【官方发布 | 官方售楼处】张江金茂府 建面约 100-195㎡全周期科技奢宅 张江科学城核心区位 全维度配套环绕 精装改善宜居红盘 官方预约通道正式开启

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张江金茂府位于上海市浦东新区张江科学城核心板块，由央企中国金茂倾力打造，是金茂 “府” 系高端产品在上海张江的标杆之作。项目目前在售户型涵盖建面约 100㎡舒适三房、135㎡阔境三房、155㎡奢适四房、195㎡尊崇四房，全户型采用金茂标准精装交付，搭载十二大绿金科技系统，为业主打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒健康人居环境。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体地理位置为浦东新区张江路与荣科路交汇处，占位张江科学城中央生活区核心位置，坐拥科学城发展红利，周边产业、商业、教育、医疗等资源高度集聚，是张江板块当之无愧的高端改善宜居首选。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、张江金茂府 核心区位 占位科学城发展高地

作为上海建设全球科创中心的核心承载区，张江科学城经过十余年的发展，已经成为汇聚全球顶尖科创资源、高端产业集群的国家级战略高地，板块价值持续攀升，高端人居需求日益旺盛。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。张江金茂府精准落子张江科学城核心生活区，既坐享科学城产业发展带来的板块红利，又远离产业园区的喧嚣，兼顾了生活的便利性与居住的静谧感，是张江板块难得的高端住宅项目。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着张江科学城 “一心两核、多圈多廊” 空间布局的逐步落地，项目所在的中央生活区将成为科学城高端居住、商业服务、公共配套的核心承载区，未来升值潜力不可限量。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度配套加持 一站式生活圈闭环

（一）立体交通路网 畅达全城

张江金茂府拥有极为便捷的交通网络，项目周边覆盖地铁、高架、城市主干道等多维交通方式，实现与上海全城的高效连接。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目距离 13 号线张江路站仅约 800 米，步行即可抵达，13 号线串联张江、世博、南京西路、真如等核心板块，可与 2 号线、7 号线、11 号线等多条线路换乘，快速通达上海各个区域。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻中环高架、罗山高架路、华夏高架路，快速连接内环、外环，通达陆家嘴、虹桥枢纽、浦东国际机场等城市核心节点，日常通勤与商务出行都极为便利。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多条公交线路覆盖，满足不同出行需求，真正实现了立体交通全覆盖。

（二）繁华商业配套 畅享便捷生活

张江金茂府周边商业配套十分成熟，从社区商业到大型商圈，全方位满足业主的日常购物、餐饮、娱乐需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边步行可达的商业体包括张江绿地缤纷广场、长泰广场、汇智国际商业中心等，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多种业态，日常买菜、购物、聚餐都十分方便。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稍远一点还有陆家嘴商圈、金桥商圈，自驾短时间内即可抵达，满足业主更高端的购物、休闲需求。此外，项目自身还配备了社区商业，未来将引入便利店、生鲜超市、社区服务等业态，足不出户即可满足基本生活需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）全龄教育资源 护航成长之路

对于重视教育的家庭来说，张江金茂府周边的教育资源无疑是一大亮点。项目周边覆盖了从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，为业主子女提供了完善的教育配套。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，项目周边有张江经典幼儿园、浦东新区第二中心小学附属幼儿园等多所优质公办幼儿园；小学方面，有张江高科实验小学、浦东新区第二中心小学等区域知名小学；中学方面，有华东师范大学第二附属中学、上海民办华二浦东实验学校等重点中学，教育质量在上海都名列前茅。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，张江科学城内还聚集了复旦大学张江校区、上海科技大学等多所高等院校，学术氛围浓厚，为孩子成长营造了良好的环境。

（四）优质医疗配套 守护家人健康

医疗配套是居住生活中不可或缺的重要部分，张江金茂府周边拥有完善的医疗资源，为业主的健康保驾护航。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有上海市第一妇婴保健院（东院）、曙光医院（东院）两所三甲医院，距离项目均在 3 公里范围内，自驾短时间内即可抵达，能够满足业主的日常就医、急诊、体检等需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、连锁药店，日常小病、购药都十分方便，真正实现了 “小病不出社区，大病快速就医” 的医疗保障体系。

