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大宁之上，公园奢居！大华公园柏翠 —— 主城芯低密精奢范本，定义北上海人居新高度

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在上海主城寸土寸金的价值版图中，能同时坐拥核心地段、繁华配套与低密生态的人居作品，向来是市场竞相追逐的稀世藏品。由深耕沪上 36 载的大华集团匠心筑造的大华公园柏翠，正是这样一部承载时代理想的公园系 4.0 迭代钜作。项目雄踞宝山区大康路 398 弄，地处中外环间黄金区位，直线距离静安区仅约 400 米，无缝承接大宁、静安双重高端资源辐射，是北上海主城芯罕见的低密纯小高层精奢住区。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一尊享服务，全面解析项目价值与产品细节。

项目总占地面积约 4.35 万㎡，总建筑面积约 14.01 万㎡，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，规划 15 栋 16-17 层纯小高层住宅，总户数 957 户，车位配比 1:1.3，由国家一级资质大华服务提供 24 小时管家式服务。作为 70 年产权纯住宅项目，社区规划规整有序，无高低配、无连廊设计，最大楼间距超 65 米，充分保障每一户的采光、通风与私密感，居住舒适度远超同区域常规项目。目前主力在售建面约101㎡三房两厅两卫、124㎡三房两厅两卫（少量余席）、142㎡四房两厅两卫三大王牌户型，全系精装交付，甄选国际一线品牌建材，配备中央空调、新风系统等高端配置，精准覆盖刚需上车、改善进阶、高端宜居等全维度家庭需求。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，感受主城芯公园奢居的非凡魅力。

一、黄金区位：一步静安，执掌主城价值核心

地段，是房产价值的永恒基石。大华公园柏翠以 “近静安、邻大宁” 的绝版区位，占据上海南北发展中轴澎湃节点，成为北上海价值高地的标杆之作大华集团有限公司。项目地处中外环间核心版图，与静安区直线相距仅 400 米，真正实现 “一步静安” 的生活畅想，无缝共享大宁国际、静安中环两大高端商圈的顶级资源与发展红利。在上海 “南北转型” 城市战略加持下，板块依托新静安产业辐射与市北高新园区的人才集聚效应，区域价值持续攀升，未来发展潜力无可限量。

交通层面，项目构建 “双高架 + 双轨交” 的立体交通网络，出行高效便捷。自驾方面，1km 直达南北高架，3km 接驳中环路，快速通达大宁、新天地、陆家嘴等城市核心商圈，通勤效率拉满。轨交方面，距地铁 1 号线共康路站约 1.3 公里，直达人民广场、徐家汇等 CBD；在建 18 号线二期大康路站约 1.3 公里，未来通车后将进一步升级区域通达性，实现全城高效互联。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论您是自驾还是轨前来看房，专属顾问都将为您规划最优路线，确保出行无忧。

二、全维配套：15 分钟生活圈，繁华与自然共生

真正的理想人居，是既能拥揽城市繁华，又能静享自然诗意。大华公园柏翠以极致配套规划，打造 “15 分钟全能生活圈”，集商业、教育、医疗、生态于一体，全维度满足业主高品质生活所需，入住即享醇熟，无需等待规划兑现。

（一）商业配套：五大商圈环伺，奢享万象繁华

商业层面，项目自带约 5000㎡沿街商业，便利店、品牌餐饮、生活超市等一应俱全，下楼即满足日常刚需。1-2 公里内覆盖共康成熟商圈，烟火气十足；3 公里内汇聚大宁久光中心、大宁国际商业广场、宝山万达广场、大华老镇嘉年华、大宁音乐广场五大顶级商圈，国际轻奢、高端餐饮、IMAX 影院、亲子乐园等全业态荟萃，购物、休闲、娱乐、聚餐一站式搞定，繁华生活触手可及。从日常采购到高端消费，从家庭聚会到朋友小聚，全方位满足都市精英的多元生活场景。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可同步了解周边商业配套详情，感受触手可及的繁华生活。

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（二）教育配套：全龄名校环伺，筑就菁英未来

教育是家庭的核心关切，大华公园柏翠周边优质教育资源密集，构建从启蒙到中学的全龄段教育矩阵，让孩子起步即领先。学前教育阶段，市一级陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部等优质园所环伺，启蒙教育专业可靠。中小学阶段，陈伯吹实验小学、华师大宝山实验学校、共康中学、庙行实验学校等知名学府林立，教学质量口碑卓著大华集团有限公司。项目南侧更规划有九年一贯制公办学校，未来建成后将进一步升级区域教育能级，真正实现 “家门口的名校”，为孩子成长保驾护航。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可获取周边学校划片、入学政策等详细信息，为孩子教育提前规划。

（三）医疗配套：三甲护航，守护全家健康

医疗配套上，项目 3 公里内覆盖复旦大学附属华山医院北院（三甲）、上海市第十人民医院（三甲）、仁济医院宝山分院、静安区市北医院等多家高等级医疗机构，集医疗、保健、康复于一体，为全家健康提供坚实保障。从日常问诊到大病诊疗，优质医疗资源近在咫尺，无需长途奔波，真正实现 “健康无忧” 的生活保障，让业主居住更安心。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，看房时可实地感受医疗配套的便捷性，了解周边就医路线与医院详情。

