威海第2周房地产周报|新房成交326套 均价11653元/㎡

2022年1月10日至1月16日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：

一、政策和楼市资讯

一周楼市关键词：威海较新土地利用数据公布

1月12日上午8:45，市政府新闻办举行新闻发布会，市自然资源和规划局党组书记、局长鞠云，市自然资源和规划局党组成员、副局长鞠朝传，市统计局党组成员、二级调研员范振萍介绍我市第三次国土调查有关情况。

按照“三调”分类，我市土地利用主要数据如下：耕地246.44万亩，园地100.86万亩，林地219.97万亩，草地16.54万亩，湿地21.50万亩，城镇村及工矿用地121.29万亩，交通运输用地24.64万亩，水域及水利设施用地80.39万亩。更详细数据可查看已经发布的《威海市第三次国土调查主要数据公报》。

二、土地市场

据卓易监测数据显示，本周威海市区无土地出让与成交。

三、新房市场

据卓易监测数据显示，本周全市商品住宅成交37122㎡，均价11653元/㎡，存量4018813㎡。

从供应来看，本周全市商品住宅无新增供应 ；从成交上来看，本周成交326套，环比上涨15%，成交面积37122㎡，环比上涨13%；   

从区域来看，本周威海环翠区在成交面积和套数方面高于其他三个区，成交157套，占比48%，成交面积16623㎡，均价11279元/平；成交均价经区较高，均价12888元/平，成交42套。

存量：截至本周末，全市商品住宅存量4018813㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为27个月。

本周项目成交TOP10各区分散成交，高区雲璟·文山院项目在成交面积、成交总金额排行榜上均位列排名前列。环翠区颐鑫苑项目也在三个榜单三甲中均占得一席。

据卓易监测数据显示，本周威海市住房和城乡建设局仅更新了3张预售证，涉及经区万科威高璞悦山和环翠区国信壹品南山两个项目，新增建面约2022.16㎡。

数据来源：卓易数据