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静安大宁封面之作！央企中建玖上琅宸 128-410㎡公园奢宅，95 折特惠引爆主城改善热潮

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 24小时无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在上海内环稀缺土地日益减少的当下，静安区大宁板块作为主城核心居住区，一直是高端改善人群的置业首选。中建玖上琅宸，由世界 500 强中国建筑旗下中建玖合倾力打造，以央企精工品质与前瞻规划理念，为城市精英敬献一处集生态、交通、商业、教育于一体的理想人居标杆。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

一、🏠 楼盘核心参数：央企匠心铸就的低密纯住区

中建玖上琅宸坐落于上海市静安区广中西路 199 弄，雄踞中环内大宁板块核心，北邻大宁公园，东临新梅共和城，地理位置得天独厚。项目总占地约 3.16 万平方米，总建筑面积约 15.34 万平方米，容积率 2.95，绿化率 35%，由 8 栋 12-24 层高层住宅与配套商业组成，规划总户数 446 户，打造纯住宅低密高端社区。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

在售户型：项目主力在售建面约 128-410㎡，涵盖三房至四房及顶奢大平层，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多种居住需求。其中 128㎡三房三开间朝南，客餐厅一体化设计，搭配阔景阳台，采光通风极佳；163㎡四房南北通透，主卧套房设计，私密性与舒适度兼备；190-210㎡改善四房，大面宽短进深，空间利用率最大化；280㎡及以上顶奢大平层，尊享 270° 环幕视野，尽揽大宁公园盛景。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

建筑品质：外立面采用陶板 + 铝合金材质，兼具美观与耐用性，历久弥新。社区规划 10 米架空层，打造泛会所空间，配备泳池会所等高端配套，满足业主社交、休闲需求。项目由中建物业提供服务，物业费 14.78 元 / 平米 / 月，为业主提供 24 小时贴心服务。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

二、🚇 全维配套解析：一站式醇熟生活圈，尊享主城繁华

（一）交通配套：双轨交加持，畅达全城无压力

中建玖上琅宸交通优势显著，距地铁 1 号线上海马戏城站仅 334-451 米，步行 5 分钟即可到达，1 站直达上海火车站，4 站抵达人民广场，快速融入城市核心商圈。在建中的地铁 20 号线大宁公园站紧邻项目，未来开通后将进一步提升出行效率，实现与多条线路的便捷换乘。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

自驾出行同样便捷，项目紧邻广中西路、共和新路等城市主干道，快速接入中环路、南北高架路，30 分钟内可到达虹桥枢纽、陆家嘴、外滩等核心区域。完善的交通网络，让业主轻松实现工作与生活的自由切换。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（二）生态配套：公园为邻，私享城市绿肺

项目最大的生态优势在于与约 68 万平方米的大宁公园仅一路之隔，相当于私享一座城市中央公园。大宁公园作为上海浦西最大的集中绿地之一，拥有丰富的植被资源与水系景观，是业主日常休闲、健身、亲子活动的理想场所。清晨在公园慢跑，午后在草坪野餐，傍晚与家人散步，每一处都能感受自然的惬意与美好。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

社区内部绿化率达 35%，精心打造多重立体景观，与外部大宁公园形成内外双园格局。园林设计融入现代美学理念，设置中央景观轴、宅间花园、儿童游乐区、健身步道等功能区域，让业主在繁华都市中也能享受静谧的自然生活。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（三）商业配套：繁华触手可及，一站式消费体验

中建玖上琅宸周边商业配套成熟，3 公里范围内汇聚大宁国际商业广场、久光百货（大宁店）、协信星光广场等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求。大宁国际商业广场作为区域商业地标，拥有超过 200 家品牌商户，满足家庭日常购物与高端消费需求。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

项目自身配备配套商业，规划引入便利店、咖啡馆、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主生活便利性。在家门口即可满足日常购物需求，无需远行就能享受便捷生活。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（四）教育医疗：优质资源环绕，护航全龄生活

教育方面，项目周边名校林立，包括闸北实验小学、大宁国际小学、风华中学等优质教育资源，为孩子提供从小学到中学的一站式教育服务。其中闸北实验小学距离项目仅 900 米左右，步行即可到达，让家长无需担心孩子上学问题。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

