7条原因浅谈:为何中海地产和海信地产高价拿地威海金线顶地块?

5月22日位于威海环翠区刘公岛路西、渔港路南的城镇住宅和商服综合用地，由中海竞得，面积53944平方米，成交价9.99243亿元，成交楼面价9262元/平方米，溢价率37.97%。

位于威海环翠区刘公岛路西、渔港路北的城镇住宅和商服综合用地，由海信竞得，面积45179平方米，成交价9.44188亿元，成交楼面价8704元/平方米，溢价率33.1%。

中海地产此次拿地，再次刷新威海拿地价。

为什么两大地产巨头选择在威海此处高价拿地呢？

一、位置

此地块处于威海市环翠区中心区，东面临海，与刘公岛隔海相望，可推窗观海，俯瞰刘公岛，南邻华润威海湾九里，华润曾经较高单价有破过22000元/平米，从这一方面来看，这两个楼盘开盘时的销售价格应该不低，北面为威海幸福门公园，刘公岛码头等，旅游资源丰富，驾车到市政府也不过5分钟车程左右（不堵车情况下），西面为大润发商圈，商业配套成熟完善，距离北面的商业中心威高广场也很近，可以算是属于威海的商业中心区，也属于政治中心辐射区。

二、交通

此地交通便利，西边临近主干道海滨路，从到海滨路到青岛路也不过百米的距离，从此地驾车到市政府5公里内，到高区经区都算是必经之道，交通畅通无阻，直达各区。

三、周边优势

南边为威海刘公岛客运码头，进出刘公岛都在此地，同时距离幸福门公园很近，周边旅游资源丰富。大润发商圈，威高广场等周边生活区配套一应俱全，5公里生活圈网罗威海主要商业区。

四，教育

此地教育资源配套有塔山小学，北竹岛小学，塔山中学，威海二中等教育配套。

五，医疗

此区域的医疗配套相当完善，距离百米的威海卫人民医院，同时距离威海市立医院、威海妇幼医院等基本上都是5公里范围内，医疗资源放心无忧。

六、商业

附近商业区比较成熟，已经发展成熟大润发商圈、家家悦商圈、威高广场等主要商圈配套齐全，经营比较完善。

七、环境

居住环境个人觉得可以用“闹中取静”四字来形容，东面有刘公岛路，但是走这条道路的车辆并不多，继续往东紧邻大海，所以会相对比较安静，北面为刘公岛码头和公园，相对不会吵杂。同时不紧邻滨海路，居住环境不错。