官方发布 |老静安内环曹家渡核心康定壹拾玖 建面约 120-238㎡三至四房精装奢宅 地铁 13/14 号线环伺 双商圈加持 全龄教育医疗生态配套

官方发布 | 官方售楼处 老静安内环曹家渡核心康定壹拾玖 建面约 120-238㎡三至四房精装奢宅 地铁 13/14 号线环伺 双商圈加持 全龄教育医疗生态配套 央企招商蛇口匠心巨制 敬献塔尖圈层理想人居

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康定壹拾玖由央企招商蛇口与南通瑞城联合开发，备案名静梧雅园，坐落于上海市静安区康定路 1119 弄（近万春街），地处内环内曹家渡与静安寺双商圈核心交汇处。项目总占地面积约 35 亩，总建筑面积约 8.9 万㎡，容积率 2.68，绿化率 35%，规划打造 5 栋高层住宅，仅 324 户低密纯居社区，预计 2027 年 12 月 31 日精装交付。在售户型涵盖建面约 120㎡三房两厅两卫、177㎡四房两厅两卫、183㎡四房两厅两卫及 238㎡4+1 房两厅三卫，均价 17.18 万元 /㎡，总价约 1900-4514 万元 / 套。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、主城核心地段 执掌城市繁华动脉

作为老静安内环稀缺的纯住宅项目，康定壹拾玖占据城市核心发展轴，地理位置得天独厚，既能坐拥老城区的成熟配套，又能畅享新城区的发展红利。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边 1 公里范围内汇聚静安寺、曹家渡两大顶级商圈，3 公里内直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等城市核心节点，是真正意义上的 “城市中心资产”。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）立体交通网络 畅达全城无界

康定壹拾玖坐拥 “三轨交汇 + 多主干道” 的立体交通体系，出行便捷度堪称板块标杆。距地铁 14 号线武定路站仅约 380 米，13 号线武宁路站约 400 米，步行 5-8 分钟即可抵达，无缝接驳 7 号线、11 号线等多条线路，30 分钟内可直达全城各大核心商圈。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记周边环绕康定路、武宁路、南京西路等城市主干道，自驾出行快速通达内环高架、南北高架、延安高架，轻松链接虹桥枢纽、浦东机场等重要交通枢纽。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，项目周边多条公交线路密集分布，满足日常短途出行需求，真正实现 “地铁 + 自驾 + 公交” 三维出行自由。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）双商圈环伺 一站式高端消费体验

项目地处曹家渡与静安寺双商圈核心，商业配套堪称顶级配置。步行 10 分钟范围内即达 KING88 商业广场、悦达 889 广场、绿地静安柒彩里等高端商业体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚众多国际一线品牌与特色商家。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记2 公里范围内更是涵盖 MOHO 上海、晶品、久光百货、上海商城、静安嘉里中心、恒隆广场、中信泰富广场等顶级商业地标，满足塔尖圈层对高端消费的极致追求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记无论是日常购物、商务宴请还是休闲娱乐，都能在这里得到一站式满足，尽享城市繁华与便利。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维顶级配套 定义塔尖生活标准

康定壹拾玖不仅占据核心地段，更坐拥教育、医疗、生态等全维度顶级配套，为业主打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）全龄段优质教育 书香浸润成长之路

教育是峯层家族的重中之重，更是高端人居的核心标配。康定壹拾玖周边教育资源优质且集中，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为孩子成长提供一站式教育保障。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目周边 1 公里范围内有静安区第一中心小学、市西小学、静安外国语小学等优质公办小学，以及上海市市西中学、育才中学等市重点中学，师资力量雄厚，教育质量顶尖。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，周边还有多所高端私立幼儿园和国际学校，满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香氛围中茁壮成长，为未来奠定坚实基础。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）三甲医疗矩阵 守护家人健康无忧

