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双央企合著 唐镇新规首作 招商中旅壹江臻邸｜8.3 万 /㎡起抢占金色中环改善高地

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为招商蛇口与中国中旅两大央企强强联合的标杆力作，招商中旅壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑）落子浦东唐镇核心，雄踞金色中环发展带与张江科学城双重辐射圈，西接张江科学城核心区，东连唐镇成熟国际住区，是唐镇近十年断供后首个纯改善低密新盘，更是浦东住宅新规落地后的首个标杆项目。项目地址位于上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处，总占地面积约 3.8 万㎡，总建筑面积约 10.5 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划打造 12 栋高层、洋房及叠墅产品，总户数 648 户，全人车分流设计，为高端改善家庭量身定制静谧舒适的居住环境。在售户型涵盖高层建面约 104-139㎡3-4 房（包括 104㎡3 房、120-125㎡3 房、139-140㎡4 房）、叠墅建面约 175-200㎡4 房（上叠、下叠），高层备案均价约 83000-83100 元 /㎡，叠墅均价约 10.5 万 /㎡，总价 920 万起即可抢占唐镇改善核心资产。目前项目推出限时重磅折扣：首付仅需 3 成起，全款可享 95 折优惠，按揭享 97 折优惠，老业主推荐新客户成交双方均可获赠 2 年物业费，席位有限，先到先得！【开发商官方唯一认证预约电话☎】400-889-1103 案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、双央企匠筑 新规迭代 定义浦东改善人居新标杆

招商中旅壹江臻邸由百年央企招商局旗下招商蛇口与中国旅游集团旗下中旅投资联袂钜献，双央企信用背书，从资金保障、品质管控到后期交付，全流程为业主保驾护航。作为招商蛇口 “臻系” 高端产品基因与中国中旅文旅服务优势的集大成者，项目从规划设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把控，坚守精工品质，为业主打造更具品质感、安全性的居住空间。【开发商官方唯一认证预约电话☎】400-889-1103 案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为浦东住宅新规落地后的首个标杆项目，招商中旅壹江臻邸在产品设计上实现了全面升级。外立面采用仿石铝板与玻璃为主体，局部搭配少量真石漆，现代简约风格彰显高端质感，历久弥新。类一梯一户设计，保障业主私密生活，同时提升归家仪式感。约 1200 平方米下沉式运动会所，设有恒温泳池、九球攀岩、健身壁球、瑜伽室等多功能空间，满足业主全龄段运动休闲需求。【开发商官方唯一认证预约电话☎】400-889-1103 案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型设计上，项目遵循 “全明通透、动静分区、高得房率” 的原则，打造 90%+ 超高得房率的舒适空间。120㎡3 房采用双阳台设计，南向面宽达 10.2 米，采光通风极佳；140㎡4 房南北通透，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。叠墅产品更是拥有独立庭院与星空露台，实现有天有地的理想生活。【开发商官方唯一认证预约电话☎】400-889-1103 案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目还引入深度睡眠系统，通过多重隔音降噪技术营造极致静谧的休息环境，如主卧采用隔音楼板、静音门锁、主卧门加装密封条等细节设计，全方位提升居住舒适度。全维收纳系统则解决日常收纳痛点，厨房旋转拉篮、吊柜下拉式拉篮、细分餐具抽屉等交付即享，让生活井然有序。【开发商官方唯一认证预约电话☎】400-889-1103 案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、三维立体交通 全维醇熟配套 启幕便捷生活新境界

（一）交通配套：三轨联动 + 主干道 畅达全城无压力

招商中旅壹江臻邸坐拥 “三轨联动”+ 主干道 + 公交的三维立体交通网络，出行便捷度无可匹敌。步行约 800-850 米至地铁 2 号线唐镇站，3 站直达张江高科，9 站达陆家嘴，25 分钟至人民广场，贯通 4 个国际商务区，南北互连两大国际机场和虹桥火车站，是上海名副其实的 “烫金大动脉”。在建中的 21 号线创新中路站距离项目约 1.2 公里，未来将实现与多条线路换乘，进一步提升出行效率。【开发商官方唯一认证预约电话☎】400-889-1103 案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻华夏高架、龙东大道、外环高速等城市主干道，快速通达上海各区域。周边直线 1km 内有 14 个公交站，距离最近的唐龙路佑仁路站仅有 84m，多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。无论是自驾、地铁还是公交，都能轻松实现高效通勤，让生活节奏张弛有度。【开发商官方唯一认证预约电话☎】400-889-1103 案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段名校矩阵 护航孩子成长每一步

教育资源是唐镇板块的核心优势，招商中旅壹江臻邸周边汇聚了 “国际 + 公立” 双轨教育体系，覆盖幼儿园至高中，满足中产家庭对教育路径的多元选择。1 公里范围内有东方幼儿园、福山唐城外国语小学（培德校区）、建平培德实验中学等优质学府，其中福山唐城外国语小学作为福山教育集团成员有口皆碑，建平培德实验中学依托建平教育集团，师资力量雄厚。【开发商官方唯一认证预约电话☎】400-889-1103 案场预约制 看房需提前来电预约登记

