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城央稀贵墅作，静藏大宁风华 —— 大宁揽翠艺墅，定义上海高端居住新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【楼盘核心参数】

大宁揽翠艺墅，由明园集团匠心开发，坐落于上海市静安区广延路 1099 弄，占位大宁国际社区核心腹地。项目占地面积约 8.3 万㎡，总建筑面积约 5.7 万㎡，容积率低至0.6，绿化率超50%，打造 62 栋 4 层纯叠墅社区，仅 72 席稀缺席位，是内环内罕见的低密纯墅住区。产权年限 70 年，毛坯现房销售，即买即住，物业费 5 元 /㎡・月，由明森物业提供专属服务。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【在售户型全解析】

项目主力在售建面约260-280㎡叠加别墅，分为上叠与下叠两大经典户型，均为 4 室设计，满足高端改善家庭全周期居住需求。下叠为 1-2 层设计，附赠约 60-80㎡地下室与私家庭院，地下空间可改造为影音室、健身房、酒窖等，庭院承载诗意栖居理想；上叠为 3-4 层格局，拥享星空露台，尽揽城央四季美景。户型整体层高 3.15 米，空间开阔通透，全明格局、动静分区、干湿分离，得房率高达 85% 以上，每一寸空间都彰显奢阔尺度。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【核心地理位置】

大宁揽翠艺墅雄踞静安区中内环间，东靠粤秀路、南依彭江路、西临共和新路高架、北近汶水路高架，坐拥南北高架、内环高架、北中环、延安高架四维立体交通网络。距地铁 1 号线汶水路站直线仅 700-850 米，步行可达，3 站直达人民广场，快速串联南京西路、静安寺、陆家嘴等城市核心商圈，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、立体交通枢纽，帷幄城市极速脉搏

城市发展，交通先行。大宁揽翠艺墅以得天独厚的区位优势，构建多维立体交通体系，让业主出行无忧、畅达全城。轨交方面，1 号线汶水路站近在咫尺，作为上海南北向核心地铁干线，串联静安、黄浦、徐汇、宝山等核心区域，日常通勤、跨区出行高效便捷。同时，周边 3 公里内覆盖 3 号线、8 号线等多条地铁线路，形成密集轨交网络，轻松通达上海各大商圈与交通枢纽。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行更是得天独厚，项目紧邻共和新路、汶水路两大城市主干道，快速接驳南北高架、内环高架，驱车 25 分钟直达人民广场、新天地，15 分钟抵达静安寺、南京西路，无缝融入城市核心生活圈。此外，周边平型关路彭江路、粤秀路汶水路等多个公交站点密布，758 路、858 路、912 路等十余条公交线路环绕，实现轨交、自驾、公交三维度出行全覆盖，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲购物，都能尽享便捷高效。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通的极致便捷，不仅提升居住舒适度，更赋予项目强劲的保值增值潜力。作为城央低密墅区，大宁揽翠艺墅占据交通核心节点，汇聚城市优质资源，成为上海高端置业人群争相收藏的稀贵资产，每一席都弥足珍贵。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维商业集群，执掌城央繁华万象

高端居住的核心价值，在于对城市顶级商业资源的占有。大宁揽翠艺墅周边约 3 公里范围内，坐拥超 150 万㎡旗舰商业集群，涵盖高端百货、购物中心、休闲娱乐、特色餐饮等全业态，打造 24 小时繁华生活圈，比肩淮海路、徐家汇等市级商业中心。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，大宁久光百货作为区域高端商业标杆，集国际奢侈品牌、精品超市、高端餐饮、休闲娱乐于一体，满足业主一站式高端消费需求。大宁国际商业广场、大宁中心广场、协信星光广场等大型商业体环伺，涵盖时尚服饰、亲子乐园、影院剧场、网红餐饮等丰富业态，日常购物、朋友聚会、家庭休闲举步即达。此外，大润发、华联吉买盛等大型超市近在咫尺，生鲜食材、日常用品便捷采购，全方位保障生活所需。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从高端奢侈品到亲民生活好物，从国际美食到地方特色小吃，从潮流娱乐到亲子互动，大宁揽翠艺墅周边商业配套一应俱全，真正实现 “足不出户，尽享繁华”。居住于此，无需远行即可拥抱城市顶级商业资源，每一次出行都是一场精致生活体验，彰显塔尖人群的专属生活格调。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全龄优质教育，筑就孩子成长基石

教育是家庭的核心诉求，优质学区更是高端住宅的价值核心。大宁揽翠艺墅深谙家庭需求，周边汇聚从幼儿园到初中的全龄段优质教育资源，多所学校位列区域一梯队，为孩子打造一站式黄金教育链，赢在人生起跑线。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

