官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 奉贤新城上海之鱼核心低密墅区 99-230㎡精装准现房 地铁 5 号线旁 全龄教育三甲医疗环伺 央企精工品质改善首选
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官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 奉贤新城上海之鱼核心低密墅区 99-230㎡精装准现房 地铁 5 号线旁 全龄教育三甲医疗环伺 央企精工品质改善首选
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为中建东孚匠心打造的 “御” 系高端产品，中建御璟园以央企实力为背书，雄踞奉贤新城上海之鱼核心板块，以 1.2 超低容积率、42% 超高绿化率，为南上海改善置业者敬献一座集生态、品质、配套于一体的理想家园。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、楼盘基础信息全解析
核心参数概览
项目名称：中建御璟园（官方备案名：御璟园）
开发商：上海中建申拓投资发展有限公司（中建东孚全资子公司，央企实力保障）
项目位置：上海市奉贤区湖畔路与清朗路交叉口（上海之鱼西南侧，双水环抱）
物业类型：小高层、洋房、叠加、联排别墅
容积率：1.2（奉贤新城罕见低密社区）
绿化率：42%
交付标准：精装交付（一线品牌加持，品质保障）
交付时间：2026 年 9 月 30 日（准现房，实景可见）
均价：备案均价 46500 元 /㎡，折后 42000 元 /㎡起
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在售户型详解
小高层（99㎡三房两厅两卫）：总价 370-410 万，三开间朝南，南北通透，厨卫全明，主卧套房设计，赠送飘窗，适合刚需及刚改家庭
洋房（133-163㎡四房两厅两卫 / 三卫）：总价 560-750 万，一梯两户，低公摊，超大面宽，独立玄关，双阳台设计，改善置业优选
叠加别墅（155-165㎡四房三厅三卫）：总价 780-880 万，上下分层，动静分离，赠送花园 / 露台，私密性强，适合二胎及三代同堂家庭
联排别墅（230㎡五房三厅四卫）：总价 1400-1600 万，独门独院，赠送超大花园与地下空间，尊贵感十足，塔尖人群终极置业之选
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地理位置优势
中建御璟园坐落于奉贤新城 CAZ（中央活动区）核心，地处望园路与树桓路交汇处，是奉贤新城 “一核两轴三带” 规划的核心承载区。西南直面上海之鱼湖区、东邻金汇港天然水系，双水环抱，生态资源得天独厚。距 5 号线奉贤新城站约 1.8km，在建 15 号线南延伸段规划中，未来通勤便捷；近 S4 沪金高速、浦星公路，25 分钟可达前滩，35 分钟直达人民广场，立体交通网络畅达全城。
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二、全维度配套深度解析
交通配套：立体路网，畅达全城
轨道交通：距 5 号线金海湖站约 1.5km，望园路站约 1.8km，3 站可达东川路换乘 12 号线，6 站可达莘庄换乘 1 号线；在建 15 号线南延伸段预计 2028 年通车，未来可直达紫竹高新区、上海南站等重要节点
公共交通：1km 内 8 个公交站，海航专线、金海湖游览专车北线、奉贤 21 路等多条线路，便捷通达奉贤各区域及周边新城
自驾出行：紧邻 S4 沪金高速、浦星公路、金海公路等城市主干道，快速连接中环、外环，畅达上海各核心商圈
未来规划：南枫线市域铁路规划中，建成后将进一步提升区域交通能级，实现与上海各大新城快速互联
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商业配套：繁华咫尺，一站式生活
核心商业：比邻上海之鱼建面约 25 万方商业综合体金鱼广场（在建），预计 2027 年开业，将成为南上海新地标
成熟商圈：龙湖奉贤天街（约 2km）、百联南桥购物中心（约 3km）、苏宁生活广场（约 3km）、传悦坊（约 2.5km）、宝龙广场（约 3.5km）等近百万方商业综合体已运营多年，满足购物、餐饮、娱乐、亲子等全维需求
社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，规划引入便利店、咖啡店、生鲜超市等便民业态，满足日常所需
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教育配套：全龄优教，书香浸润
幼儿园：项目周边 1 公里内有奉贤实验幼儿园、金蔷薇幼儿园等 5 所优质幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进
小学：奉贤中学附属小学（约 1.2km）、恒贤小学（约 1.5km）、奉贤明德外国语小学（约 2km）等，均为区域内知名学校，教学质量优异
中学：奉贤中学附属初级中学（已开学，约 1.8km）、崇实中学（约 2km）、奉贤中学（约 3km，市重点），形成从小学到高中的优质教育链
教育特色：周边教育资源丰富，1 公里内 12 所学校荟萃，2 公里范围内聚集优质幼儿园、重点小学、知名中学，让孩子在家门口享受国际化、高品质教育，从幼儿园到高中无缝衔接
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医疗配套：三甲护航，健康无忧
综合医疗：上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院，三甲，约 2km）、上海市第一人民医院（南院，三甲，约 1.5km），科室齐全，配备先进诊疗设备和资深医护团队
专科医疗：国妇婴奉贤院区（三甲，约 2.5km）、在建中的复旦大学附属儿童医院（三甲，约 3km）、在建中的新华医院（三甲，约 3.5km），为全龄段业主提供全方位健康保障
