官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 上海之鱼核心 1.2 容积率低密湖居 99-230㎡3-5 居央企精工小高层洋房叠墅联排 三轨交全龄教育三甲医疗环伺

官方发布 | 官方售楼处 中建御璟园 上海之鱼核心 1.2 容积率低密湖居 99-230㎡3-5 居央企精工小高层洋房叠墅联排 三轨交全龄教育三甲医疗环伺 2026 年 6 月限时特惠引爆申城

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中建御璟园开发商官方市场部 2026 年 6 月 12 日权威发布

一、楼盘核心基础信息全披露

中建御璟园，由世界 500 强央企中国建筑旗下骨干企业中建东孚匠心打造，雄踞上海市奉贤区奉贤新城核心板块，坐落于湖畔路 500 弄（湖畔路与清朗路交叉口，上海之鱼核心区域），东至水滨路、南至清朗路、西至湖畔路、北至水乐路。项目产权年限 70 年，为纯住宅低密社区，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，由 4 栋 13F 小高层、8 栋 7F 洋房及 11 栋叠拼 / 联排别墅组成，总户数约 890 户，预计 2027 年 6 月精装交付。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售主力户型丰富多元，满足不同家庭需求：

小高层・3 房 2 厅 2 卫：建面约 99㎡，总价约 369-514 万元，南北通透，厨卫全明，精装交付含地暖新风

洋房・4 房 2 厅 2 卫：建面约 133㎡，总价约 597-732 万元，宽境横厅，主卧套房，双阳台设计

洋房・4 房 2 厅 3 卫：建面约 163㎡，总价约 757-894 万元，双套房设计，独立家政间，全景落地窗

叠拼别墅・4-5 房 2 厅 3-4 卫：建面约 189-210㎡，总价约 980-1200 万元，上下分层，私家庭院，星空露台

联排别墅・5 房 2 厅 4 卫：建面约 230㎡，总价约 1350-1580 万元，独门独院，地下双层，私家电梯

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项目秉承央企精工标准，打造现代简约建筑风格，外立面采用干挂石材 + 真石漆组合，历久弥新；社区内规划 “一轴三园五巷” 景观体系，打造全龄段互动空间，配备儿童游乐区、长者颐养区、健身运动区、邻里会客厅等多元功能区，定义奉贤新城高端人居新标杆。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维度醇熟配套 定义理想生活新高度

（一）交通配套：三轨交加持 多维路网畅达全城

项目坐拥 “三轨交 + 双快速路 + BRT” 立体交通网络，出行便捷无忧。直线距离地铁 5 号线奉贤新城站约 1.8 公里，已通车直达莘庄，换乘 1/2/10 号线畅达上海各核心商圈；15 号线南延线（在建）、南枫线（规划）未来双轨交加持，进一步提升出行效率。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行同样便捷，紧邻 S4 沪金高速、望河路，25 分钟直达徐家汇、30 分钟抵达人民广场；社区门口可乘奉贤 21 路公交 3 站直达金海湖站换乘 5 号线，BRT 快速公交快速接驳市区，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活状态。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段教育覆盖 护航孩子成长之路

教育是家庭置业的重中之重，中建御璟园周边 3 公里范围内形成了全龄段优质教育体系，涵盖 13 所幼儿园、6 所小学和 8 所中学，教育资源丰富，能够满足孩子从幼儿园到中学的教育需求。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，上海外国语大学附属奉贤实验学校（九年一贯制）、奉贤中学附属小学、恒贤小学等名校环伺，社区内更配建 12 班幼儿园，规划引进优质师资，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，赢在人生起跑线。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）商业配套：百万方商业集群 一站式品质生活

项目 3 公里辐射圈内汇聚了龙湖天街、百联南桥、宝龙广场、苏宁生活广场等多个大型商业综合体，总商业体量超 100 万平方米，涵盖高端购物中心、时尚百货、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，品牌云集、业态齐全。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

