买房什么时候交首付?交首付要注意什么?

搜狐焦点威海站 2019-04-02 08:34:01
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如今我们买房子买车子都离不开银行贷款,银行贷款对于我们而言既有好处也有不好的地方,通过银行贷款购买房子,我们可以提前实现购房计划,但通过银行贷款买房又会产生很大一笔利息,但面对现在高涨的房价,大多数的朋友只能选择贷款买房,今天小编就来讲讲,买房什么时候交首付?交首付时要注意什么呢? 买房什么时候交首

如今我们买房子买车子都离不开银行贷款,银行贷款对于我们而言既有好处也有不好的地方,通过银行贷款购买房子,我们可以提前实现购房计划,但通过银行贷款买房又会产生很大一笔利息,但面对现在高涨的房价,大多数的朋友只能选择贷款买房,今天小编就来讲讲,买房什么时候交首付?交首付时要注意什么呢?

买房什么时候交首付?

首付并不是我们买房的时候交的第一笔款项,通常情况下,购房者在选定了房屋之后,首先交的是购房定金。而首付款是在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后才交的。一般情况下,购房者交了首付款周,开发商会跟购房者开具首付款的收据,然后购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

交首付款时要注意什么?

1、查看开发商手续

买房子不是一件简单的事情,大家千万不能马虎大意了,购房者在交首付款之前,一定要注意查开发商的五证是否齐全,只有五证齐全的项目才更让人放心一些,五证即《建设工程规划许可证》;《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程许可证》;国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。

2、注意合同内容

购房者在交首付签合同的时候,一定要细看合同中的内容,房屋买卖合同文本一定要规范,但现在很多楼盘都不是用的标准合同,每个楼盘对于格式合同选填以及附加条款都是有区别的。所以购房者千万不能掉以轻心,合同中任何一项内容的改动,都有可能损害自己的利益,所以签合同之前,购房者一定要逐条审查购房合同,一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来,以免后期吃大亏。

3、注意交房时间

现在存在很多开发商延期交房的情况,购房者一定要重视这个问题,有的开发商会在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期。作为购房者,要学会维护自己的权益,为避免遇到开发商延期交房,无法追究责任的情况,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

4、注意付款方式

房屋买卖交易涉及到的资金都比较大,就算是首付款也不少,所以针对钱款的支付方式也要考虑清楚,而这些约定不能只是口头上的约定。比如有的开发商会让购房者先交一笔费用,但却只给购房者一个收条,这种情况下,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

以上就是关于买房什么时候交首付以及交首付前要注意什么的介绍了,作为购房者,一定要懂得维护自己的权益,在房屋交易的每一个环节中,都要保持一颗警惕的心,保留好相关的证据,这样才可以保障到自己的利益,也方便日后能够维权。

来源:网络

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