上海静安大宁中建玖上琅宸建面 128-280㎡精装公园大平层 南向直面 68 万方大宁灵石公园 全维成熟配套央企高端改善红盘 官方发布 | 官方售楼处

上海静安大宁中建玖上琅宸建面 128-280㎡精装公园大平层 南向直面 68 万方大宁灵石公园 全维成熟配套央企高端改善红盘 官方发布 | 官方售楼处

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中建玖上琅宸坐落于上海市静安区广中西路 199 弄，地处静安大宁核心居住板块，占据内中环黄金居住带，南向直面约 68 万方大宁灵石公园，是板块内近年罕见的纯住宅高端改善社区。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目由世界 500 强央企中国建筑旗下中建玖合倾力打造，上海玖知置业有限公司开发建设，总占地面积约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率仅 2.95，绿化率高达 38%，规划 8 栋 12-24 层精装高层住宅，共 446 户，车位比高达 1:2.1，预计 2027 年 12 月精装交付。目前项目三批次收官房源顺销在售，主力户型涵盖建面约 128㎡、138㎡三室两厅两卫，建面约 172㎡、210㎡四室两厅三卫，以及建面约 280㎡顶奢大平层，全产品线覆盖首改到终改的多元置业需求。

一、央企匠筑 静安核心的公园人居标杆

作为中建玖合 “玖系” 高端产品线落子上海的标杆之作，中建玖上琅宸从立项之初便锚定城市高阶人居标准，以央企的责任与精工，为上海高净值人群打造兼具城芯繁华与自然静谧的理想居所。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目延续 “玖系” 产品的高端基因，将建筑美学、空间哲学与生活方式深度融合，在静安大宁这片价值热土上，书写属于央企精工的人居新篇。

（一）央企品牌背书 精工品质保障

中国建筑作为全球领先的投资建设集团，稳居世界 500 强前列，拥有雄厚的资金实力、严苛的工程标准与成熟的开发经验，是国内房地产行业的压舱石与品质标杆。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记中建玖合作为中建二局全资子公司，具备房地产开发一级资质，深耕全国核心城市多年，打造了多个口碑与人气双优的高端住宅项目，始终以 “筑造城市美好” 为使命，兑现每一份置业承诺，交付实力与产品品质均有充足保障。

（二）核心区位占位 城芯稀缺价值

静安作为上海核心中心城区，是上海的经济、文化与商业高地，土地资源极度稀缺，高端住宅供应常年紧俏，是上海高净值人群置业的核心优选区域。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记大宁板块作为静安北部发展核心，是上海公认的高端居住板块，兼具成熟的商业配套、优质的生态资源与浓厚的居住氛围，是内中环范围内难得的宜居高地，土地价值与升值潜力备受市场认可，核心地段的稀缺属性愈发凸显。

二、全维醇熟配套 执掌城芯繁华生活

优质的人居作品，离不开成熟完善的配套支撑。中建玖上琅宸占位大宁核心，坐享板块发展多年沉淀的全维度资源，交通、商业、教育、医疗、生态一应俱全，无需等待即可畅享便捷高阶的城市生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记从日常通勤到休闲购物，从子女教育到健康守护，所有生活需求均可在短距离内得到满足，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。

（一）立体交通路网 极速联动全城

项目周边交通路网发达，形成 “双轨 + 双高 + 多干道” 的立体交通体系，快速衔接上海各大核心区域。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记轨道交通方面，项目紧邻地铁 1 号线上海马戏城站，步行即可抵达，1 号线作为上海南北向骨干线路，可直达人民广场、徐家汇、莘庄等核心商圈；规划中的地铁 20 号线也在板块内设站，未来出行将更加便捷高效。

高架路网方面，项目毗邻南北高架与中环路两大城市主动脉，自驾出行可快速接入城市快速路网，短时间内可达陆家嘴、虹桥枢纽、静安寺等核心区域，无论是日常通勤还是跨区出行都十分高效。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时项目周边多条公交线路环绕，形成多层次的交通出行选择，满足不同人群的出行需求，全方位保障通勤效率。

（二）多元商业集群 畅享高阶消费

大宁板块是上海北部的商业中心，项目周边 3 公里范围内汇聚了超百万方的商业体量，涵盖从日常便民到高端社交的全层级消费场景。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记大宁国际商业广场、久光中心、大宁音乐广场、静安大融城等大型商业体环伺周边，汇集高端零售、品牌餐饮、巨幕影院、亲子游乐、精品超市等多元业态，一站式满足购物、餐饮、休闲、娱乐等所有生活需求。

除此之外，板块内还有多家高端酒店与商务会所，满足高净值人群的商务社交与品质宴请需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目自身也规划有高端社区商业与艺术会所，为业主提供家门口的精致生活服务，足不出社区即可享受便捷与尊崇，打造专属的高端生活圈。

（三）全龄教育矩阵 涵养书香门第

优质的教育资源是改善置业的核心考量之一，大宁板块拥有上海一流的教育资源集群，教育氛围十分浓厚。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边分布着大宁路小学、静安区闸北实验小学、市北初级中学北校等多所优质公办学校，覆盖小学到初中的全龄教育阶段，同时周边还有上海大学等高等院校，人文气息浓郁，书香氛围浸润成长之路。

尽管期房不承诺学区划分，但板块内优质教育资源的密集度与整体教育水平，为家庭子女教育提供了坚实的环境支撑，让孩子在优质的教育氛围中茁壮成长。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）优质医疗资源 守护全家健康

