起拍总价8.8亿!威海环翠区出让两宗旧改地块

5月11日，威海市自然资源和规划局挂牌出让了两宗商住地块，均位于环翠区张村镇大光华学校西，与和徐疃村旧改地块相关，有你家的吗？

挂牌出让起止时间：2021年6月1日9时至2021年6月11日9时；

缴纳保证金到账截止时间：2021年6月8日16时；

地块一：张村镇和徐疃村旧村改造地块一

地块一位于环翠区张村镇和徐疃村旧村改造地块一，为商住用地，出让面积为125084平方米，容积率2.15，最小绿地率40%，较大建筑高度80米，楼面起价2127元/平。

本次挂牌出让土地为和徐疃村旧村改造地块一，经确认，该宗地规划范围内共须拆迁安置原和徐疃村（现和徐疃社区股份经济合作社）居民340户，拆迁面积29827.12平方米。竞得人竞得土地后须按以下方式做好拆迁安置相关工作：

1、本次挂牌出让土地须对原和徐疃村（现和徐疃社区股份经济合作社）340户居民进行拆迁安置，竞得人须提供建筑面积不少于29827.12平方米且经验收合格的住宅楼用于安置居民。

2、拆迁安置原和徐疃村（现和徐疃社区股份经济合作社）340户29827.12平方米居民民房的安置补偿补助费362.9329万元、安置拆迁房屋重置成本4260.476万元及安置用房分摊的土地成本含在成交价款中，由竞得人先行垫付，待竞得人将验收合格的安置房屋移交给340户居民后，再由财政部门拨付给竞得人，如费用不足，不足部分由竞得人承担，政府不再给予任何补助。

3.必配公共服务设施：12班幼儿园（建筑面积5000㎡）社区卫生服务站（300㎡）文化活动站（500㎡）便利店2处（120㎡）居民健身场地（用地面积2700㎡）儿童、老年人活动场地（用地面积1800㎡）开放式公共绿地（用地面积6300㎡）小型多功能运动（球类场地）（用地面积800㎡）

4.住宅小区应达到四星级智慧小区标准。

地块二：张村镇和徐疃村旧村改造地块二

1.地块一位于环翠区张村镇和徐疃村旧村改造地块一，为商住用地，出让面积为71874平方米，容积率1.93，最小绿地率40%，较大建筑高度60米，楼面起价2246元/平。

2.本次挂牌出让土地为和徐疃村旧村改造地块二，竞得人必须按照《和徐疃村拆迁补偿安置方案》（详见相关附件），与威海市环翠区张村镇人民政府、威海市环翠区张村镇和徐疃社区股份经济合作社签订《拆迁安置补偿协议书》，做好拆迁安置各项工作。

3.必备配套设施：社区服务中心（含社区党群服务中心）（1000㎡）老年人日间照料中心（800㎡）儿童、老年人活动场地（用地面积1600㎡）居民健身场地（用地面积1500㎡）开放式公共绿地（用地面积3600㎡）等。

3.住宅小区应达到四星级智慧小区标准。

地块分析：

两宗地块周边有西海名居、盛德世纪新城、水缘金座、华瀚大湖公馆等普通住宅和别墅区；有威海影视城、张村体育公园、威高海洋公园等休闲景点；家家悦超市、海悦购物中心等商超配套；威海第七中学和威海锦华小学、大光华学校等教育配套；张村中心医院、威海市立医院西院区等医疗配套，此外，该地块附近规划有多处中高档住宅、商业用地、中小学用地等，弥补区域生活配套不足的现状，为居民生活带来更多便利。