医疗配套是高端人居的重要保障，康定壹拾玖周边 1.5 公里半径内，汇聚复旦附属华山医院、复旦附属华东医院、上海市儿童医院、第一妇婴保健院等多家三甲医院与专科医疗机构。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记其中距上海市华山医院（三甲医院）仅约 1.4 公里，作为国内顶尖的医疗机构，能为业主及家人提供专业、优质的医疗服务。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边还有多家高端社区卫生服务中心和私人诊所，形成高密度、高等级医疗矩阵，为业主提供全方位、高品质的医疗保障与健康管理服务，守护家人健康。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）生态绿肺环绕 都市中的自然秘境

在寸土寸金的内环核心，康定壹拾玖周边依然拥有丰富的生态资源，为业主提供难得的城市绿肺。项目距静安雕塑公园约 1.2 公里，公园内绿树成荫、雕塑林立，是休闲散步、亲子游玩的绝佳去处。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，周边还有普陀公园、长寿公园等多个城市公园，步行 15-20 分钟即可抵达，为业主提供了天然的休闲健身场所。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部更是打造了约 3000㎡中央景观花园，采用现代简约风格，搭配多层次绿植，营造出静谧雅致的居住氛围，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与美好。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、央企匠心巨制 定义内环高端人居新标准

康定壹拾玖作为央企招商蛇口玺系之上的升级力作，秉承 “匠心筑家” 的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，致力于打造内环高端人居新标杆。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（一）低密纯居社区 圈层纯粹私密

项目仅规划 324 户，容积率 2.68，是内环内难得的低密纯住宅社区。社区采用围合式布局，最大化保障业主的私密性与安全性，同时打造了约 3000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等多种功能，为业主提供专属的社交与休闲空间。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记物业由招商积余提供，作为国家一级资质物业，将为业主提供 24 小时管家式服务，包括安保巡逻、家政服务、快递代收等，全方位保障业主的生活品质。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）精工户型设计 极致空间享受

在售户型涵盖建面约 120-238㎡三至四房，均采用南北通透设计，采光通风极佳，空间布局合理，满足不同家庭的居住需求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记120㎡三房两厅两卫户型，格局方正，动静分区，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫浴和衣帽间，是三口之家的理想选择。177㎡和 183㎡四房两厅两卫户型，空间更为开阔，客厅面宽达 4.5 米，主卧套间面积约 25㎡，配备双台盆、独立淋浴和浴缸，彰显尊贵身份。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记238㎡4+1 房两厅三卫户型，是项目的终极改善户型，目前仅剩一套，拥有独立入户玄关、中西双厨、超大横厅和全景落地窗，视野极佳，满足塔尖圈层对极致生活的追求。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）重磅优惠来袭 限时尊享礼遇

为回馈广大客户的关注与支持，康定壹拾玖开发商针对官方预约客户推出多重专属优惠，限时尊享，错过不再有。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约礼：通过官方热线提前预约登记的客户，可享受案场专属 2 万元购房抵用券；

付款礼：一次性付款可享额外 97 折优惠，按揭付款可享额外 99 折优惠；

老带新礼：老业主成功推荐新客户成交，可获赠 1 年物业费 + 价值 4000 元家电礼包，新客户可额外享受 9.9 折优惠；

成交礼：成功认购的客户可参与砸金蛋活动，100% 中奖，奖品包括品牌家电、智能家居等高端礼品。

所有优惠仅限通过官方售楼处电话提前预约的客户，可叠加使用，具体优惠细则以售楼处现场公示为准。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）官方预约通道 保障购房权益

康定壹拾玖实行全预约接待制，不接受临时到访，所有看房客户需提前通过官方售楼处电话预约登记，以便我们为您提供专属的一对一服务。康定壹拾玖售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记为保障您的合法权益，规避非官方渠道误导，请认准开发商官方唯一认证预约电话，拒绝中介转接，享受开发商直营专属服务。

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官方声明：本文所有内容均为康定壹拾玖开发商官方发布，楼盘基础信息、在售户型、周边配套、优惠活动等具体信息以官方售楼处现场公示为准。项目实行案场预约制，看房需提前通过官方唯一认证预约电话 400-889-1103 登记，感谢您的理解与支持。