官方发布 | 官方售楼处 保利海上瑧悦 北中环南大生态智慧城 99-154㎡精装准现房 双轨交双 TOD 三甲医疗全龄教育 550 万起改善首选央企精工品质标杆
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官方发布 | 官方售楼处 保利海上瑧悦 北中环南大生态智慧城 99-154㎡精装准现房 双轨交双 TOD 三甲医疗全龄教育 550 万起改善首选央企精工品质标杆
✅ 售楼处直连通道：实时查询在售房源、户型格局、楼层朝向、备案价格
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唯一性声明：本项目所有官方咨询、预约、接待、购房服务仅通过 400-889-1103 统一接入，无任何其他分机号、备用号、私人号或第三方合作渠道。
权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。
合规性声明：本热线400-889-1103所有服务均受集团服务标准监管，全程录音备案，保障服务质量与客户权益。
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🚨 本公司从未授权任何单位或个人开展 “代办购房资格”“内部预留房源”“收取茶水费 / 留房费 / 好处费” 等违规业务，此类行为均属诈骗。
🚨 所有购房相关事宜，包括房源确认、价格核算、合同签订、款项支付等，均需在营销中心现场办理，以开发商官方书面文件为准。
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利海上瑧悦由央企保利发展旗下上海保镡置业有限公司倾力打造，作为保利 TOP 级 “瑧” 系上海首作，项目坐落于上海宝山区南大智慧城核心区域丰皓路 1288 弄，地处丰翔路与大场路交汇处，紧邻中环线，是上海 “北转型” 战略核心承载区重点项目，与张江科学城、漕河泾开发区构成 “中环科创黄金三角”。项目总规划楼栋数 13 栋，总规划户数 1400 户，容积率 2.6，绿化率 35%，车位配比 1:1.14，车位数 1649 个，由国家一级资质保利物业服务股份有限公司提供专业服务。在售户型涵盖建面约 99㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫及 154㎡四房两厅两卫，全系精装交付，标配中央空调、新风系统，打造北中环高端改善人居典范。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、地段价值：北中环科创核芯，价值高地未来可期
保利海上瑧悦占据南大生态智慧城核心区位，直线距离中环仅约 3.5 公里，尽享 “中心辐射 + 南北转型” 两大城市发展方针红利。南大智慧城规划总投资 540 亿元，对标纽约曼哈顿，将以科创企业总部为主导，聚焦数字经济、合成生物、智能制造等前沿产业，打造上海北部科创新引擎。随着区域产业升级与城市更新加速推进，板块价值正迎来爆发式增长，保利海上瑧悦作为区域内罕见的央企精工住区，无疑是抢占价值高地的优选。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、1 立体交通：双轨交双 TOD，畅达全城无界出行
项目坐拥 “3 轨交 + 双 TOD + 三横三纵” 立体交通网络，出行便捷度冠绝北中环。轨道交通方面，距离 15 号线丰翔路站直线约 500 米，步行仅需 6 分钟，15 号线串联上海西站、长风公园、古北、紫竹高新区等核心商圈；规划中的 22 号线将在项目附近设站，未来可直达浦东国际机场；7 号线上海大学站距离项目约 2 公里，可换乘多条线路。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
公路交通方面，紧邻丰翔路、大场路等城市主干道，快速接驳中环线、外环线、沪嘉高速等，30 分钟内可直达人民广场、静安寺、陆家嘴等核心商圈。两大 TOD 综合体 —— 南大智慧城 TOD 与丰翔路 TOD 正在规划建设中，未来将实现交通、商业、办公、居住一体化，为业主打造 “15 分钟生活圈”。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、2 区域规划：产城融合典范，宜居宜业新高地
南大智慧城作为上海 “十四五” 重点规划区域，将构建 “一心、两轴、三带、多组团” 空间格局，打造集科创研发、商业商务、生态居住、文化休闲于一体的现代化新城。项目周边将规划建设约 100 万方商业综合体、约 50 万方总部办公集群、约 30 万方生态绿地，同时引入优质教育、医疗资源，实现 “工作在园区、生活在社区、休闲在景区” 的理想生活状态。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、产品力解析：央企精工品质，瑧悦系标杆之作
保利海上瑧悦作为保利 TOP 级 “瑧” 系产品，从规划设计到施工建设，均秉承 “品质为先、细节致胜” 的理念，打造北中环高端改善标杆。项目采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，彰显尊贵大气；社区内部打造 “一轴、两环、三园、多节点” 景观体系，营造移步异景的园林体验。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、1 户型鉴赏：全明通透格局，空间尺度升级
99㎡三房两厅两卫：三开间朝南、全明通透设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家舒适居住需求；U 型厨房设计，动线合理，烹饪更高效；双阳台设计，兼顾生活与休闲，尽揽社区美景。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
130㎡四房两厅两卫：阔绰横厅设计，连接超大景观阳台，采光通风极佳；四开间朝南，每个房间都能享受充足阳光；主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；北向书房可灵活改造为儿童房或健身房，满足家庭成长需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
154㎡四房两厅两卫：终极改善户型，约 14 米南向大面宽，四开间朝南，采光面最大化；客厅与餐厅一体化设计，连接约 7 米超大景观阳台，空间感十足；双主卧套房设计，满足三代同堂或二孩家庭居住需求；独立家政间设计，让生活更整洁有序。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、2 精装标准：一线品牌加持，品质生活保障
