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中环孤品・天玥匠著 —— 越秀杨浦天玥，定义杨浦改善人居新巅峰

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为千亿国企越秀地产匠筑的 “天字系” 高端改善标杆，越秀杨浦天玥以无可复制的核心区位、稀缺低密规划与极致产品力，成为上海杨浦中环旁现象级红盘。项目坐落于上海市杨浦区市光路 696 弄（市光路与世界路交叉口向西 200 米），占位江湾风貌区核心，西临大创智创新示范区，东接新江湾城生态住区，无缝承接五角场城市副中心繁华辐射，地段天赋卓绝，价值潜力无限。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数一目了然：总占地约 7459㎡，总建面约 17156㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，是中环内罕见的低密纯住宅社区。社区规划 1 栋 16 层高层、1 栋 5 层真洋房，总计仅 122 套房源，无底商、无办公、无租赁公寓，居住氛围极致纯粹。70 年纯住宅产权，车位配比 1:1.2，全人车分流设计，搭配国家一级资质越秀物业，全方位保障高端居住质感。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型涵盖建面约 99㎡精装三房两厅两卫（高层）、124㎡精装四房两厅两卫（洋房），全部采用一梯两户、无连廊设计，南北通透、三开间朝南，得房率高达 78%-85%，远超区域同类产品。预计 2026 年 10 月精装准现房交付，国企精工实景可鉴，置业安心无忧。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、多维交通・纵横全城 —— 执掌都会出行速度

越秀杨浦天玥占位中环核心枢纽，构建 “轨交 + 路网” 多维立体交通体系，瞬息通达全城各大核心商圈，让出行高效从容。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目距 8 号线市光路站仅约 800 米，步行可达，轻松换乘 10 号线、未来 20 号线等多条线路，快速直达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心。自驾出行更是便捷，5 分钟直达中环路，15 分钟畅达内环、外滩，无缝串联杨浦、虹口、浦东、宝山等核心区域，商务通勤、休闲出游皆高效无忧。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边公交路线密集，多条公交线路覆盖全域，接驳地铁、商圈、社区，为日常出行提供多元选择。无论是日常通勤、跨区商务，还是周末休闲、跨城旅行，越秀杨浦天玥都以极致交通优势，让每一次出发都快人一步，执掌都会生活的速度与激情。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维配套・繁华环伺 —— 奢享一站式醇熟生活

（一）商业配套：三大商圈交融，繁华触手可及

越秀杨浦天玥坐拥 “社区商业 — 区域商圈 — 城市副中心” 三级商业体系，从日常烟火到高端奢购，全维度覆盖生活所需，演绎 24 小时都会繁华。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约 3480㎡潮流烟火市集，下楼即享便利店、生鲜超市、特色餐饮、药店等便民业态，日常采购、三餐饮食、生活服务一站式满足，烟火气与便捷度拉满。直线约 900 米可达中原城市广场、国华广场，涵盖影院、亲子乐园、健身中心等多元业态，周末休闲、家庭聚会无需远行。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3 公里内直达五角场城市副中心，汇聚合生汇、万达广场、百联又一城等超 140 万方商业体，高端零售、国际品牌、文创潮玩、星级餐饮应有尽有，满足高端购物、商务宴请、时尚消费全需求。三大商圈互补共生，既有日常便利的烟火气，又有国际都会的繁华感，让业主足不出户尽享一站式醇熟生活。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄学府环伺，护航菁英成长

教育是家庭置业的核心考量，越秀杨浦天玥周边教育资源密集，构建从幼儿园到中学的全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线 3 公里范围内覆盖 49 所幼儿园、20 所小学、24 所中学，包括复旦科技园小学、中原路小学、兰生复旦等优质学府，教育资源密度极高。从启蒙教育到基础教育，全龄段优质教育环伺，免去家长择校烦恼，让孩子在家门口享受优质教育，起步即领先。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的人文氛围与优质教育资源叠加，不仅为孩子成长赋能，更提升区域居住价值与人文底蕴，成就真正的书香门第、菁英住区。

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（三）医疗配套：三甲资源集聚，守护全家健康

健康是美好生活的根基，越秀杨浦天玥周边医疗资源雄厚，多家三甲医院环伺，为全家健康提供坚实保障。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目近邻上海长海医院、东方肝胆外科医院、杨浦区中心医院等 4 家三甲医疗机构，科室齐全、技术领先，覆盖日常诊疗、专科治疗、急诊急救等全需求。15 分钟车程内直达各大医院，日常体检、就医问诊便捷高效，紧急情况快速响应，彻底解决业主就医顾虑。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质医疗资源环伺，如同为家人健康筑起坚固防线，让每一位业主都能安心居住、无忧生活，尽享健康美好的人居体验。