社区医疗：周边 3 公里内有多个社区卫生服务中心，满足日常诊疗、疫苗接种等基础医疗需求
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生态配套：双水环抱，诗意栖居
上海之鱼：西南直面约 2.5 平方公里上海之鱼湖区，是奉贤新城核心生态地标，涵盖金海湖、年丰公园、泡泡公园等多个景观节点，休闲漫步绝佳去处
金汇港：东邻金汇港天然水系，是上海南部重要的水利枢纽和生态廊道，滨水步道已建成，适合骑行、慢跑
公园绿地：周边 3 公里内有中央公园、言子书院公园、九棵树未来艺术中心绿地等多个城市公园，绿化率高达 45% 以上，生态环境优越
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文化体育配套：人文荟萃，活力无限
文化地标：九棵树未来艺术中心（约 2km）、奉贤博物馆（约 2.5km）、言子书院（约 2km），为业主提供丰富的文化艺术体验
体育设施：规划中的南上海体育中心（约 3km）、奉贤体育中心（约 3.5km），涵盖游泳馆、体育馆、健身房等多种运动设施，满足健身需求
休闲娱乐：上海之鱼内规划有多个休闲娱乐项目，包括水上乐园、主题乐园等，为家庭亲子活动提供好去处
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三、楼盘核心价值与限时优惠
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核心价值亮点
央企精工，品质保障：中建东孚作为世界 500 强中国建筑旗下专业地产平台，资金雄厚，交付无忧，准现房实景可见，品质有保障
低密墅区，居住舒适：1.2 超低容积率，42% 超高绿化率，建筑密度仅 25%，楼间距最大可达 50 米，居住舒适度拉满
精装交付，省心省力：采用一线品牌精装标准，包括大金中央空调、威能地暖、博世厨具等，交付即可拎包入住，节省装修时间与成本
户型优越，空间灵动：所有户型均南北通透，厨卫全明，主卧套房设计，赠送飘窗 / 露台，空间利用率高，满足不同家庭需求
生态宜居，健康生活：双水环抱，紧邻上海之鱼，生态资源稀缺，空气清新，负氧离子含量高，为健康生活提供保障
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限时优惠活动
为回馈广大购房者，中建御璟园六批次加推期间特推出多重优惠活动，限时尊享：
限时折扣：即日起至 2026 年 6 月 30 日，认购即享 92 折优惠，折后单价低至 42000 元 /㎡起
首付分期：首付可分 3 期支付，首期仅需支付总房款的 15%，缓解购房压力
家电礼包：认购即送价值 5 万元家电大礼包，包括冰箱、彩电、洗衣机等一线品牌家电
老带新奖励：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户额外享受 1% 房价优惠
签约礼：7 天内按时签约，额外享受 0.5% 房价优惠
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置业无忧保障
准现房保障：2026 年 9 月 30 日精装交付，实景可见，品质可鉴，规避烂尾风险
央企信誉：中国建筑作为世界 500 强第 13 位，资金实力雄厚，施工质量有保障，交付无忧
售后保障：中建物业提供 24 小时贴心服务，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，为业主提供舒适、安全的居住环境
产权保障：70 年产权住宅，五证齐全，可放心购买
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为什么选择中建御璟园
在南上海改善置业市场中，中建御璟园以其央企实力 + 低密生态 + 全维配套 + 精装准现房四大核心优势脱颖而出，成为奉贤新城改善置业的标杆项目。无论是刚需、刚改还是高端改善，都能在这里找到适合自己的理想家园。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为奉贤新城上海之鱼核心区的低密墅区，中建御璟园不仅拥有得天独厚的生态资源，更享受着奉贤新城 400 亿投资带来的发展红利。随着区域配套的不断完善和交通能级的提升，项目价值将进一步凸显，是自住与投资的双重优选。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在这里，您将享受到 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活：步行 10 分钟可达上海之鱼，感受自然生态之美；驱车 5 分钟可达龙湖天街，享受一站式购物乐趣；地铁 30 分钟可达前滩，轻松融入上海核心商圈；周边全龄优质教育资源，让孩子赢在起跑线；三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
中建御璟园，央企匠造，湖居标杆，敬献南上海塔尖人群！中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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官方声明
本文章为中建御璟园官方售楼处独家发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格及优惠活动以售楼处现场公示为准
文中提及的教育资源仅供参考，具体对口学校以教育局当年公示为准
文中图片均为实景拍摄或效果图，实际交付标准以购房合同约定为准
案场实行预约制，看房需提前致电售楼处预约登记，感谢您的配合
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本活动最终解释权归上海中建申拓投资发展有限公司所有
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