威海32周房地产周报|新房成交228套 均价11968元/㎡

2021年8月9日至8月15日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：

一、土地市场

据卓易监测数据显示，本周威海共计出让1宗土地，位于临港区，为50年产权工业用地。本周无土地成交。

二、新房市场

据卓易监测数据显示，本周全市商品住宅成交25431㎡，均价11968元/㎡，存量4063124㎡。

从供应来看，本 周商品住宅无新增供应；从成交上来看，本周成交228套，成交面积达25431㎡。

从各区成交数据来看，环翠区在成交套数、成交面积以及成交均价三方面数据较好，成交95套，成交面积达11266平方米，高于其他三个区，成交均价12453元/平。

值得注意的是，本周临港成交套数反超经区，没有垫底，成交43套，成交均价10209元/平，建东山水怡庭拉高成交均价。

存量：截至本周末，全市商品住宅存量4063124㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为26个月。

本周各区项目分散成交，高区融创云庭壹号项目在成交套数、面积排行榜摘冠，成交14套，成交面积1571㎡；恒大海上帝景在成交金额排行榜摘冠，成交2315万元，成交套数为12套。

从区域来看，本周成交套数排行榜Top10，环翠区上榜项目有4个，多位于望岛板块，有富力星光天地、恒大海上帝景和望岛名郡。

三、新房预售：

据卓易监测数据显示，本周威海市住房和城乡建设局更新了7张预售证，涉及威高康养小镇和万象一品两个项目，其中康养小镇为一栋商务办公产品，共新增1102.53平方米；万象一品为六栋小高层住宅，共新增建面约5.2万平方米。

四、项目开盘及活动：

【8月9日-8月15日】无项目开盘；

华发九龙峯璟 8月14日瞰海大平层实体样板间倾城绽放；

金地威高·观海澜湾 8月14日相约湾海，Tiffany蓝浪漫启幕。

数据来源：卓易数据