送

活动期间，前 50 名成功认购的客户，可免费获得价值 10 万元的精装升级包，包含智能家居系统、高端家电等，让您的家更智能、更舒适！建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）首付分期 轻松置业

针对资金暂时紧张的客户，建发海宸特推出首付分期政策，首付最低可至30%，剩余首付可在签约后 6 个月内分期支付，让您轻松置业上海内环旁低密豪宅！建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建发海宸，作为建发房产灯塔系力作，以海派东方美学重构新江湾人居高度，全维度顶配配套满足一切生活想象，限时特惠来袭，错过再无！建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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声明：本文为建发海宸开发商官方发布，所有信息仅供参考，具体户型、价格、优惠政策等以官方售楼处现场公示为准。建发海宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记