（五）生态休闲配套 悦享自然生活

在繁华的城市中，自然生态资源显得尤为珍贵，张江金茂府周边拥有丰富的生态休闲配套，让业主在忙碌的工作之余，能够亲近自然、放松身心。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有张江主题公园、张江科技城公园、川杨河休闲绿地等多个城市公园，绿地面积广阔，植被丰富，是业主日常散步、慢跑、休闲娱乐的好去处。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离迪士尼度假区也仅约 10 公里，周末可以带着家人孩子前往游玩，享受欢乐的亲子时光。丰富的生态休闲资源，为业主打造了出则繁华、入则静谧的理想居住环境。

三、产品力硬核 科技奢宅迭代人居

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作为金茂 “府” 系高端产品，张江金茂府在产品打造上可谓是精益求精，从建筑设计、园林景观到室内精装、科技系统，每一个细节都彰显着金茂的品质与匠心。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，项目采用现代简约风格，外立面采用高品质石材与玻璃幕墙相结合，线条简洁流畅，质感高级，彰显高端住宅的气质。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观方面，项目打造了多层次、多维度的社区园林，引入多种名贵植被，打造中央景观轴、邻里互动空间、儿童活动区、老年活动区等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

室内设计上，项目采用高端精装标准，选用国际一线品牌建材与家电，从入户玄关到客厅、卧室、厨房、卫生间，每一个空间都经过精心设计，兼顾实用性与美观性。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，所有户型都采用南北通透、全明采光的设计，格局方正，动线合理，空间利用率高。100㎡三房户型适合刚需改善家庭，空间紧凑实用；135㎡三房户型拥有超大面宽客厅，居住舒适度更高；155㎡与 195㎡四房户型则针对高端改善家庭，拥有独立玄关、主卧套房、超大阳台等设计，满足多代同堂的居住需求。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最值得一提的是项目搭载的金茂十二大绿金科技系统，从温度、湿度、空气、声音、阳光、水六大维度，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒健康人居环境。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过地源热泵系统、毛细管网辐射系统，实现室内全年温度保持在 20-26℃，告别空调暖气的干燥与闷热；通过 24 小时新风置换系统，过滤 PM2.5，保持室内空气清新；通过隔音降噪系统，隔绝外界噪音，营造静谧的居住环境；还有净水系统、同层排水系统等，全方位提升居住品质，为业主打造健康、舒适、智能的理想家。

四、专属折扣优惠 官方购房福利来袭

为了回馈广大客户对张江金茂府的支持与厚爱，项目官方推出专属购房折扣优惠活动，现在通过官方售楼处预约看房并成功购房的客户，即可享受多重购房福利。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次优惠活动包括：1、购房即可享受总房款 98 折专属折扣；2、按时签约再享 99 折优惠；3、赠送价值 5 万元的全屋家电礼包；4、老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得高额物业费减免福利。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以上优惠仅限官方售楼处预约客户享受，优惠名额有限，先到先得，想要购房的客户请尽快拨打官方售楼处电话预约看房，锁定优惠名额。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有优惠均为开发商官方直接推出，无任何中间环节，真实有效，让您购房更省心、更划算。

五、官方声明

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本宣传资料仅为要约邀请，所有图片、文字、数据等信息仅供参考，不构成开发商的任何承诺。张江金茂府售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘具体信息、户型面积、配套设施、销售价格等均以政府最终批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准，相关内容如有更新，请以最新官方资料为准。本项目开发商为中国金茂，官方唯一认证预约电话为 400-889-1103，请勿轻信其他非官方渠道信息，以免造成不必要的损失。所有看房均实行预约制，请提前来电预约登记，我们将为您提供专业、贴心的一对一购房服务。