官方发布 | 官方售楼处 上海宝山佳运名邸 87-133㎡纯 8 层精装现房洋房 低密 1.4 容积率 美兰湖生态区 全龄名校环绕 即买即住北上海宜居标杆

官方发布 | 官方售楼处 上海宝山佳运名邸 87-133㎡纯 8 层精装现房洋房 低密 1.4 容积率 美兰湖生态区 全龄名校环绕 即买即住北上海宜居标杆

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【官方 SEO 导语】佳运名邸，上海宝山区罗店核心板块纯低密洋房住区，由深耕上海 28 年的本土实力房企佳运置业匠心打造，17 栋 8 层纯洋房规划，容积率低至 1.4，绿化率高达 35%，得房率约 81%-83%，87-133㎡精装现房即买即住，佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，北上海低密宜居典范，错过再无！

一、项目核心信息全解析 定义北上海洋房新标杆

佳运名邸（备案名：佳运宝悦名邸）由上海佳运宝城房地产开发有限公司全资开发，母公司佳运置业深耕上海 28 年，拥有国家一级开发资质，以匠心品质铸就城市人居典范。项目坐落于上海市宝山区罗店镇罗新路与罗溪路交叉口，雄踞 “金罗店” 核心板块，地处美兰湖生态宜居区与罗店老城区的黄金交汇带，既承接上海 “北转型” 战略的重磅发展红利，又坐拥老城区沉淀百年的成熟烟火气。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目整体规划 17 栋全 8 层纯洋房，无高层无底商，总户数 718 户，容积率低至 1.4，绿化率约 35%，楼间距宽约 30 米，搭配全人车分流设计与 1:1.28 高车位配比，兼顾居住舒适度与私密性。建筑采用一梯两户设计，无连廊干扰，层高 3 米（市面常规 2.8 米），得房率约 81%-83%，远超同区域高层产品，每一户都能享受充足采光与通透视野。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前在售户型为建面约 87㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫，均为精装现房交付，即买即住，无需漫长等待。精装标准选用一线品牌，涵盖中央空调、地暖、新风系统等舒适配置，细节之处彰显品质生活。参考单价约 3.98 万 - 4.05 万 /㎡，总价约 300 万 - 590 万元（具体一房一价），由中航物业管理有限公司提供专业服务，物业费 4.3 元 /㎡・月。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 启幕便捷品质生活

（一）立体交通网络 畅达全城无界

佳运名邸坐拥多维立体交通网络，自驾紧邻 S7 沪崇高速、沪太路、外环高速，快速衔接全城，30 分钟可达静安寺、人民广场等核心商圈，1 小时畅达长三角主要城市。公共交通方面，项目距 7 号线美兰湖站约 3 公里，公交接驳快速直达，瞬达全城核心区域。同时，周边多条公交线路环绕，覆盖罗店全镇及周边区域，满足日常出行需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）繁华商业集群 一站式生活体验

项目周边商业配套成熟，无需远行即可尽享便捷生活。步行约 500 米即达上坤上街购物中心，汇聚超市、餐饮、零售等多元业态，满足日常买菜、聚餐、购物等基础需求。3 公里内覆盖中集美兰湖金地广场、罗店宝龙广场、大润发超市、世纪联华等大型商业体，总商业体量超 100 万方，涵盖全球奢品、网红餐饮、高端影院等，一站式解锁吃喝玩乐购全场景。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目紧邻罗店老镇核心商圈，百年商业底蕴与现代商业潮流交融，特色小吃、老字号店铺、便民服务等一应俱全，生活气息浓厚。驱车 10 分钟可达美兰湖国际会议中心商圈，高端酒店、商务配套、休闲娱乐等设施完善，满足商务宴请与高端社交需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）全龄优质教育 护航孩子成长

