2021威海高区新盘扎堆亮相 楼市热门版块在哪里?

相对而言，在威海市区（环翠区、高区、经区、临港区）中，高区楼盘上新屈指可数，土地成交数量最少，溢价率也较低，也在一定程度上反映出来，高区楼市热度不高，房企拿地热情也偏低，近年来终于也迎来了龙湖、金地、保利等品牌开发商入驻，楼市热度回升。

而教育资源作为高区楼市的主要卖点，山大实验学校的建设也毫无意外的带动周边区域成为楼市热门版块，新盘扎堆亮相，一起来看下吧。

山东大学和威海高新区合作举办的威海高新区山大实验学校，是由威海高新区投资兴办、委托山大基础教育集团管理运行的公办学校，学校建设用地面积91487平方米，总建筑面积70628㎡，其中地上建筑面积59183㎡，由8栋教学楼和餐厅、报告厅、风雨操场等组成，可容纳4140名学生，分为小学部和初中部，是一所涵盖从小学到初中的九年一贯制学校，也是2020年威海高区重点民生项目，预计今年6月底前整个工程竣工交付。

这所名校标签加持的新学校，依赖于划片上学的模式，不仅造福了周边盛德丽景茗都、学府佳园、昌鸿小区等成熟社区，也成就了金猴观湖阅山和城建新苑壹号等热销新盘。

截止目前，围绕山大实验学校在建的新盘有城建新苑壹号、昌鸿祥和苑、开元慧园、旅游开发东昇文苑、金猴阅山观湖阅山等，沿福山路排列。

虽然单个楼盘面积都不算大，甚至小如昌鸿祥和苑仅有2栋住宅楼，但是综合来看，山大实验学校周边住宅面积达24.6万平方米，总户数达1865户，这在中心城区，数量还是十分可观的。

但是，主要卖点相似，带来的便是产品线同质化比较严重，主流产品多为三居改善户型，项目间竞争压力不小，但对于购房者来说，意向区域内有了更多选择。