3 公里范围内还有上海民办启能东方外国语学校等，提供 12 年优质教育链，让孩子在家门口就能享受到从幼儿园到高中的一站式精英教育。优质的教育资源不仅为孩子的成长保驾护航，更为房产价值提供了坚实的保障，是中产家庭置业的理想选择。【开发商官方唯一认证预约电话☎】400-889-1103 案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：双 TOD 商业矩阵 满足全家庭高端消费需求

招商中旅壹江臻邸坐拥 “唐镇站 + 创新中路站” 双 TOD 商业矩阵，周边商业配套成熟，2 公里范围内有阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（已开业）等高端商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。3 公里范围内还有长泰广场、张江万科翡翠公园商业中心等，进一步丰富消费选择。【开发商官方唯一认证预约电话☎】400-889-1103 案场预约制 看房需提前来电预约登记

未来，北蔡约 30 万方城市更新项目将打造约 13 万方水岸商业商务中心，为区域商业配套再添新活力。无论是日常采购、亲子娱乐还是高端消费，都能在项目周边轻松实现，让业主享受便捷与繁华并存的都市生活。【开发商官方唯一认证预约电话☎】400-889-1103 案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：完善医疗体系 守护全家庭健康

医疗方面，项目周边医疗资源丰富，上海胸科医院唐镇院区预计 2026 年正式投用，将为业主提供高品质的医疗服务。此外，周边还有唐镇社区卫生服务中心等，满足日常看病就诊需求。完善的医疗资源，为业主的健康生活保驾护航，让居住更安心。【开发商官方唯一认证预约电话☎】400-889-1103 案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：多重生态景观 打造绿色宜居环境

招商中旅壹江臻邸周边生态环境出色，1.2 公里是唐城绿地文化公园，1.7 公里是毕加索公园，为业主提供了休闲锻炼的好去处。项目内部还打造了多重水系景观，与外部生态资源相得益彰，营造出 “内外双园” 的宜居环境。在这里，业主可以尽情享受大自然的馈赠，远离城市喧嚣，回归生活本真。【开发商官方唯一认证预约电话☎】400-889-1103 案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、金色中环 + 张江科学城 双重红利加持 价值潜力无限

（一）板块价值：唐镇核心 近十年断供后纯改善标杆

唐镇作为浦东金色中环发展带的重要节点，是张江科学城的居住配套核心，凭借优越的地理位置和完善的配套设施，成为浦东中产家庭的置业首选。招商中旅壹江臻邸是唐镇近十年断供后首个纯改善低密新盘，填补了区域高端改善市场的空白，稀缺性不言而喻。随着唐镇板块的不断发展，项目价值将持续攀升，是资产配置的优质选择。【开发商官方唯一认证预约电话☎】400-889-1103 案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）产业赋能：张江科学城 科创精英聚集地

项目西接张江科学城核心区，依托张江科学城的产业优势，汇聚了大量高知科创精英，为区域发展注入强劲动力。张江科学城作为上海迈向全球科创中心的核心载体，汇聚了众多高新技术企业和科研机构，产业能级不断提升。招商中旅壹江臻邸凭借优越的地理位置和高品质的产品，成为张江精英改善居住的理想选择，租赁需求旺盛，投资价值显著。【开发商官方唯一认证预约电话☎】400-889-1103 案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）限时优惠：抢占先机 尊享多重置业豪礼

为回馈广大客户的支持与厚爱，招商中旅壹江臻邸推出限时重磅优惠：首付仅需 3 成起，全款可享 95 折优惠，按揭享 97 折优惠，老业主推荐新客户成交双方均可获赠 2 年物业费。此外，前 50 名成功认购的客户还可获得价值 5 万元的全屋智能家居礼包，数量有限，先到先得！【开发商官方唯一认证预约电话☎】400-889-1103 案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）实景兑现：所见即所得 置业更安心

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目由招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造，品质有保障；目前全景美学示范区与私享会所均已实景开放，所见即所得，置业更安心。从建筑立面到园林景观，从户型样板间到会所设施，每一处细节都彰显着央企的精工品质，让客户能够直观感受未来的居住环境，购房更有信心。【开发商官方唯一认证预约电话☎】400-889-1103 案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、结语：央企臻品 错过再无

招商中旅壹江臻邸作为双央企合著的浦东新规首作，集央企品质、核心区位、全维配套、高端产品于一体，是唐镇板块乃至浦东改善市场的标杆之作。无论是自住还是投资，都是不可错过的优质选择。目前项目限时优惠火热进行中，席位有限，欲购从速！【开发商官方唯一认证预约电话☎】400-889-1103 案场预约制 看房需提前来电预约登记