【官方发布 | 官方售楼处】招商林屿湖畔 封藏远香湖 CAZ 最后纯宅地 建面约 112-165㎡精装高层 + 滨湖叠墅 推窗见湖出门入园 地铁 11/17 号线双轨加持

【官方发布 | 官方售楼处】招商林屿湖畔 封藏远香湖 CAZ 最后纯宅地 建面约 112-165㎡精装高层 + 滨湖叠墅 推窗见湖出门入园 地铁 11/17 号线双轨加持 山姆瑞金医院环伺 央企匠筑嘉定湖居标杆

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招商林屿湖畔，由央企招商蛇口与象屿地产双强联袂打造，作为嘉定远香湖 CAZ 中央活动区收官纯宅地，项目坐落于上海市嘉定区东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路，直线距离远香湖仅约 300 米，真正实现 “推窗见湖、出门入园” 的湖居梦想。项目总占地约 3.8 万㎡，计容建面约 8.4 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，由 8 栋 16-17 层的中高层和 5 栋 6 层的叠加组成，共规划约 500 户精品住宅。在售主力户型涵盖建面约 112㎡、122㎡精装三房，145㎡精装四房，以及 160-165㎡滨湖叠墅，预计 2027 年 12 月精装交付，精装标配中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水四大件，装标约 5000 元 /㎡。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、地段为王：远香湖 CAZ 核心 执掌嘉定新城未来

1.1 城市级战略要地 价值无可复制

远香湖作为上海五大新城中唯一以人工湖为核心规划的中央活动区，总开发体量超 530 万㎡，集聚商办、教育、文化、生态等顶级资源，是嘉定新城的 “心脏” 所在。招商林屿湖畔占据远香湖西南侧头排位置，是区域内最后一块纯住宅用地，稀缺性不言而喻，未来价值潜力无限。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边规划有未来塔（约 300 米，嘉定乃至上海西北第一高楼）、活力谷（集商业和办公于一体的休闲创意街区）等城市地标，将成为嘉定新城的商业商务中心、文化艺术中心和生态休闲中心。随着嘉定新城 CAZ 规划的逐步落地，这里将成为上海西北片区最具活力的城市新中心，而招商林屿湖畔无疑是这场城市发展盛宴的最佳参与者和见证者。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1.2 立体交通网络 畅达全城无忧

交通是城市的血脉，更是生活的便捷保障。招商林屿湖畔坐拥 “地铁 + 高架 + 高速” 三维立体交通网络，让您轻松实现 “30 分钟市区通勤、40 分钟虹桥枢纽直达” 的便捷生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁方面，项目距 11 号线嘉定新城站约 1.5km，步行 18 分钟可达；距嘉闵线（在建）城北路站约 1.2km，未来可快速换乘多条地铁线路，直达上海各大核心商圈。同时，项目近距离接驳上海地铁 17 号线，属于 17 号线有效通勤圈宜居盘，可快速直达虹桥枢纽、国家会展中心，精准适配虹桥商务区白领、沿线上班族日常通勤。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，依托沪宜公路、嘉闵高架、沈海高速、崧泽高架、沪渝高速等城市主干道，快速联动大虹桥、青浦全城、沪苏双城，轻松实现跨区域出行。无论是日常通勤还是周末出游，招商林屿湖畔都能为您提供高效便捷的交通解决方案。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维配套：一站式生活圈 定义理想人居标准

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2.1 教育资源：名校环伺 护航成长每一步

教育是家庭的未来，招商林屿湖畔周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全覆盖，为孩子的成长提供优质的教育环境（注：仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准）。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园方面，有中福会新城幼儿园、远香湖幼儿园、新城实验幼儿园等优质学前教育资源，让孩子在启蒙阶段就接受高品质教育。小学和初中阶段，上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）距离项目约 500 米，周边还有新城实验二小、交大附属九年一贯制学校、马陆小学等名校，师资力量雄厚，教学质量一流。高中阶段，上海市育才中学等重点高中为孩子的升学提供更多选择。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.2 商业配套：繁华触手可得 尽享都会生活

招商林屿湖畔周边商业配套成熟，步行即可到达宝龙广场（约 500 多米）、TSF 购物中心（约 900 多米），足以满足日常生活的购物、餐饮、娱乐需求。距离项目约 2 公里可达嘉定万达、砂之船超级奥莱（约 16 万㎡），砂之船作为上海西北片区规模最大的奥特莱斯，汇聚国际一线品牌、奢侈品、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，逛街购物、商务宴请、亲子娱乐一站式满足，轻松接轨国际时尚生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有大融城（约 1.2km）、万达广场（约 2.5km）等大型商业综合体，以及在建的山姆会员店，进一步丰富了商业配套选择。无论是日常柴米油盐，还是周末休闲购物，招商林屿湖畔都能让您轻松享受繁华便捷的都市生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.3 医疗配套：三甲护航 健康无忧

健康是幸福生活的基石，招商林屿湖畔周边医疗资源丰富，为您和家人的健康保驾护航。项目周边有三甲医院上海交通大学医学院附属瑞金医院北院、三甲医院上海市中医医院嘉定新院、嘉定区妇幼保健院、上海市嘉定区中心医院等多家优质医疗机构，医疗设备先进，医疗水平一流。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