（四）生态配套：公园绿境环绕，悦享自然鲜氧

在繁华城芯，生态资源更显珍贵。越秀杨浦天玥紧邻新江湾城生态住区，周边江湾公园、黄兴公园等生态绿境环绕，城市绿肺近在咫尺。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时分，漫步公园绿道，呼吸鲜氧负离子，欣赏四季自然美景，远离城市喧嚣，放松身心、舒缓压力。社区内部 35% 高绿化率，打造多重园林景观、休闲空间，推窗见绿、四季有景，将自然生态融入日常生活。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。出则繁华入则宁静，城芯绿境与都会繁华完美融合，为业主营造生态宜居、舒适惬意的理想生活场。

三、国企匠筑・天字精工 —— 极致产品力铸就改善标杆

（一）品牌实力：千亿国企越秀，稳健交付有保障

越秀杨浦天玥由广州市属千亿国企越秀地产倾力打造，越秀地产深耕地产 41 载，布局全国 30 城，累计开发超 6000 万㎡，服务业主超 100 万人，是中国第一代商品房开发者、MSCI ESG A 级评级企业。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企，越秀资金稳健、信誉卓著，三道红线稳居绿档，以 “零逾期交付、零质量减配” 的优异口碑，赢得市场与业主高度信赖。入沪 3 载，越秀精准布局核心城区，杨浦天玥作为 “天字系” 高端收官之作，凝聚 41 载匠心沉淀，从规划到交付全程严苛把控，以国企担当与精工品质，打造经得起时间检验的改善标杆。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（二）社区规划：低密纯住社区，居住氛围极致纯粹

项目以 2.3 超低容积率、35% 高绿化率，打造中环内稀缺低密纯住区，仅规划 122 套房源，小体量铸就高端纯粹圈层。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无底商、无办公、无租赁公寓的纯住宅设计，彻底规避商业喧嚣与人员混杂，保障居住私密性与安全性。全人车分流规划，车辆直接入库，社区内部无车行干扰，老人小孩安心漫步，孩子尽情玩耍。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。搭配国家一级资质越秀物业，提供 24 小时专属管家服务、智能安防、精细化运维，全方位提升居住品质与服务体验，成就高端改善理想住区。

（三）户型设计：奢阔空间尺度，承载全家美好

越秀杨浦天玥深研改善家庭需求，打造 99㎡三房、124㎡四房两大主力户型，以极致空间规划、超高得房率、全明通透设计，重新定义改善人居标准。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。99㎡三房两厅两卫，一梯两户无连廊，三开间朝南、南北通透，客厅连通阔景阳台，采光通风俱佳；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵；双卫设计，早高峰无需等待，全家起居从容有序。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。124㎡洋房四房，更是改善首选，5 层真洋房稀缺珍贵，空间尺度奢阔，四房设计满足三代同堂、二胎家庭需求；客餐厨一体化，超大横厅设计，待客会友尽显气派；卧室全朝南，厨卫全明，每一寸空间都极致利用，居住舒适度拉满。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大户型均采用一线品牌精装，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，厨房、卫浴甄选科勒、汉斯格雅等国际大牌，细节之处尽显匠心与品质。

四、城芯孤品・改善首选 —— 价值跃升，错过再无

在上海中环土地日益稀缺、改善需求持续爆发的当下，越秀杨浦天玥以 “国企品牌 + 核心区位 + 全维配套 + 低密规划 + 极致产品” 五大核心优势，成为杨浦乃至北上海改善置业的不二之选。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位杨浦 “科创 + 生态 + 繁华” 三重价值叠加核心，西临大创智千亿科创产业集群，东接新江湾城生态住区，南承五角场繁华辐射，区域价值持续跃升，未来潜力不可限量。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。122 套稀缺房源，小体量、高纯粹、低密奢居，在中环核心堪称孤品，错过再无。无论是自住改善，还是资产配置，越秀杨浦天玥都以极致价值与品质，为城市精英呈现理想居住答案，铸就经得起时间与市场检验的传世标杆。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中环芯、国企匠、低密境、全配套、奢装宅，越秀杨浦天玥以无可比拟的综合优势，重新定义杨浦改善人居新高度。目前项目 99-124㎡精装高层 & 洋房火热在售，2026 年 10 月准现房交付，实景可鉴、品质无忧。越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。席位稀缺，分秒递减，诚邀城市精英亲临品鉴，共赴城芯低密奢居美好新生活！越秀杨浦天玥售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。