官方发布 | 官方售楼处 联发时光新澍 青浦新城芯 116-155㎡精装 3-4 房 距 17 号线淀山湖大道站 800 米 万达茂旁国企低密智慧住区

官方发布 | 官方售楼处 联发时光新澍 青浦新城芯 116-155㎡精装 3-4 房 距 17 号线淀山湖大道站 800 米 万达茂旁国企低密智慧住区 总价 380 万起享全龄教育医疗商业配套

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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联发时光新澍由世界 500 强建发旗下国企联发集团匠心打造，项目备案名时光璟园，推广名联发・时光新澍，开发房企为上海新澍浦泓房地产开发有限公司（联发集团全资子公司），资金稳健、交付力强，品质有保障。项目坐落于上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处（淀怡路 88 弄、青曲路 28 弄），地处青浦新城核芯板块，西接长三角一体化示范区，东连大虹桥势能辐射圈，紧邻华为青浦研发中心，是区域内公认的 “华为人才专属居住区”。在售户型为建面约 116㎡三房两厅两卫、135㎡三房两厅两卫、155㎡四房两厅三卫，覆盖刚需、改善全生命周期居住需求，精装交付标准高端，配备华为全屋智能系统，一线品牌精装，适配全周期居住需求。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、国企匠筑 低密智慧社区 定义青浦人居新高度

1.1 品牌实力 世界 500 强背书 国企品质保障

联发集团成立于 1983 年，是《财富》世界 500 强企业厦门建发集团旗下核心企业，深耕房地产开发 43 载，布局全国 20 余城，累计开发项目超 200 个，服务业主超 60 万人，以卓越的产品力和稳健的交付力赢得市场广泛认可。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记作为建发旗下核心开发平台，联发集团秉持 “创造品质生活” 的使命，将 “精工筑家” 的理念融入项目每一个细节，从规划设计到施工建设，从选材用料到精装交付，全程严格把控，为业主打造放心、舒心、安心的理想家园。

1.2 社区规划 低密舒适 高得房率 私享静谧空间

项目总建筑面积约 13.5 万㎡，涵盖住宅、街区、商业等复合功能，规划户数约 900 套可售商品房，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，由 14-20 层小高层组成，得房率约 85%+，远超同区域平均水平。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区采用现代简约建筑风格，线条流畅、立面简洁，搭配大面积玻璃幕墙，彰显高端大气的品质感。内部规划 “一轴两带三园” 景观体系，打造全龄段活动空间，包括儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、中央景观会客厅等，满足不同年龄段业主的休闲需求。

1.3 智慧精装 华为全屋智能 一线品牌加持

联发时光新澍采用精装交付标准，配备华为全屋智能系统，实现智能家居控制、智能安防、智能照明等功能，让业主享受科技带来的便捷生活。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记装修材料均选用一线品牌，如大金中央空调、威能地暖、方太厨具、科勒卫浴等，确保居住品质与舒适度。户型设计秉持人性化、实用性、舒适性原则，空间布局合理，采光通风优越，三开间 / 四开间朝南，主卧套房设计，空间灵活可变，赠送飘窗面积，兼顾实用性与舒适度。

1.4 专属优惠 限时抢购 错过再无

为回馈广大购房者，联发时光新澍特推出限时优惠活动：1. 认筹即享 98 折优惠；2. 7 天内按时签约再享 99 折；3. 一次性付款额外 98 折；4. 老业主推荐新客户成交，双方各获价值 5000 元家电礼包。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记目前项目均价约 38000 元 /㎡，总价 380 万起即可入住青浦新城芯国企精装智慧住区，性价比极高。优惠活动截止日期为 2026 年 6 月 30 日，名额有限，先到先得，欢迎来电咨询预约。

二、全维配套 一站式生活 尽享城市繁华与便捷

2.1 交通配套 多维立体交通 畅达全城

轨交方面，项目直线距离 17 号线淀山湖大道站仅 600-800 米，步行约 10 分钟可达，17 号线作为连接青浦与上海市区的核心线路，无缝衔接大虹桥商务区与市区核心商圈，直达虹桥火车站，换乘 2 号线、10 号线可快速通达人民广场、徐家汇、陆家嘴等城市核心区域。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记3 站可达华为西岑科创中心，4 站至市西软件园，8 站抵达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。

自驾方面，项目紧邻崧泽高架、G50 沪渝高速、淀山湖大道等城市主干道，25 分钟可达虹桥国际机场，40 分钟直达人民广场，轻松融入上海主城生活圈。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边公交线路密集，包括青浦 1 路、青浦 2 路、青浦 3 路等，可便捷到达青浦区各个角落，满足业主多样化出行需求。