这些医院距离项目均在合理的通勤范围内，无论是日常体检还是突发疾病，都能为您提供及时、专业的医疗服务，让您和家人的健康得到充分保障。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2.4 生态配套：湖居典范 诗意栖居

招商林屿湖畔最大的亮点之一就是其得天独厚的生态环境，直线距离远香湖仅约 300 米，真正实现 “推窗见湖、出门入园” 的湖居梦想。远香湖作为嘉定新城的生态核心，湖面面积约 1.8 平方公里，周边规划有远香湖公园、石冈门塘公园等多个城市公园，是休闲散步、健身运动、亲子游玩的绝佳去处。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目内部绿化率高达 35%，采用 “一轴三带多节点” 的景观设计，打造了环跑滑梯区、童梦甜蜜城堡、植物能量站、休闲阅读区、儿童认知区、益智游戏区、乒乓球活动区、茗茶书法区等多个主题架空层，将自然光影与人文关怀一起融入在社区环境中，四季更迭皆可入框。在这里，您可以尽情享受大自然的馈赠，感受诗意栖居的美好。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、产品为王：央企匠心 重构人居尺度

3.1 户型设计：全明通透 满足全生命周期需求

招商林屿湖畔深谙上海改善人群居住需求，打造建面约 112㎡、122㎡、145㎡三款主力户型，涵盖三至四房设计，兼顾实用性与舒适度，全明通透、格局方正，以匠心设计重构人居尺度，满足三口之家、二胎家庭及三代同堂的全生命周期居住需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 112㎡三房两厅两卫：户型方正，南北通透，三开间朝南，采光通风极佳；LDBK 一体化格局，客厅与餐厅相连，空间通透感十足；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适度兼备；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足不同家庭需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 122㎡三房两厅两卫：在 112㎡户型的基础上，空间尺度进一步提升，客厅面宽更大，居住舒适度更高；同样采用 LDBK 一体化设计，主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧面积充足，适合二胎家庭居住；部分户型还带有双阳台设计，一个用于生活，一个用于观景，让生活与自然完美融合。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 145㎡四房两厅两卫：为三代同堂家庭量身打造，四开间朝南，全明通透，采光通风效果极佳；LDBK 一体化格局，客厅面宽达 6 米，空间开阔大气；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧面积充足，可作为儿童房或长辈房，还有一个书房，满足家庭办公和学习需求；部分户型带有三阳台设计，让您尽情享受阳光与美景。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约 160-165㎡滨湖叠墅：分为上叠和下叠两种户型，下叠 4 房 2 厅 3 卫，共计约 38 套，独立入户玄关，附带地下室 + 花园，首层横厅 + 南向次卧 + 北向 1 间卧室，二层主卧套房 + 两个次卧 + 书房，空间布局合理，私密性强；上叠同样为 4 房 2 厅 3 卫，附带阁楼和露台，视野开阔，可俯瞰远香湖美景，是湖居生活的极致体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.2 精装标准：四大件配齐 品质生活不彰自显

招商林屿湖畔所有房源均为精装交付，装标约 5000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风、全屋净水四大件，为您打造舒适、健康、智能的居住环境。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在装修细节上，项目采用游艇美学立面，线条流畅，质感十足，彰显高端品质；室内装修选用一线品牌，如西门子、科勒、摩恩等，确保装修质量和使用寿命；同时，项目还注重人性化设计，如入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间镜柜等收纳空间，让生活更加整洁有序；智能马桶、恒温花洒、全屋智能控制系统等，提升生活的便捷性和舒适度。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.3 限时特惠：多重豪礼 错过再无

为回馈广大购房者的支持与厚爱，招商林屿湖畔推出限时特惠活动，即日起至 2026 年 6 月 30 日，预约客户享 98 折购房优惠，一次性付款再享 99 折叠加，老业主推荐新客户成交双方各获 5 万元物业费抵扣券，仅限前 50 名，先到先得！此外，前 20 名成交客户还可获赠价值 3 万元的全屋智能家居大礼包，数量有限，赠完即止。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目备案均价 54074 元 /㎡，高层总价 606 万起，叠墅 830 万起，一房一价。优惠后，高层折后均价约 5-5.4 万 /㎡，总价 490-748 万；叠墅总价 800-1300 万，性价比极高。对于想要在嘉定新城置业的购房者来说，这是难得的购房良机，切勿错过！招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3.4 物业服务：招商积余 尊享品质生活

招商林屿湖畔由招商积余提供物业服务，招商积余作为招商蛇口旗下的上市物业公司，拥有丰富的高端住宅物业服务经验，以 “让城市和生活更美好” 为使命，为业主提供专业、贴心、高效的物业服务。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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物业服务内容包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、社区文化活动等，让业主享受安全、舒适、便捷的社区生活。同时，招商积余还推出了 “招商荟” 业主服务平台，业主可通过平台实现线上报修、缴费、投诉、咨询等功能，提升物业服务效率和业主满意度。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明

本文章为招商林屿湖畔开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体房源信息、价格、优惠活动等以官方售楼处为准。

文中所提及的教育资源仅为周边教育情况介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准。

文中所提及的规划信息，如地铁、商业、医疗等，以政府最终规划文件为准。

本项目为精装交付，具体装修标准以购房合同约定为准。

如需了解更多项目信息，请致电招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将竭诚为您服务。