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央企精工筑境・顾村生态标杆｜中建山水雅境：1.8 低密滨水精装大宅，总价 300 万起抢占北上海改善风口

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-889-1103

营销中心电话：400-889-1103 （可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-889-1103 （开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-889-1103 预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准官方认证唯一热线400-889-1103 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

售楼处电话：400-889-1103【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

一、项目核心参数全解：央企匠筑的低密生态住区新典范

中建山水雅境由世界 500 强央企中国建筑旗下中建东孚投资发展有限公司倾力打造，落址上海宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄，占位新顾城 8.3 平方公里核心规划区，承接上海 2035 主城片区发展红利。项目占地约 7.2 万平方米，总建筑面积约 18.5 万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达40%，规划建设 12 栋 16 层高层与 8 栋 6-8 层电梯洋房，总户数约 1200 户，车位配比 1:1.2，预计 2027 年 5 月精装交付。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖建面约100㎡宽境三房两厅两卫与144㎡滨水四房两厅两卫，满足从三口之家到三代同堂的全生命周期居住需求。100㎡三房采用三开间朝南设计，客厅面宽达 3.9 米，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，动静分区明确，得房率约 78%；144㎡洋房为两梯两户配置，南北通透，客厅面宽 5.3 米，四开间朝南，双阳台设计，得房率高达 79%，精装交付包含中央空调、新风系统、地暖三大件，搭配健康智能家居系统，定义北上海改善人居新高度。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目紧邻白荡河天然河道，距顾村公园仅约 1.5 公里，占位板块生态核心红利区，周边交通、商业、教育、医疗等配套逐步完善，是中建东孚立足顾村、辐射上海北部的标杆力作，彰显央企实力与责任担当。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、黄金区位与立体交通：执掌主城繁华，畅享便捷生活圈

（一）核心区位价值凸显

中建山水雅境地处北上海成熟大型居住区，位于潘泾路与友谊西路交汇处附近，依托新顾城规划发展红利，承接上海主城片区功能外溢，是宝山顾村板块核心区域稀缺的低密滨水住宅项目。项目周边 3 公里范围内涵盖商业、教育、医疗、生态等全维配套，生活氛围浓厚，居住价值显著提升。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）多维交通网络畅达全城

轨道交通：距地铁 15 号线顾村公园站约 3.5 公里，可换乘 1、2、3、7、10 等多条线路，直达静安寺、人民广场、徐家汇等核心商圈；规划中的地铁 22 号线将在项目附近设站，未来出行更便捷。

地面交通：紧邻友谊西路、潘泾路等城市主干道，快速接驳外环高速、沪太路、南北高架等，30 分钟车程可达上海火车站、人民广场等核心区域。

公交网络：周边有宝山 1 路、宝山 3 路、宝山 16 路等多条公交线路，直达顾村公园、共富新村、彭浦新村等区域，满足日常出行需求。

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（三）自驾出行便捷高效

通过友谊西路可快速接入外环高速，通往虹桥枢纽、浦东机场等重要交通节点；沪太路作为南北向交通大动脉，连接内环、中环、外环，便捷通达上海各区域。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维生活配套：一站式满足品质生活需求

（一）生态资源：城市绿肺环绕，鲜氧生活触手可及

项目紧邻白荡河天然绿廊，打造约 500 米滨水景观带，内部规划 “一轴三园” 园林景观，绿化率高达 40%，营造移步换景的居住体验。距顾村公园仅约 1.5 公里，作为上海最大的郊野公园之一，总面积达 430 公顷，相当于 3 个世纪公园，是业主休闲娱乐、健身散步的理想去处。此外，周边还有菊泉公园、顾村体育公园等多个城市公园，形成生态宜居的生活环境。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

大型商业体：距龙湖宝山天街、绿地正大缤纷城约 3 公里，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足一站式消费需求。

社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，规划引入超市、便利店、餐饮、药店等便民配套，不出社区即可满足日常所需。

周边商圈：顾村老镇商圈、共富商圈等成熟商圈环伺，各类生活配套齐全，生活氛围浓厚。

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（三）教育资源：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。华二宝山实验学校距项目约 2 公里，作为华东师范大学附属优质学校，师资力量雄厚，教学质量优异；顾村中学、顾村小学、菊泉幼儿园等多所公办学校环伺，满足业主子女就近入学需求。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗资源，为健康保驾护航