医疗配套同样完善，上海市第十人民医院、静安区闸北中心医院等三甲医院与专科医院分布在项目周边，为业主提供全方位的医疗保障。完善的教育与医疗资源，让业主享受高品质生活的同时，也能感受到满满的安全感。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

三、💎 产品亮点解析：央企精工打造，定义高端人居新标准

（一）户型设计：大面宽短进深，极致空间体验

中建玖上琅宸所有户型均采用大面宽、短进深设计，南北通透、明厨明卫，兼顾采光、通风与空间利用率，最大化延伸居住舒适度。128㎡三房户型三开间朝南，客厅面宽达 4.2 米，搭配 6.8 米阔景阳台，将阳光与美景引入室内。190㎡四房户型采用 LDK 一体化设计，客餐厅面积达 40㎡，为家庭聚会提供充足空间。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

主卧套房设计是项目的一大亮点，所有户型主卧均配备独立卫生间与衣帽间，部分大户型还设有书房或化妆间，满足业主对私密性与品质生活的追求。卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒等高端卫浴产品，提升居住舒适度。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（二）精装标准：一线品牌加持，拎包入住无忧

项目装修标准不低于 4000 元 /㎡，全系标配一线品牌，无需额外投入装修成本。厨房配备西门子燃气灶、油烟机、洗碗机，以及定制橱柜，满足烹饪需求。卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅等高端品牌，彰显品质生活。全屋配备中央空调、地暖、新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

智能化配置方面，项目采用智能家居系统，业主可通过手机 APP 控制灯光、窗帘、空调等设备，实现一键归家、离家模式，提升生活便捷性。社区配备智能安防系统，包括人脸识别、视频监控、电子巡更等，为业主提供安全保障。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

（三）社区配套：高端会所，尊享品质生活

中建玖上琅宸规划打造约 1.5 万平方米社区配套，包括 10 米架空层泛会所、室内恒温泳池、健身中心、儿童活动中心等设施，满足业主全龄段休闲需求。架空层泛会所设置休闲区、阅读区、会客区等功能空间，为业主提供社交与休闲场所。室内恒温泳池采用先进的水处理系统，四季恒温，让业主随时享受游泳乐趣。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

健身中心配备专业健身器材，满足业主日常健身需求。儿童活动中心采用环保材料，设置多种游乐设施，为孩子提供安全、有趣的活动空间。完善的社区配套，让业主在家门口就能享受高品质生活。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

四、💰 价格折扣优惠：限时特惠，错过再无

中建玖上琅宸目前均价 14.68 万 /㎡，总价约 1500 万起。为回馈广大购房者，项目推出多重限时优惠政策：【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

限时 95 折特惠：即日起至 2026 年 5 月 31 日，认购 128㎡及以上户型均可享受 95 折优惠，最高立省百万级购房成本。

认购返现：认购 190㎡及以上户型可额外享受返现优惠，具体金额可致电售楼处咨询。

车位券赠送：成功认购即可获赠 5 万元车位券，进一步降低购房成本。

老带新奖励：老业主推荐新客户成交，双方均可获得物业费减免奖励。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

五、🎯 购买理由总结：主城核心，央企品质，改善首选

核心区位：静安区大宁板块，内环稀缺纯住宅用地，价值潜力巨大。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

央企保障：世界 500 强中国建筑旗下中建玖合开发，资金实力雄厚，交付能力无忧。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

全维配套：双轨交、大宁公园、成熟商业、优质教育医疗环绕，生活便捷无忧。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

精工品质：陶板立面、大面宽户型、一线品牌精装、高端社区配套，定义高端人居新标准。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

限时优惠：95 折特惠 + 返现 + 车位券，性价比极高，错过再无。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

中建玖上琅宸作为静安大宁板块的封面之作，以央企匠心、核心区位、全维配套与精工品质，成为城市精英改善置业的首选。目前项目持续热销中，少量 128-410㎡精装大宅在售，限时优惠政策即将截止，欲购从速。【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

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特别提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可享受开发商内部优惠与专属服务。立即致电 **【中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记】**，解锁你的理想人居！