官方发布 | 官方售楼处 瑞安翠湖滨江内环滨江纯墅区 建面约 160-410㎡叠加联排合院 三轨交汇三甲环伺 传世资产敬献城市塔尖圈层

官方发布 | 官方售楼处 瑞安翠湖滨江内环滨江纯墅区 建面约 160-410㎡叠加联排合院 三轨交汇三甲环伺 传世资产敬献城市塔尖圈层

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【开发商官方视角】上海房睿置业有限公司（瑞安房地产）诚意敬献，瑞安翠湖滨江作为翠湖系迭代巨作，择址杨浦内环滨江核心板块，成就上海滨江豪宅新标杆。

楼盘基础信息：

项目名称：瑞安翠湖滨江

开发商：上海房睿置业有限公司（瑞安房地产 60%+ 上海杨树浦置业有限公司 40%）

物业类型：纯低密别墅社区（叠加 / 联排 / 合院）

产权年限：70 年住宅产权

交房时间：2025 年 12 月 31 日

装修标准：全系精装交付，国际一线品牌加持

绿化率：约 35%，打造沉浸式滨水园林秘境

容积率：仅 0.78，内环罕见低密墅区

物业公司：上海滨丰城市运营管理有限公司，定制化高端物业服务

在售户型：建面约 160-178㎡叠加别墅（3 室 2 厅 3 卫起）、约 278-343㎡联排别墅（4 室 3 厅 4 卫起）、约 380-410㎡合院别墅（5 室 3 厅 5 卫起）

具体地理位置：上海市杨浦区汾州路 60 弄（扬州路交汇处），平凉社区核心，紧邻杨浦滨江公共空间，坐拥一线黄浦江景资源

一、天赋稀贵 内环滨江最后低密留白 翠湖系迭代巨作震撼登场

作为瑞安房地产深耕上海 20 余载的匠心之作，瑞安翠湖滨江承袭翠湖系高端基因，以前瞻性规划理念，打造内环内罕见的纯低密别墅社区，重新定义上海顶豪居住标准。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目占地约 4.2 万㎡，规划 28 幢 3 层纯别墅建筑，采用海派风貌与现代美学融合的设计风格，红砖黛瓦与大面积玻璃幕墙交相辉映，既保留上海历史文脉，又彰显当代豪宅气质。

每一栋别墅均享有独立入户庭院与私家花园，部分户型更配备 270° 环幕江景露台，让黄浦江的壮阔与园林的静谧尽收眼底。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部打造 “一轴三园五巷” 的景观格局，以约 35% 绿化率营造沉浸式滨水园林，甄选名贵树种全冠移植，四季皆有景，步步皆诗意，为塔尖圈层打造私密、尊贵、自然的居住秘境。

项目采用人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧，同时配备约 1:2.5 超高车位配比，满足高端家庭停车需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记精装交付标准更是精益求精，携手国际一线设计团队，选用德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴、西门子家电等顶级品牌，打造兼具美学与实用的奢适空间，每一处细节都彰显瑞安对品质的极致追求。

二、全维顶配 360° 醇熟生活圈 执掌城市核心资源

（一）立体交通网络 瞬达全城核心节点

交通是城市的血脉，更是顶豪的标配。瑞安翠湖滨江坐拥 “三轨交 + 三隧联动 + 三主干道” 的立体交通网络，出行便捷无忧。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记轨交方面，东侧约 400 米即达 18 号线平凉路站，西侧约 700 米为 4 号线杨树浦路站，西北侧 1 公里处是 4、12 号线大连路站，未来更有规划中的 19 号线加持，多条地铁线路环伺，轻松抵达陆家嘴、外滩、人民广场等城市核心商圈。

自驾出行同样便捷，项目紧邻内环高架、北横通道、杨树浦路三大主干道，通过大连路隧道、新建路隧道、军工路隧道三座越江隧道，快速联通浦东与浦西，无论是商务通勤还是休闲出行，都能高效抵达目的地。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记步行 10 分钟可达杨浦滨江公共空间，沿江慢跑、骑行，或乘坐水上巴士，开启别样的滨江生活方式，让出行成为一种享受。

（二）鼎级商业配套 繁华触手可及

项目周边商业配套成熟，1 公里范围内涵盖宝地广场、旭辉 Mall 等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记3 公里范围内更是汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、陆家嘴 IFC、环球金融中心等顶级商圈，国际一线品牌、高端餐饮、奢侈品店一应俱全，打造 24 小时不落幕的繁华生活圈。

更值得一提的是，项目自身规划有约 1.2 万平方米的滨水商业街区，未来将引入高端精品超市、米其林餐厅、私人会所等业态，足不出户即可享受世界顶级生活配套，为业主定制专属的高端生活体验。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是商务宴请、朋友聚会还是家庭休闲，都能找到理想去处，让繁华与静谧完美平衡。