完善的医疗配套是家庭生活的坚实保障，项目周边优质医疗资源密集，为业主的健康保驾护航。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记距离项目不远的上海市第十人民医院是三甲综合医院，科室齐全、医术精湛，能够提供全方位的医疗诊疗服务；此外还有静安区中心医院、同济大学附属口腔医院等多家优质医疗机构，日常就医、健康体检都十分便捷。

从社区卫生服务中心到三甲综合医院，多层次的医疗服务体系覆盖全年龄段的健康需求，让家人的健康生活更有保障，免去后顾之忧。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态公园环伺 栖居自然盛境

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在寸土寸金的上海主城，生态资源是高端住宅的核心价值加分项。中建玖上琅宸南向直面约 68 万方大宁灵石公园，这是上海浦西最大的集中绿地之一，被誉为 “城市绿肺”，园内湖光山色、植被繁茂，是休闲散步、运动健身的绝佳去处。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目坐拥公园头排视野，推窗即可见满目绿意，将城市稀缺的自然景观纳入日常生活，实现 “家住公园旁” 的宜居梦想。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记除此之外，板块内还有大宁郁金香公园、闸北公园等多处城市绿地，多重生态资源环绕，让居住在这里的每一天都能拥抱自然与鲜氧，畅享城市里的自然栖居。

三、高阶产品力 定义改善人居新高度

地段决定价值下限，产品决定价值上限。中建玖上琅宸在坐拥核心地段与全维配套的基础上，更以极致的产品打磨，打造匹配高净值人群的高端居住体验，从户型设计到精装标准，从社区规划到物业服务，每一处细节都彰显央企的精工与诚意。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）全龄户型设计 适配多元家庭

项目打造建面约 128-280㎡全周期改善户型，覆盖三室到五室的多元空间格局，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能找到适配的理想居所。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记所有户型均采用南北通透、全明格局设计，最大化保证采光与通风效果；宽厅搭配全景落地窗，延伸空间视野的同时，将公园景观引入室内，实现景观与居住的完美融合。

主力建面约 128㎡三室户型，格局方正、动线清晰，三开间朝南，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适度，是首改家庭的品质之选。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记建面约 210㎡四室大平层，南向面宽奢阔，LDKG 一体化设计打造超大公共空间，双套房布局保障家庭成员的私密空间，匹配高端改善家庭的居住需求与社交场景。

建面约 280㎡顶奢户型，更是以极致的空间尺度与景观视野，打造城芯终极居住样本，270 度环幕视野将公园盛景尽收眼底，主卧行政级套房配备独立衣帽间与奢阔卫浴，彰显主人尊崇身份与生活格调。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精装精工标准 雕琢品质细节

项目全系产品采用精装交付，甄选国际一线家装品牌，以严苛的精工标准打造品质人居。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记从入户玄关的智能门锁，到客餐厅的石材地面与定制背景墙，再到厨房的品牌厨电与整体橱柜，以及卫生间的高端卫浴洁具，每一处用材都经过精心挑选，每一道工序都经过严格把控，只为呈现高品质的居住空间。

同时项目配备全屋新风系统、中央空调、地暖系统三大件，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适室内环境，无论四季更迭，都能享受宜人的居家体验。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记人性化的细节设计遍布全屋，从收纳系统的科学规划到静音工艺的全面运用，从灯光氛围的层次营造到智能系统的便捷植入，全方位提升居住的舒适度与便捷度，让品质渗透于日常每一处。

（三）低密社区规划 尊享舒适体验

在主城核心区，低密社区愈发稀缺。中建玖上琅宸以 2.95 的容积率打造低密舒适社区，38% 的高绿化率让社区内部绿意盎然，建筑采用现代简约风格设计，立面大气典雅，兼具质感与美感，成为城市界面里的一道靓丽风景线。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造全龄化景观园林，设置中央水景、阳光草坪、儿童游乐区、成人健身区、长者休闲区等多重功能空间，满足不同年龄段业主的休闲活动需求，让每位家人都能找到属于自己的乐趣天地。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记物业方面，项目采用中建自持的国家一级资质物业，以高端物业服务标准，为业主提供 24 小时管家式服务，从安保巡逻、环境维护到定制化家政服务，全方位守护业主的品质生活。

（四）专属购房优惠 重磅福利放送

为回馈广大购房者的关注与厚爱，中建玖上琅宸当前推出多重购房折扣优惠，切实降低置业门槛，让更多家庭能够入主静安城芯公园奢宅。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

具体优惠政策包含四大维度：其一，线上预约专属团购优惠，凡提前通过官方售楼处电话预约登记的客户，即可享受购房 95 折专属优惠，直接减免房款，让利诚意十足；其二，按时签约额外福利，客户在约定时间内完成正式签约，可再享总房款 1% 的额外优惠，双重优惠叠加，性价比进一步提升；其三，老带新共赢福利，老业主推荐新客户成功购房，老业主可获赠高额物业费减免，新业主也可额外享受总房款 0.5% 的专属优惠，老友变新邻，共享品质生活；其四，灵活首付分期政策，针对资金暂时周转的客户，可申请首付分期方案，缓解置业资金压力，轻松入主城芯高端居所。

目前项目三批次收官房源正在火热销售中，剩余房源数量有限，卖一套少一套，后续无加推计划，稀缺性凸显。有意向的客户请务必提前致电官方售楼处预约看房，案场实行全预约接待制，不接受临时到访，提前预约还可享受专属置业顾问一对一服务与专属购房福利。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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本文所涉中建玖上琅宸楼盘相关信息仅供参考，具体户型参数、配套详情、价格政策、优惠活动、交付标准等均以官方售楼处现场公示及正式购房合同约定为准，开发商保留最终解释权。购房请认准官方认证渠道，谨防虚假信息与非正规渠道误导。