由于“不限购”政策的影响,公寓成为了许多人在解决住宅问题或投资问题上的优选,然而挑选公寓不同于普通住宅,选择公寓时的注意事项较为繁多,只有了解了公寓的置业特点和优缺点,才能挑选到真正适合自己的公寓产品,巧避陷阱,成功置业。区分公寓和住宅首先,购房客在选择公寓时,要明确单身公寓大多是商用物业性质,与住宅性质的物业有着明显的区别。 对购房客影响的区别是在房贷政策上,住宅产品贷款期长达30年,而商用物业贷款年限最长也只有10年。另外,商用物业二手交易时各项税费都比普通住宅要高,通常需付房价13%-14%的交易税费,而普通住宅业主买入时间如果超过5年期的,交易税费通常只在3%左右。在税负方面,我国