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天潼里 198：外滩核心传世恒产，定义上海顶奢人居新高度

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

天潼里 198，由新湖中宝与理想集团双强联袂匠造，雄踞上海市虹口区天潼路 198 号，东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，地处北外滩 CAZ 核心、外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角腹地，直线距外白渡桥仅约 200 米，是内环内罕见的低密度高端住区。项目总占地面积约 1.895 万㎡，总建筑面积约 11.3 万㎡，容积率低至 2.98，绿化率高达 30%，规划 8 幢总高 4 层的里弄住宅、1 幢 7 层洋房、1 幢 9 层小高层，仅规划 124 席珍稀房源。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售三大核心产品系，涵盖建面约 209-641㎡风貌小高层平层、建面约 247-330㎡叠加别墅、建面约 500-907㎡里弄合院，全维度覆盖高端改善至顶阶收藏需求，每一席皆为限量藏品，承载城市塔尖人群的居住理想。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、绝版核心地段：一江一河交汇原点，不可再生城芯资产

天潼里 198 占位黄浦江与苏州河 “一江一河” 交汇的钻石区位，是上海中央活动区（CAZ）核心承载板块，也是北外滩与外滩联动的核心枢纽。步行 5 分钟即可直达外滩万国建筑群，与陆家嘴 “三件套” 隔江对望，推窗即揽浦江璀璨夜景，坐拥上海最顶级的城市景观资源。这里是上海百年繁华的原点，更是城市价值的制高点，土地资源稀缺至极，过去 20 年外滩 200 米内唯一新盘，收藏价值无可替代。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占据内环内核心版图，周边城市配套成熟度冠绝全城，历史底蕴与现代繁华在此完美交融，每一寸土地都镌刻着上海的城市记忆与时代荣光，是真正意义上的不可复制、不可再生的城芯恒产。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自住彰显身份，还是投资保值增值，天潼里 198 都以绝版地段优势，成为上海高端房产市场的标杆之作，为城市精英阶层敬献传世居所。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维顶级配套：一站式繁华生活，塔尖圈层专属体验

（一）立体交通网络：双轨交汇，畅达全城

天潼里 198 紧邻地铁 10 号线、12 号线天潼路站，双轨交汇，可便捷换乘 2 号线、4 号线、9 号线等多条核心线路，快速串联南京东路、人民广场、陆家嘴、静安寺、虹桥枢纽等城市核心节点，公共出行高效无忧。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，3 公里可上延安高架、外滩隧道，无缝衔接城市快速路网，轻松抵达虹桥枢纽、浦东机场等交通枢纽，无论日常通勤还是跨城出行，都能尽享便捷高效。周边吴淞路闵行路站、吴淞路天潼路站等多个公交站点环伺，最近站点仅约 139 米，多维交通路网交织，构筑起极速出行的立体交通体系。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居于此，告别通勤拥堵，从容掌控时间，随心畅达城市每一个角落，尽享城芯生活的便捷与高效。

（二）全球商业集群：奢尚生活，举步即达

项目尊享全上海最顶级的商业配套集群，3 公里范围内覆盖南京东路、南京西路、北外滩三大世界级商圈，集聚恒隆广场、中信泰富、K11、白玉兰广场、来福士广场、BFC 外滩金融中心等数十座高端商业综合体。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从国际一线奢侈品、高端美妆护肤、精品超市，到米其林星级餐厅、高端私人会所、艺术展厅、国际影院，全品类业态满足业主购物、餐饮、休闲、社交的多元需求。步行即达外滩中央商场、恒基名人购物中心、新世界大丸百货等高端商业体，日常消费、休闲娱乐足不出远即可满足。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 5000㎡社区商业，涵盖精品超市、高端会所、私宴餐厅等，为业主提供便捷、私密的专属生活服务，不出社区便能享受精致生活体验。周边宝丽嘉酒店、半岛酒店、和平饭店等五星级酒店环伺，为业主提供顶级的商务接待、住宿与休闲配套，彰显居者的身份与品味。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（三）全龄优质教育：书香浸润，护航成长

天潼里 198 周边汇聚全龄段优质教育资源，覆盖公办、国际教育体系，为业主子女成长保驾护航。教育方面，周边有上海市虹口区九龙路幼儿园、虹口区第三中心小学、上海市第一师范学校附属小学、华东师范大学第一附属中学等全市知名公办学校。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时还有上海惠灵顿国际学校、上海协和国际学校等国际名校，满足不同家庭的教育需求。从学前启蒙到中学教育，全链条优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受顶尖教育，浸染书香底蕴，赢在人生起跑线。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居于此，无需为子女教育奔波，优质教育资源近在咫尺，助力孩子健康快乐成长，成就美好未来。

（四）权威医疗保障：健康守护，安心无忧

周边医疗配套完善，直线 1 公里范围内汇聚上海市第一人民医院等多家三甲、二甲医院，拥有顶尖医疗团队与先进医疗设备，构建全方位健康守护体系。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有虹口区中心医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院等优质医疗机构，形成多层次、全覆盖的医疗保障网络。3 公里内长征医院、仁济医院等三甲医院环伺，为业主及家人的健康生活保驾护航，无论日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能快速获得权威、专业的医疗服务。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，为全家人的健康筑牢坚实防线，让每一位业主都能安心享受品质生活。