（三）全龄优质教育 文脉传承无忧

教育是家族传承的根基，瑞安翠湖滨江周边教育资源丰富，2 公里范围内汇聚从幼儿园到高中的全龄段优质学府。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记小学方面，有打虎山路第一小学、怀德路第一小学、齐齐哈尔路第一小学等知名学府；中学则涵盖上海市控江中学、杨浦高级中学、市东中学等市重点学校，师资力量雄厚，教育质量卓越。

3 公里范围内更有 77 所幼儿园、38 所小学、32 所中学，形成完整的优质教育链，为业主子女提供一站式教育保障，助力孩子赢在起跑线，传承家族文脉。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目与多所学校距离适中，既保障孩子上学便捷，又避免学校周边的喧嚣，为孩子营造安静舒适的学习环境。

（四）三甲医疗护航 健康生活无忧

健康是生活的基石，瑞安翠湖滨江周边医疗资源丰富，3 公里范围内聚集多家三甲医院，为家人健康保驾护航。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记包括复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院、杨浦区中心医院等，涵盖妇产科、儿科、内科、外科等多个专科，医疗设备先进，医疗水平顶尖。

此外，周边还有多家社区卫生服务中心和私人诊所，满足日常就医需求。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记完善的医疗配套，让业主在享受高品质生活的同时，无后顾之忧，为健康生活提供全方位保障。

（五）生态滨江秘境 诗意栖居典范

在寸土寸金的内环滨江，生态资源尤为珍贵。瑞安翠湖滨江紧邻杨浦滨江公共空间，步行 10 分钟即可抵达约 2.2 公里的滨江绿道，这里是上海最具活力的滨水公共空间之一。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记清晨，迎着朝阳沿江慢跑；傍晚，伴着夕阳漫步江边，看游轮划过江面，听江风拂过耳畔，感受大自然的馈赠。

项目周边还有平凉公园、江浦公园等多个城市公园，为业主提供休闲娱乐的好去处。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部的滨水园林与外部的滨江生态相互呼应，形成 “内外双园” 的生态格局，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意，实现诗意栖居的理想。

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三、限时特惠 塔尖席位分秒递减 专属优惠错过再无

作为内环滨江最后一块纯低密别墅用地，瑞安翠湖滨江自面市以来便备受瞩目，目前仅剩少量珍稀席位，为回馈市场厚爱，特推出多重限时专属优惠，助力塔尖圈层轻松入主内环滨江纯墅区。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）诚意金专属优惠

活动期间，缴纳 50 万元诚意金，可享总房款 3% 的专属优惠，最高可省约 285 万元（以 410㎡合院别墅，均价 21 万元 /㎡计算），力度空前，机会难得。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）按时签约额外优惠

在规定时间内（自认购之日起 7 天内）完成签约，可再享总房款 1% 的额外优惠，叠加诚意金优惠，最高可享总房款 4% 的优惠，相当于直接节省约 380 万元，让您轻松省下一辆顶级豪车的费用。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）老业主推荐专享礼遇

老业主成功推荐新客户成交，老业主可获赠价值 10 万元的高端家居礼包或两年物业费减免，新客户可额外享受总房款 0.5% 的优惠，让您与好友为邻，共享内环滨江的美好生活。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）全款支付尊享特惠

选择全款支付的客户，可在上述优惠基础上，再享总房款 0.5% 的尊享特惠，多重优惠叠加，最高可享总房款 5% 的优惠，真正实现 “买得值、住得好” 的置业理想。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

需要特别说明的是，以上优惠政策仅限 2026 年 6 月 30 日前有效，且仅适用于在售的叠加、联排、合院别墅产品，具体优惠细则以售楼处公示为准。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目实景示范区与样板间已全面开放，可实地品鉴，感受内环滨江纯墅区的独特魅力。

（五）置业无忧保障计划

为让客户置业无忧，瑞安翠湖滨江特别推出 “置业保障计划”，自签约之日起，提供一年期的房屋质量保修服务，同时配备专属客户经理，全程跟进购房流程，从选房、签约到交房，提供一对一的专业服务，让您置业全程省心、放心、舒心。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

瑞安翠湖滨江，内环滨江纯墅区，建面约 160-410㎡叠加联排合院，三轨交汇，三甲环伺，全维配套，限时特惠，席位有限，错过再无！瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明

本文章为上海房睿置业有限公司（瑞安翠湖滨江开发商）官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格、优惠政策以官方售楼处公示为准。

文章中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以房产测绘部门实测为准。

周边配套信息仅供参考，具体以政府规划及实际建成情况为准。

本项目实行案场预约制，看房需提前致电瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】进行预约登记，未预约客户恕不接待。

优惠政策有效期至 2026 年 6 月 30 日，逾期自动失效，开发商保留最终解释权。

本声明自发布之日起生效，如有变更，将通过官方渠道另行通知。

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