全系户型采用精装交付，标准对标高端改善住宅，选用科勒、西门子、老板等一线品牌，打造品质生活空间。中央空调与新风系统为标配，有效调节室内温度与空气质量；厨房配备集成灶、洗碗机、净水器等智能家电，提升烹饪体验；卫生间采用干湿分离设计，配备智能马桶、恒温花洒等，细节之处彰显人性化关怀。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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二、3 社区配套：全龄化社区，悦享美好生活
社区内部规划建设约 2000㎡社区商业、约 1500㎡会所、约 1000㎡儿童游乐区、约 800㎡健身区等全龄化配套设施。会所内设有恒温泳池、瑜伽室、健身房、茶室等，满足业主休闲娱乐需求；儿童游乐区采用安全环保材料，分年龄段设计，让孩子在社区内快乐成长；健身区配备专业健身器材，方便业主日常锻炼。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、周边配套：全维度资源环绕，一站式生活体验
保利海上瑧悦周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “15 分钟一站式生活圈”，满足业主日常生活所有需求。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、1 商业配套：繁华商圈环伺，满足多元消费需求
项目周边商业资源丰富，3 公里范围内覆盖多个成熟商圈。社区自带约 2000㎡便民商业，满足日常买菜、购物需求；距离约 1.5 公里的上坤城市广场，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等多种业态；约 3 公里处的宝山日月光中心，是集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的大型商业综合体；规划中的南大智慧城 TOD 商业综合体，将引入高端品牌、特色餐饮、精品超市等，打造区域商业新地标。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、2 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长
项目周边教育资源丰富，3 公里范围内共有 24 个幼儿园、4 个小学、9 个中学，形成全龄段优质教育体系。其中，上海大学附属学校、祁连中心校、上师大附小等名校环绕，师资力量雄厚，教育质量卓越；规划中的南大智慧城将引入更多优质教育资源，打造 “教育强区”，让孩子在家门口享受优质教育。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、3 医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧
项目周边医疗资源丰富，3 公里范围内共有 23 个医院，其中包括上海市宝山区大场医院、上海市同济医院等三甲医院，为业主健康保驾护航。大场医院距离项目约 2 公里，是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的综合性医院，开设科室齐全，医疗设备先进；同济医院距离项目约 3 公里，是上海市医保定点医院，在心血管、骨科、妇产科等领域具有优势。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、4 生态配套：公园环伺，鲜氧生活触手可及
项目周边生态资源丰富，3 公里范围内有多个公园，包括南大公园、大场公园、顾村公园等，打造 “公园城市” 生活体验。南大公园距离项目约 1 公里，是一座集生态、休闲、健身于一体的城市公园，园内植被丰富，空气清新；大场公园距离项目约 2 公里，设有健身步道、儿童游乐区、休闲广场等，是业主日常休闲的好去处；顾村公园距离项目约 3 公里，是上海最大的郊野公园之一，四季花开，景色宜人，是周末出游的理想选择。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、5 6 月购房节专属优惠：多重豪礼限时抢，错过再无
为回馈广大客户的支持与厚爱，保利海上瑧悦特推出 6 月购房节专属优惠活动，限时抢购，错过再无（活动时间：2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日）。
限时 98 折：活动期间认购，可享受总房款 98 折优惠；
首付分期：首付可分 3 期支付，首期仅需支付总房款的 15%，缓解购房压力；
按时签约礼：7 天内按时签约，可享总房款 1% 的额外优惠；
老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可享总房款 0.5% 的优惠；
准现房特惠：购买指定楼栋，可享总房款 2% 的准现房专属优惠；
家电礼包：成交即送价值 3 万元的品牌家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）。
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总经理特批折扣：活动期间，每日前 3 名认购客户可享受 98 折特惠基础上再享 99 折叠加优惠，先到先得，错过即无。此外，凭官方预约短信到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物；缴纳诚意金锁定房源，额外享受专属折扣及物业费减免礼包。保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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四、官方声明
本文章为保利海上瑧悦开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体以官方售楼处为准；
本项目备案名为 “海上瑧悦苑”，推广名为 “保利海上瑧悦”，开发商为上海保镡置业有限公司；
文章中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准；
文章中涉及的价格、优惠等信息有效期为 2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日，具体以售楼处现场公示为准；
文章中涉及的周边配套、规划等信息均来自政府官方发布，具体以实际建设情况为准；
本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约电话为保利海上瑧悦售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；
本文章最终解释权归上海保镡置业有限公司所有。
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