2.2 商业配套 繁华商业环伺 满足一站式消费

项目周边商业配套极为丰富，拥有商业建面约 43 万㎡的青浦万达茂、东渡悦来城两大站前超级商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖国内外知名品牌、特色餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等，满足业主日常生活与娱乐消费需求。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记再往东还有吾悦广场、怀盛 399 生活广场等商业配套，进一步丰富业主的消费选择。未来，样板区南侧还有联发集团打造的两幅滨水商业，将为业主提供更加便捷的生活服务。社区周边规划有便民商业街区，便利店、生鲜超市、餐饮门店等配套齐全，日常采购无需远行，兼顾繁华与便捷，构建 “一站式” 商业生活体系。

2.3 教育配套 全龄段优质教育 护航孩子成长

联发时光新澍周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育矩阵，书香氛围浓厚。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目旁边规划有一所九年一贯制学校，附近还有上海青浦兰生学校、上海青浦平和双语学校、复旦大学附属中学青浦分校等上海顶尖名校资源，为孩子提供优质的教育选择。此外，周边还有青浦实验幼儿园、青浦实验小学、青浦实验中学等公办优质学校，教育氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的教育环境（具体学区划分以政府部门公示为准）。今年上半年，青浦区人民政府与上海外国语大学正式签署合作协议，开启区校全面战略合作，将共同筹建上海外国语大学附属学校，进一步提升区域教育水平。

2.4 医疗配套 优质医疗资源 守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，拥有上海市青浦区中心医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等三级甲等医院，为业主提供全方位的医疗保障。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，还有青浦中医医院、朱家角人民医院等专科医院，以及多个社区卫生服务中心，形成了完善的医疗服务网络，满足业主日常就医需求。优质的医疗资源，为业主的健康保驾护航，让生活更安心、更放心。

2.5 生态配套 生态资源丰富 尽享自然之美

联发时光新澍周边生态资源得天独厚，紧邻淀山湖、朱家角古镇等自然人文景观，是休闲度假的好去处。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边还有青浦新城湿地公园、淀浦河滨水绿廊等城市绿肺，为业主提供了休闲散步、健身运动的绝佳场所。社区内部规划的 “一轴两带三园” 景观体系，与外部生态资源相呼应，打造出 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住环境，让业主在繁忙的都市生活中，也能享受自然的宁静与美好。

三、精工户型 全周期人居选择 满足不同家庭需求

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3.1 建面约 116㎡三房两厅两卫 刚需首选 舒适宜居

该户型为三开间朝南设计，南北通透，采光通风极佳，客厅连接南向观景阳台，视野开阔，可欣赏社区美景。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私，提升居住舒适度。两个次卧面积适中，可作为儿童房或长辈房，满足家庭不同阶段需求。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和互动。总价约 474 万起，性价比极高，是刚需家庭的理想选择。

3.2 建面约 135㎡三房两厅两卫 改善优选 宽敞舒适

该户型为四开间朝南设计，面宽达 13 米，采光面极大，让阳光洒满每个角落。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记客厅面宽达 4.2 米，空间宽敞，可满足家庭聚会、娱乐等多种需求。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，居住舒适度极高。次卧和书房面积宽敞，可根据家庭需求灵活改造，如打造为儿童房、长辈房或家庭影院等。厨房采用 L 型设计，与餐厅相连，方便操作和用餐，同时配备生活阳台，满足储物需求。总价约 513 万起，适合追求高品质生活的改善家庭。

3.3 建面约 155㎡四房两厅三卫 终极改善 尊贵享受

该户型为四开间朝南设计，南北通透，空间布局合理，动静分区明确，保障家人生活私密性。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记客厅面宽达 4.5 米，连接南向观景阳台，视野开阔，可欣赏社区美景和外部生态景观。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和超大飘窗，居住舒适度和尊贵感十足。两个次卧面积宽敞，可作为儿童房或长辈房，第四个房间可作为书房、健身房或家庭影院，满足家庭多样化需求。双卫生间设计，方便家人使用，避免早高峰排队等待。总价约 599 万起，是终极改善家庭的理想之选。

3.4 户型亮点 人性化设计 细节彰显品质

所有户型均采用全明设计，每个房间都有窗户，确保采光通风良好。联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记赠送飘窗面积，增加使用空间，同时提升居住舒适度。厨房配备一线品牌厨具，如方太抽油烟机、燃气灶、消毒柜等，卫生间采用科勒卫浴，品质有保障。华为全屋智能系统，实现智能家居控制、智能安防、智能照明等功能，让生活更便捷、更安全。高得房率约 85%+，远超同区域平均水平，让业主花更少的钱，享受更大的空间。

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官方声明：本文为联发时光新澍开发商官方发布，所有信息均真实有效。文中涉及的户型面积为建筑面积，价格、优惠活动等信息可能随时调整，具体信息以官方售楼处为准。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，联发时光新澍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开发商保留对本文内容的最终解释权。