（五）文化生态资源：历史底蕴，生态栖居

项目地处上海历史文化核心区，周边环绕外滩万国建筑群、上海邮政博物馆、1933 老场坊等历史文化地标，浸染百年海派文化底蕴。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时分，漫步历史街区，品读城市百年风华，感受海派文化的独特魅力。生态方面，临近北外滩滨江绿地、苏州河景观步道、昆山公园、黄浦公园、鲁迅公园等生态资源。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最近的昆山公园仅约 339 米，黄浦公园约 566 米，生态环境出色，是日常休闲、健身、漫步的绝佳去处。居于此，既能沉浸于城市繁华，又能拥抱自然生态，在历史底蕴与自然绿意中，寻得生活的诗意与宁静。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、奢适产品打造：低密匠心筑造，海派风骨传世

（一）低密规划设计：城芯秘境，静谧奢居

在寸土寸金的外滩核心，天潼里 198 以低至 2.98 的容积率、30% 的绿化率，打造内环内罕见的低密度高端住区。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。8 幢 4 层里弄住宅、1 幢 7 层洋房、1 幢 9 层小高层错落排布，楼间距开阔，既保证了每一户的采光与通风，又营造出静谧私密的居住氛围。社区园林由国际顶尖团队操刀，融合海派园林精髓与现代景观设计，打造移步异景的诗意园林空间，种植名贵绿植、打造中央景观、休闲步道，让业主下楼即享自然绿意，在繁华城芯寻得一方静谧栖居地。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还配备约 3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、雪茄吧、茶室等功能区，户均会所面积达 25㎡，为业主提供专属圈层社交空间，彰显顶奢生活格调。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。停车配比高达 1:4，充分满足塔尖人群的停车需求，细节之处尽显匠心与尊崇。

（二）三大产品系：多元户型，奢阔尺度

项目三大核心产品系同步在售，满足不同高端家庭的居住需求。建面约 209-641㎡风貌小高层平层，主打 4-5 居奢阔户型，大面宽、全明通透、全景视野，客厅面宽最大可达约 15 米，270° 环幕观景，推窗即揽外滩、陆家嘴双重盛景。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计方正，功能分区合理，主卧套房设计，配备独立衣帽间、卫浴，兼顾居住实用性与仪式感，适合追求核心地段大平层舒适度的高端改善家庭。建面约 247-330㎡叠加别墅，上下分层设计，动静分区明确，既有平层的开阔感，又有别墅的私密性，庭院、露台等附加空间，为生活增添更多情趣。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 500-907㎡里弄合院，传承上海里弄建筑精髓，融合现代居住理念，独门独院，私家庭院、地下空间、星空露台等全维度奢阔空间，是城市顶阶收藏级产品，为家族传承敬献传世府邸。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一款户型都经过反复打磨，空间利用率最大化，动线设计合理，兼顾私密性与通透性，以奢阔尺度定义上海顶奢人居标准。

（三）匠心精工品质：国际大师，奢装交付

天潼里 198 力邀国际顶尖设计大师季裕棠团队执笔设计，外立面采用大量天然石材，融合海派建筑肌理与现代简约美学，庄重典雅，历久弥新，兼具历史风骨与现代质感。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内装修采用全球一线奢装品牌，从厨卫家电到地板墙面，均精选国际知名品牌，如德国米勒、高仪、杜拉维特，意大利斯卡沃里尼等，每一处材质、每一个细节都经过严格甄选。施工工艺精益求精，采用先进的建造技术与环保材料，保障居住健康与品质。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从入户大堂到室内空间，从公共区域到私属领域，处处彰显匠心与考究，以极致精工打造经得起时间考验的传世作品，为业主敬献比肩国际的顶奢居住体验。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、品牌实力护航：双强联袂匠造，品质服务保障

天潼里 198 由新湖中宝与理想集团双强房企联袂打造。新湖中宝作为全国优质房企，深耕地产多年，拥有丰富的高端项目开发经验与雄厚的品牌实力，始终坚持品质至上，打造了多个城市标杆项目。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。理想集团专注高端地产开发，以匠心筑造精品，在上海市场口碑卓著。两大品牌强强联合，以深厚的开发底蕴、严苛的品质标准、丰富的运营经验，为天潼里 198 的品质与交付保驾护航。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目配备国际顶级物业团队，提供 24 小时管家式服务，涵盖家政服务、安保巡逻、设备维护、社区文化活动等全维度服务内容。以专业化、精细化、人性化的服务标准，为业主提供尊崇、便捷、安心的居住体验，守护每一位业主的品质生活。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。强大的品牌实力与顶级的物业服务，让天潼里 198 不仅是一处居所，更是身份、品味与品质生活的象征。

五、稀缺价值彰显：限量珍稀席位，传世收藏首选

天潼里 198 仅规划 124 席珍稀房源，在内环外滩核心地段，如此低密、稀缺的高端住区，堪称凤毛麟角。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城市核心土地资源不可再生，外滩 200 米内住宅供应近乎绝迹，天潼里 198 以绝版地段、低密规划、奢适产品、顶级配套，成为上海高端房产市场的稀缺藏品，收藏价值与保值增值能力毋庸置疑。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于城市塔尖人群而言，天潼里 198 不仅是一处自住的理想居所，更是传承家族财富、彰显身份地位的优质资产。每一席都弥足珍贵，错过再无，是当下上海高端置业与资产配置的不二之选。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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天潼里 198，以绝版核心地段、全维顶级配套、奢适匠心产品、强大品牌护航、稀缺收藏价值，重新定义上海顶奢人居标准。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里是外滩核心的传世恒产，是城市塔尖圈层的专属领地，承载着上海百年繁华与时代荣光，为懂生活、爱上海的精英阶层，敬献一生一宅的理想居所。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一尊享服务，带您亲身品鉴天潼里 198 的顶奢魅力，恭迎城市精英莅临品鉴。天潼里 198 售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。