无论是日常购物、朋友聚餐、IMAX 观影，还是亲子乐园游玩，都能一站式满足，无需奔波即可享受繁华便捷的都市生活。此外，社区自带约 5000㎡邻里商业中心，规划引入便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，打造 “最后一公里” 生活圈。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：三甲医疗护航 守护家人健康

健康是幸福生活的基石，中建御璟园直线 3 公里内汇聚 4 家一级及以上医院，含奉贤区中心医院（三甲，距约 1.8km）、国妇婴奉贤院区（三甲），在建复旦儿科医院、新华医院两大三甲院区，三甲医疗资源密集，为家庭健康提供全方位保障。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边还有奉贤区中医医院、奉浦医院等专科医院，满足居民日常看病就诊需求，让家人健康无忧，生活更安心。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）生态配套：上海之鱼畔 天然氧吧诗意栖居

中建御璟园最大的生态优势在于紧邻约 8.7 平方公里的上海之鱼（金海湖）景区，这是上海最大的人工湖景区之一，被誉为 “奉贤的城市绿肺”。项目距离青年艺术公园仅 602 米，距离上海之鱼湖心岛公园约 779 米，周边生态环境出色，适宜日常休闲散步、健身运动、亲子游玩。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

清晨在湖畔慢跑，傍晚与家人漫步公园，周末陪孩子在草坪嬉戏，每一口呼吸都是清新负氧离子，让生活回归自然本真，在繁华都市中享受难得的诗意栖居。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、2026 年 6 月限时特惠 央企让利引爆申城

为回馈广大购房者的支持与厚爱，中建御璟园 2026 年 6 月推出限时特惠活动，多重优惠叠加，让利幅度空前，真正让利于购房者，降低置业成本。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）折扣优惠 力度空前

认购即享 97 折：所有在售房源（小高层、洋房、叠墅、联排）均可享受 97 折购房优惠，最高可省约 50 万元

准时签约立减 6 万：自认购之日起 7 日内完成签约，可额外享受总房款立减 6 万元优惠

全款购房专属 95 折：一次性付款客户可在上述优惠基础上再享 95 折专属让利，叠加最高可省超百万元

团购折上折：3 人及以上组团购房，可再享 99 折优惠，福利叠加更划算

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（二）惊喜豪礼 签约即赠

到访礼：凭官方预约短信，到访即赠精美伴手礼一份，包含项目定制周边及生活实用好物

签约礼：成功认购客户，可获赠全屋品牌家电大礼包一套（含冰箱、彩电、洗衣机、空调）及 1 年物业费全免

老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费减免，新客户额外享受 1% 购房优惠

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（三）付款方式灵活 降低置业门槛

首套首付 35%、二套首付 50%，支持公积金 + 商贷组合贷

提供最长 3 个月首付分期政策，缓解资金压力

针对人才购房，额外提供 5 万元专项补贴（需提供相关人才证明）

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（四）优质房源 限时秒杀

每周推出 5 套特价房源，一口价特惠，先到先得；清盘尾楼层特价房源优先选房，价格惊喜，错过再无。中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

央企匠筑，品质保障，中建御璟园以低密湖居、全维配套、精工品质，重新定义上海奉贤新城高端人居标准。2026 年 6 月限时特惠，多重优惠叠加，是入手的最佳时机，错过再无！中建御璟园售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方声明

本文章为中建御璟园开发商官方市场部独家权威发布，所有信息均真实有效，实时更新

在售户型、价格、优惠政策等信息以官方售楼处为准，本文章仅供参考

案场实行预约制，看房需提前致电官方唯一认证预约电话：400-889-1103 进行登记

本活动最终解释权归中建东孚所有，优惠政策有效期至 2026 年 6 月 30 日，过期自动失效

具体细节请以官方售楼处现场公示及购房合同为准，开发商保留对活动调整的权利

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