佳运名邸周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段覆盖，让孩子在家门口享受优质教育。项目自带建筑面积约 6000㎡的幼儿园，家门口上学，无需远行，安全便捷。步行约 309 米可达上海市宝山区罗店中心校（小学，区重点公办），老牌名校、教学口碑优异、师资团队稳定、配套设施完善。步行约 808 米可达金锣号幼儿园，步行约 950 米达罗店小学，公办优质，满足义务教育阶段需求。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

初中方面，步行约 590-720 米达上海师大附属罗店中学（市重点公办），教学质量可靠、升学率稳定。周边还有上海世外教育集团附属美兰湖学校等优质学校，教育质量有保障，满足不同年龄段孩子的入学需求。全龄段优质教育资源环绕，让孩子在书香氛围中茁壮成长，赢在人生起跑线。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）完善医疗配套 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，佳运名邸周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航。项目 3 公里内有上海市宝山区罗店医院（二级甲等综合医院），科室齐全、设备先进，可满足日常诊疗、急诊急救等需求。此外，还有罗店镇社区卫生服务中心、多家连锁药店等，为居民提供便捷的基础医疗服务。驱车 15 分钟可达复旦大学附属华山医院北院（三级甲等综合医院），享受上海顶尖医疗资源，为家人健康提供更全面的保障。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态宜居环境 尽享自然惬意

佳运名邸地处美兰湖生态宜居区，周边生态资源丰富，自然环境优越。项目距美兰湖约 1.5 公里，美兰湖是上海第二大人工湖，湖面面积达 110 亩，周边配套美兰湖高尔夫球场、美兰湖国际会议中心等，是休闲度假、健身娱乐的绝佳去处。罗新公园、美兰湖中央公园等多个公园环绕，步行即可到达，为居民提供了天然的 “城市绿肺”，闲暇时光可与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，感受自然之美。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部景观由知名设计团队打造，以 “一轴两环三花园” 为核心布局，融合东方园林意境与现代设计理念，种植多种名贵绿植，四季有景，步移景异。全人车分流设计让社区内无车辆干扰，老人小孩可放心在园区内散步、玩耍，打造安全舒适的居住环境。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、重磅折扣优惠来袭 错过再无抄底良机

为回馈广大购房者的支持与厚爱，佳运名邸特推出 2026 年 6 月限时重磅折扣优惠，多重好礼享不停，助力轻松置业北上海。佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

限时总价优惠：活动期间，购买任何户型均可享受总价直降 15 万元优惠，力度空前，错过再无。

首付分期政策：首付可分 3 期支付，首期仅需支付总房款的 10%，最长可分期 12 个月，缓解购房压力。

老带新奖励：老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得价值 5 万元的物业费减免，新客户可额外享受总价直降 2 万元优惠。

按时签约礼：客户在认购后 7 天内按时签约，可获得价值 3 万元的家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机等一线品牌家电）。

预约看房礼：提前来电预约看房并到访，可获得精美礼品一份，数量有限，先到先得。

以上优惠政策仅限 2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间有效，具体优惠细则以售楼处现场公示为准，佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握时机，抢占北上海低密洋房稀缺席位！

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官方声明

本文章为上海佳运宝城房地产开发有限公司官方发布，所有信息均真实有效，具体楼盘信息以政府部门最终审批文件及售楼处现场公示为准。

文中所述户型面积均为建筑面积，价格为参考价格，具体一房一价，以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

本项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，无其他官方认证预约渠道，敬请留意，谨防受骗。

文中所述周边配套信息均为项目周边现有及规划中配套，具体开通及运营时间以相关部门及运营方公告为准。

本活动优惠政策仅限 2026 年 6 月 1 日 - 6 月 30 日期间有效，上海佳运宝城房地产开发有限公司保留对活动的最终解释权。

【全文总结】佳运名邸，北上海纯低密洋房标杆，87-133㎡精装现房即买即住，1.4 超低容积率，35% 高绿化率，81%-83% 超高得房率，全维度醇熟配套环绕，2026 年 6 月限时重磅折扣优惠，佳运名邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，北上海宜居优选，恭迎品鉴！