威海49周房地产周报|新房成交263套 均价12636元/㎡

2021年11月29日至12月5日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：

一、土地市场

据卓易监测数据显示，本周威海市区共计出让9宗商住用地，总建面约24万平方米，起拍总价达5亿。其中1宗位于环翠区，为威海老港区地块，楼面价最贵，楼面起价4563元/平，其余8宗均位于临港区。

据卓易监测数据显示，本周威海市区成交1宗商服用地，位于环翠区世昌大道北、新威路西，即栖霞街一期地块，被威海城市投资集团有限公司以14266.7万元的价格竞得，楼面起价9272.2元/平。

二、新房市场

据卓易监测数据显示，本周全市商品住宅成交30166㎡，均价12636元/㎡，存量3998902㎡。

从供应来看，本周全市商品住宅新增供应6204㎡ ；从成交上来看，本周成交263套，成交面积达30166㎡，成交面积环比下降22%；  

从区域来看，本周威海经区在成交面积和套数方面高于其他三个区，成交70套，占比26.6%，成交面积8557㎡，均价12834元/平；成交均价则环翠区较高，海信君澜、海信观澜和万达广场等高端项目齐上榜单，拉高了环翠区成交均价，均价15174元/平。

存量：截至本周末，全市商品住宅存量3998902㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为27个月。

本周项目成交TOP10各区分散成交，高区龙湖春江天境项目本周在成交套数、成交面积、销售总金额排行榜上均位列三甲，环翠区海信君澜项目凭借其大面积户型产品及2万+的均价占据商品住宅销售金额排行榜首。

据卓易监测数据显示，本周威海市住房和城乡建设局更新了7张预售证，涉及华庭美第、威高锦绣四海、信泰龙瑞国际、兰溪堡四个项目，新增建面约3.89万平方米。

数据来源：卓易数据