距复旦大学附属华山医院北院约 4 公里，作为三级甲等综合性医院，提供优质医疗服务；周边还有顾村镇社区卫生服务中心、宝山区中西医结合医院等医疗机构，满足日常就医需求。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、产品亮点解析：央企精工品质，定义改善人居新高度

（一）低密滨水社区：舒适生活新标杆

项目容积率仅 1.8，绿化率高达 40%，规划建设高层与洋房产品，楼间距宽达 50-70 米，保证充足采光与通风。内部打造 “一轴三园” 园林景观，包含中央景观轴、儿童游乐区、健身休闲区、滨水漫步道等，为业主提供多样化的休闲空间。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）精装交付标准：三大件配齐，健康生活无忧

所有房源均采用精装交付，包含中央空调、新风系统、地暖三大件，搭配健康智能家居系统，如智能门锁、智能照明、智能窗帘等，提升居住舒适度与安全性。装修材料选用一线品牌，如方太厨具、科勒卫浴、老板电器等，保证装修品质与使用寿命。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）户型设计亮点：全明通透，空间利用率高

100㎡三房两厅两卫采用三开间朝南设计，客厅面宽达 3.9 米，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，动静分区明确，得房率约 78%；144㎡洋房为两梯两户配置，南北通透，客厅面宽 5.3 米，四开间朝南，双阳台设计，得房率高达 79%，满足不同家庭的居住需求。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）物业服务：央企自持物业，尊享品质服务

项目由中建东孚物业提供服务，作为央企自持物业，拥有丰富的物业管理经验与专业的服务团队，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，打造安全、舒适、便捷的居住环境。此外，物业还将提供社区文化活动、便民服务等增值服务，提升业主居住体验。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、价格折扣优惠：抄底北上海改善房，错过再无

中建山水雅境备案均价48508 元 /㎡，总价约 485-699 万元 / 套。目前推出空前优惠活动，具体如下：

限时折扣：2026 年 5 月 1 日 - 5 月 31 日期间，所有房源享受95 折优惠，部分特价房源最低可享7.5 折。

车位优惠：成功认购即赠送15 万车位抵用券，可直接抵扣车位购买费用。

现金补贴：100㎡三房补贴84 万元，144㎡四房补贴121 万元，折后最低总价约300 万起。

专属礼包：预约客户可额外获得新能源车大礼包（价值不低于 15 万元），包含充电桩安装、车辆保养等服务。

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以上优惠仅针对预约客户，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法享受以上优惠政策。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、购买理由总结：五大核心优势，成就北上海改善优选

央企品牌保障：世界 500 强中国建筑旗下中建东孚开发，品质有保障，交付无忧。

低密生态环境：容积率 1.8，绿化率 40%，紧邻白荡河与顾村公园，生态宜居。

全维配套齐全：交通、商业、教育、医疗等配套完善，满足一站式生活需求。

精装品质交付：三大件配齐，一线品牌装修，健康智能家居系统，居住舒适度高。

超值优惠力度：折后最低总价 300 万起，赠送车位抵用券与新能源车大礼包，性价比极高。

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七、预约看房指南：尊享专属服务，抢占优质房源

预约方式：拨打 ** 中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 进行预约。

预约流程：提供姓名、联系方式、看房时间，工作人员将为您安排专属置业顾问接待。

看房权益：预约客户可享受专属看房通道、一对一置业顾问服务、优先选房权、额外优惠等权益。

注意事项：案场实行预约制，未提前预约客户无法进入售楼处与样板间，敬请谅解。

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八、项目价值展望：北上海改善风口，未来潜力无限

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随着上海 2035 主城片区规划的推进，新顾城作为宝山顾村板块的核心区域，将迎来重大发展机遇。中建山水雅境作为区域内稀缺的低密滨水精装大宅，凭借央企品牌、优质配套、高性价比等优势，将成为北上海改善购房的首选项目。目前优惠力度空前，折后最低总价约 300 万起，是抄底北上海改善房的最佳时机。中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中建山水雅境，央企精工筑境，顾村生态标杆，1.8 低密滨水精装大宅，总价 300 万起抢占北上海改善风口，恭迎品鉴！中建山水雅境售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。