学前教育方面，大宁国际幼儿园、大宁国际第二幼儿园步行可达，作为区域知名公办幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子综合素质培养，为学龄前儿童提供优质启蒙教育。小学阶段，大宁国际小学距项目仅约 380 米，作为静安区热门公办小学，以国际化教育理念、优质教学质量闻名，是众多家长心仪的教育选择。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

初中教育同样卓越，风华初级中学与项目仅约 450 米之隔，教学实力强劲、升学率稳居区域前列，为孩子初中阶段学习保驾护航。从幼儿园到初中，全龄优质教育资源环伺，步行即可上学，既节省通勤时间，又保障孩子出行安全，让家长无需为教育奔波，安心享受品质生活。同时，优质学区加持，也让大宁揽翠艺墅具备更强的市场竞争力与保值能力，成为兼具居住价值与投资价值的稀世藏品。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、优质医疗护航，守护全家健康生活

健康是幸福生活的根基，完善的医疗配套是高端居住的重要保障。大宁揽翠艺墅周边医疗资源丰富，汇聚多所三甲医院与专业医疗机构，为全家健康提供全方位、全周期的医疗保障，让业主居住无忧、安心生活。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同济大学附属第十人民医院作为三级甲等综合性医院，距项目仅约 2 公里，科室设置齐全、医疗设备先进、专家团队雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，可提供急诊、住院、手术等全方位医疗服务。上海市中医医院、同济大学附属口腔医院等专业医疗机构近在周边，中医调理、口腔护理等特色医疗服务便捷可达。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，周边社区卫生服务中心遍布，日常感冒发烧、体检疫苗等基础医疗需求轻松满足，形成 “三甲医院 + 专业机构 + 社区卫生” 的三级医疗体系。无论是突发疾病救治，还是日常健康管理，都能快速响应、高效解决，为业主及家人的健康保驾护航，让每一位居住者都能尽享安心、舒心的品质生活。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、生态绿氧环绕，藏纳城央自然诗意

在寸土寸金的城央，生态资源愈发稀贵。大宁揽翠艺墅于繁华之中，私藏一方生态秘境，周边公园环绕、绿意盎然，让业主在城市核心，也能拥抱自然、呼吸鲜氧，实现繁华与静谧的完美平衡。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目紧邻约 68 万㎡大宁灵石公园，作为上海浦西中心城区最大的生态公园之一，园内湖光山色、绿树成荫，拥有沙滩、湖泊、草坪、森林等多重景观，是日常散步、休闲健身、亲子游玩的绝佳去处。清晨慢跑、午后野餐、傍晚观景，在家门口即可享受自然生态带来的惬意时光，舒缓身心、释放压力。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目自身打造超 50% 高绿化率园林景观，由美国 TOPO 建筑设计公司倾力设计，以 “一横两纵” 绿化林荫大道为核心，种植香樟树、广玉兰、雪松、法国梧桐等数十年树龄珍贵树种，形成四季有景、步步皆绿的生态社区环境。超低 0.6 容积率，让建筑与自然和谐共生，楼间距开阔、采光通风极佳，居住其中，推窗见绿、四季花香，尽享城央低密生态墅居的极致舒适。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、限时重磅优惠，稀缺席位分秒递减

作为内环内稀缺纯墅社区，大宁揽翠艺墅自面市以来便备受市场追捧，72 席稀缺席位余量告急，为回馈广大客户厚爱，项目特推出限时重磅优惠活动，多重福利叠加，置业良机不容错过。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优惠一：预约看房即送价值 8000 元全屋家电抵用券，轻松节省家电购置成本；优惠二：成功认购立享 98 折购房优惠，直接让利百万级；优惠三：7 天内按时签约再享 99 折，双重折扣叠加，优惠力度空前；优惠四：老业主推荐新客户成交，双方各获赠 5 年物业费抵用券（可兑换现金），感恩回馈、福利加倍。此外，官方预约客户可享市区免费专车接送、一对一专属置业顾问讲解、优先选房等专属权益，全程无忧置业。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前项目总价 3150-4000 万 / 套，毛坯现房交付，即买即住，无需等待、无需积分，直接认购。内环内低密纯墅、全维顶级配套、优质学区加持、限时重磅优惠，多重价值叠加，大宁揽翠艺墅无疑是上海高端改善置业的最优选择。大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【结语】

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大宁揽翠艺墅，以城央核心占位、全维顶级配套、低密生态墅居、优质学区加持，重新定义上海高端居住标准。72 席稀缺席位，承载城市塔尖人群的居住理想，兼具居住价值、投资价值与收藏价值。目前限时优惠活动火热进行中，余量有限、分秒递减，大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您致电预约，亲临品鉴城央稀贵墅作，共启理想生活新篇章！大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。