官方发布|官方售楼处 上海杨浦内环滨江芯外滩道 建面100-220㎡三至四房全明精装大宅 坐拥一线江景立体交通全维商业教育医疗醇熟配套高阶宜居红盘

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官方直连 值得信赖

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

官方直连 值得信赖外滩道作为上海杨浦内环滨江核心标杆人居作品，由央企巨擘中信泰富联袂杨浦国资联合匠造，坐落于杨浦区榆林路与通北路交汇处，占位杨浦滨江CAZ核心贵地，执掌北外滩、杨浦滨江、陆家嘴黄金三角核心资源，是内环滨江难得的低密改善型高端社区。项目整体打造约18万方都会高端综合体，涵盖高端住宅、商业配套等多元业态，社区以15-17层小高层为主，居住密度极低，圈层纯粹舒适。目前楼盘火热持续热销中，主力在售建面约100㎡、120㎡阔景三房，190㎡、220㎡江景四房，全系户型全明通透、格局方正，适配城市精英全周期置业需求，项目整体均价约13.85-13.88万元/㎡，总价1100万起，是上海内环滨江极具性价比的典藏级人居范本。

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一、项目核心基础概况，定义滨江人居新标杆

1、稀缺区位，抢占内环滨江核心红利

上海内环滨江土地资源日渐稀缺，每一块人居地块都堪称城市珍藏资产。外滩道深耕杨浦滨江核心板块，坐拥八埭头百年城央文脉，承袭外滩高端人居底蕴，同时享受板块更新升级的政策红利，区域发展潜力持续攀升。项目紧邻滨江岸线，步行即可抵达浦江观景带，私享一线江景视野，推窗尽揽浦江璀璨盛景与城市天际线，将自然景致与都会繁华完美融合，打造城市塔尖向往的诗意人居。

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相较于外滩传统核心板块的老旧社区，外滩道作为全新现代化高端社区，兼具地段价值、产品优势与居住舒适度，摆脱老小区户型老旧、密度过高、配套滞后的痛点，成为内环滨江改善置业的优选标杆。板块汇聚城市顶级资源，交通、商业、教育、医疗配套成熟完善，真正实现入则静谧、出则繁华的高阶生活体验。

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2、社区规划，低密纯粹高阶生活圈层

项目秉持高端人居打造理念，摒弃高密度高层的开发模式，全系规划15-17层小高层住宅，容积率低、绿化率高，楼栋排布错落有致，保证每一户的采光、通风与观景效果。社区内部打造沉浸式园林景观，规划多重绿植组团、休闲步道、景观中庭、亲子活动区、老年康养区等全龄段配套，兼顾观赏性与实用性，让业主在家即可享受沉浸式自然绿意。

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同时社区采用封闭式智慧管理体系，配备24小时安保巡逻、智能门禁、高清监控等全域安防系统，全方位保障业主居住安全。车位配比充足，满足业主日常停车需求，精细化物业服务赋能日常居住，打造圈层纯粹、舒适静谧、安全宜居的高端社区，契合城市精英的居住品味与生活追求。

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3、主力户型，全周期改善人居范本

外滩道深耕人居需求，打造多元全明户型，覆盖轻奢改善、品质改善、终极改善全维度置业需求。建面约100㎡轻奢三房，格局紧凑实用，空间利用率极高，刚需改善家庭适配度拉满，功能分区清晰，满足三口之家日常居住所需。

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建面约120㎡阔景三房，采用主流横厅设计搭配双阳台布局，客厅开间开阔，通透感十足，阳台连通观景视野，室内采光通风效果绝佳，主卧配备独立卫浴与飘窗，私享静谧休憩空间，兼顾舒适度与仪式感。

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建面约190㎡江景四房，打造四开间朝南格局，搭配270°转角观景窗，最大限度吸纳江景与阳光，全屋通透敞亮，户型动静分区合理，会客区与休憩区互不干扰，适配高阶家庭社交与居住需求。

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建面约220㎡顶配大四房，作为项目终极改善户型，空间尺度奢阔，全屋精装交付，用料严苛、工艺精湛，多功能空间可灵活改造，满足大家庭居住、私人书房、藏品展示等多元需求，定义塔尖人居顶配标准。