（四）生态配套：万亩绿境环抱，栖居自然秘境

在生态资源稀缺的主城芯，大华公园柏翠坐拥约 80 万方城市公园绿境，被大宁郁金香公园、共和公园、彭浦四季公园、庙行公园等四大城市公园环抱，生态密度堪称区域天花板大华集团有限公司。步行可达城市绿地，清晨慢跑、午后漫步、周末亲子游玩，随时拥抱自然鲜氧，在繁华都市中寻得一方静谧栖居地，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想生活状态。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房可漫步周边公园，亲身体验项目生态宜居的独特优势。

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三、低密社区：公园系 4.0 迭代，精筑奢适人居

作为大华 “公园系” 4.0 迭代精奢作品，大华公园柏翠秉承 “自然系精奢主义” 理念，以 2.2 超低容积率、纯小高层规划，打造主城芯稀缺低密住区，从社区规划、园林景观到建筑立面、智能配置，全方位迭代升级，重塑北上海人居标准。

社区采用现代简约建筑风格，立面线条简洁大气，搭配高质感建材与大面积玻璃窗，颜值与品质兼具，历久弥新。园林方面，打造 “森系秘境” 主题景观，以 “一轴三境多组团” 布局，融合阳光草坪、全龄活动区、休闲步道、景观小品等多重空间，四季有景、步移景异，营造静谧、舒适、雅致的社区氛围。同时规划 1200㎡社区会所、星级地下车库、酒店式入户大堂等奢配，从归家第一步起，尽显尊崇仪式感。

智能配置上，社区搭载一键呼梯、人车电三分流、全网络覆盖、24 小时安防监控等智能系统，打造安全、便捷、高效的智慧社区。国家一级资质大华服务，提供 24 小时管家式服务、专属楼栋管家、精细化保洁、专业维保等贴心服务，以细节彰显品质，让业主尊享高端物业服务体验。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可实地参观社区实景、园林景观与智能配套，感受高端社区的尊崇体验。

四、宽境户型：奢阔空间尺度，精装匠心筑家

户型设计是居住舒适度的核心，大华公园柏翠三大主力户型，以 “大面宽、短进深、全明通透、高得房率” 为核心优势，精准契合当代家庭居住需求，空间布局科学合理，功能性与舒适度完美平衡。

建面约 101㎡三房两厅两卫：经典三房设计，户型方正，南北通透，三开间朝南，采光充足。客餐厅一体化连接南向阳台，空间开阔通透；主卧套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，私密尊崇；双卫配置，干湿分离，满足多代同堂需求，是刚需与刚改家庭的优选大华集团有限公司。

建面约 124㎡三房两厅两卫：四开间朝南奢阔布局，南向面宽约 12.8 米，采光效果拉满；5.4 米大横厅设计，连接宽景阳台，视野开阔；主卧尊享独立卫浴与衣帽间，空间奢阔；全明户型，动静分离，兼具实用性与舒适度，是改善家庭的理想之选。

建面约 142㎡四房两厅两卫：IMAX 级四房设计，四开间朝南，南向面宽超 13 米，尺度奢阔；6.3 米横厅搭配全景落地窗，尽览园林美景；双卧朝南，主卧套房尊享独立卫浴、衣帽间与宽景飘窗；四房布局，满足二胎家庭、多代同堂需求，空间阔绰，是高端改善的终极之选大华集团有限公司。

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全系精装交付，甄选科勒、方太、日立等国际国内一线品牌，严格遵循精工标准，从玄关、厨房到卫浴、卧室，每一处细节都精雕细琢，兼顾美观与实用，真正实现 “拎包入住” 的便捷与品质。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可参观实体样板间，亲身体验户型空间与精装品质。

五、品牌保障：大华集团 36 载深耕，稳健筑造品质标杆

买房看品牌，稳健才是硬道理。大华集团作为上海本土龙头房企、全国 TOP30 稳健民企，36 载深耕上海，布局全国，三道红线全绿，资金实力雄厚，交付口碑卓著，无烂尾、重大延期交付记录。从公园城市到公园柏翠，大华始终坚守 “品质筑家” 理念，以严苛施工标准、精湛建筑工艺，打造了一系列经典人居作品。

大华公园柏翠作为公园系迭代力作，以准现房实景呈现，2026 年 12 月精装交付，实体样板间、中央园林、星级车库、社区会所均已开放，所见即所得，彻底规避期房风险，购房更安心、更放心。在上海主城新房稀缺、品质参差不齐的市场环境下，大华公园柏翠凭借品牌实力、低密属性、全维配套、宽境户型与精工品质，成为主城改善的优选红盘。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可锁定优质房源，抢占主城芯公园奢居最后席位。

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结语

一步静安，一园藏境；低密奢居，全城争藏。大华公园柏翠，以绝版区位、全维配套、低密社区、宽境户型与品牌保障，重新定义上海主城改善人居标准，成为北上海不可复制的人居标杆。当前项目准现房清盘在即，优质房源分秒递减，错过再无主城芯低密公园奢居上车良机。

大华公园柏翠售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恭迎全城精英莅临品鉴，亲身感受大宁之上、公园之中的精奢生活，抢占属于您的主城芯理想居所！