焦点评测:保利明玥风华|出感繁华 入享宁静

搜狐编辑实地踩盘，精细测量，深度测评项目规划、交通、户型、配套等，以最客观的视角给购房者最直观的楼盘展示。焦点评测，买房标尺，让您足不出户看透威海热门楼盘。本期焦点评测将点评名企大盘——保利明玥风华

【前言】

稳居百强房企前列的保利，自2011年首驻威海，已在威海深耕10年之久，在威海已有保利红叶谷（环翠区）、保利凯旋公馆（环翠区）、财信保利名著（经区）、保利翰林苑（临港）四个项目，2020年7月20日，保利控股的威海利华置业有限公司以3.48亿竞得高区黄家沟地块，第五子保利明玥风华于威海高区问世！

【项目规划】

作为品牌拓耕威海高区打造的首座玥系尊品，保利·明玥风华落址高区城芯中轴，是近几年高区少有的大盘之一。

项目占地面积82964平方米，建筑面积165928平方米。容积率2，规划楼栋总数22栋，总户数1505户，绿化率达50%。停车位共1648个，含地上244个和地下1404个。

【交通及周边配套】

保利·明玥风华项目位于威海高区核芯主城区，东临古寨西路，南临环山快速公路，北临环山路，路网通达，交通便利。

项目距离欧乐坊商圈仅779 m，距离寨子大润发商圈1.1km，距离威海北站3.1km，距离环翠楼公园2.2km；

商超配套：居然之家、寨子大润发、威高广场、振华商厦、华联商厦、欧乐坊商圈等

学校配套：威海实验小学、黄家沟中学、古寨中学、高区一中

医疗配套：威海市立医院以及项目自配医疗服务中心

休闲配套：里口山森林公园、华田体育公园等，社区自配运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心等。

【户型】

项目由22栋新中式风格建筑组成，一梯两户的板式结构，主推高层和小高层产品。

产品面积涵盖89-134㎡的三居、可变四居。所有户型南北通透、全明设计、户型方正实用、大开间尺度。

4城市大展厅现已全面开放：侨乡大润发、寨子大润发、振华商厦、振华奥特莱斯

【编言编语】

保利明玥风华项目背靠里口山风景区，环境较为优越，环山路分布在南北两侧，私家车、工程车辆往来较多，临路楼栋或会有噪音干扰、灰尘较大等因素。公共交通也不是十分便利，附近500米范围内有2个公交站点，仅有16路南北环线走此路线，其他公交班次需到世昌大道黄家沟公交站点乘坐，距离1.2公里左右。在项目完成后是否会增加公交站点也未可知，好在现在共享单车，共享电单车已在威海市区投放，提供了些许便利。

项目周边配套较为成熟，毕竟距离世昌大道仅有500米左右的距离，欧乐坊、居然之家、宏福广场、大润发等基本可以满足日常的购物需求。学校、医疗、休闲配套也较为齐全。从这方面来看，不失为刚需购房的一个好选择。