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二、全维度醇熟配套，赋能高阶品质生活

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1、立体交通路网，执掌全城高效通勤

项目坐拥内环滨江立体交通体系，轨交、主干道、滨江路网多维交汇，通勤出行高效便捷。周边覆盖多条城市主干道，榆林路、通北路、杨树浦路等路网纵横，无缝衔接外滩、陆家嘴、人民广场等核心商圈，自驾出行可快速通达全城各大板块。

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同时项目临近多条地铁线路，步行可达地铁站点，公共交通十分便捷，轻松实现半小时通达上海各大核心商务区，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能享受高效便捷的交通体验，真正实现繁华咫尺、通达全城。

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2、全维商业集群，咫尺都会繁华盛宴

外滩道坐拥板块顶配商业配套，周边商圈环伺，繁华氛围浓厚。项目自带社区商业底商，满足业主日常买菜、购物、餐饮、休闲等基础生活需求，下楼即享便捷生活。

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同时周边汇聚北外滩商圈、五角场商圈、外滩核心商圈等顶级商业集群，各大高端商场、轻奢品牌、网红餐饮、休闲影院一应俱全，全方位满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐等高阶生活需求，居于此，日常即是都会芯繁华生活。

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3、优质教育资源，护航孩子成长之路

置业安家，教育为先，外滩道周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园、小学到中学，一站式教育体系完备，师资力量雄厚、教学品质优异，为孩子成长保驾护航。

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优质的教育氛围不仅能够为孩子提供良好的学习环境，更能涵养孩子的眼界与格局，让业主子女在家门口即可享受优质教育资源，免去长途求学的奔波困扰，实现人居与教育的双向赋能，为家庭未来赋能增值。

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4、完备医疗配套，守护全家健康生活

项目周边医疗资源雄厚，汇聚多家三甲医院、社区卫生服务中心，形成全方位、多层次的医疗保障体系，医疗设备先进、医护团队专业，能够为业主日常就医、健康养护、应急诊疗提供坚实保障，全天候守护全家人的身心健康。

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5、滨江生态资源，私享城市自然秘境

在寸土寸金的内环都会芯，稀缺生态资源已然成为高端人居的核心标配。外滩道紧邻杨浦滨江生态廊道，周边滨江公园、城市绿地环绕，空气质量优越、生态环境宜居。

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业主日常可漫步滨江步道，观浦江日落、赏城市繁花，沉浸式感受自然生态之美，在繁华都会中私享一方静谧绿地，实现繁华与自然的完美平衡，解锁高阶人居的松弛生活状态。

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三、2026官方专属折扣，尊享置业重磅福利

1、案场专属购房优惠政策

为回馈全城置业者的持续关注与厚爱，外滩道官方售楼处2026年限时推出专属置业福利，当前购房可享受案场最高96折重磅优惠，折扣力度空前，仅限近期预约到访客户专属享受。相较于周边同段位滨江楼盘，项目性价比优势极为突出，大幅降低内环滨江高端置业门槛，是入手核心区典藏江景大宅的最佳时机。

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2、专属预约额外权益加持

项目实行严格的案场预约制度，所有看房客户需提前来电预约登记，官方预约客户除享受基础购房折扣外，还可专属解锁额外福利，包含免费专属置业一对一咨询、户型专属方案规划、优先选房权、到访专属礼品等多重权益。房源有限，优质高区江景房源持续递减，先预约先选房，抢占核心优质房源与专属置业福利。

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3、置业价值红利解析

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内环滨江土地不可再生，外滩道作为板块内稀缺的全新低密精装社区，兼具地段、产品、配套、生态多重核心优势，资产稳定性与升值潜力兼备。现阶段限时折扣福利窗口期难得，无论是自住改善还是资产配置，都是优质优选，立足城市核心稀缺地段，坐享板块持续发展红利与人居价值稳步攀升。

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纵观上海内环楼市，核心滨江全新高端住宅已然稀缺，外滩道以央企品质、全维配套、优质户型、低密社区四大核心优势，站稳滨江人居标杆地位。从日常通勤、生活消费、子女教育到休闲康养，全方位满足高阶人居的所有需求，以一城繁华、一席秘境，定义上海内环滨江理想人居新范本。稀缺房源不等人，专属折扣限时收官，有意向的置业者可提前官方预约登记，亲临案场感受滨江大宅的非凡质感与高阶生活氛围。