8月威海新房成交931套 均价10816元/㎡

搜狐焦点威海站 2022-09-02 16:07:41
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2022年8月,搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据,从政策、土拍、新房、预售、开盘等多方面对威海市房地产市场进行了整理分析,详情如下:2022年1-8月威海土地供应4宗,全部位于环翠区,其他三区无新增供应;土…

2022年8月,搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据,从政策、土拍、新房、预售、开盘等多方面对威海市房地产市场进行了整理分析,详情如下:

一、政策资讯

二、土地市场

8月威海市区无经营性土地成交和出让。

近几年威海商住土地以招拍挂为主,高溢价拿地机会减少。2022年度威海土地共成交14宗,规划建筑面积63.7万㎡,成交楼面地价1700元/㎡,溢价率0,维持稳定的地价水平。

2022年1-8月威海土地供应4宗,全部位于环翠区,其他三区无新增供应;土地成交共14宗,其中环翠区6宗,临港区8宗。从成交价格来看,环翠区楼面地价较高,达到了3035元/㎡,临港区楼面价较低,1130元/㎡。

三、新房市场

据卓易监测数据显示,8月威海商品住宅市场新增供应7.6万㎡,环比上涨103%,同比下降59.6%;成交931套,环比上涨13.7%,同比下降33.5%;成交面积10.4万㎡,环比下降上涨8.6%,同比下降34.8%;成交均价10816元/㎡,环比下降6.5%,同比下降11.1%。环翠区、经区和高区成交套数相近,临港区最少,成交136套。

截至8月底,威海市商品住宅库存达372.1万㎡,去化周期维持37个月。库存量主要集中在环翠区,占全区40.6%,临港区去化周期最短。

8月威海商品住宅项目top10各区分散成交,其中在成交套数和成交面积两个榜单中,环翠区华夏山海城项目和经区金地·华发峯范项目分列前两位;金地集团凭借金地华发·峯范和金地威高观海澜湾两个项目的热销,一跃成为8月房企销售冠军。

据卓易监测数据显示,8月威海市住房和城乡建设局更新了6张预售证,涉及4个项目的12栋楼,总建面约11.26万㎡。

数据来源:卓易数据

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