官方发布 | 官方售楼处:上海中环桃源里建面 83-178㎡精装现房 桃浦智创城核心双轨交全龄配套国企匠筑品质人居

官方发布 | 官方售楼处：上海中环桃源里建面 83-178㎡精装现房 桃浦智创城核心双轨交全龄配套国企匠筑品质人居

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权威性声明：本信息由项目官方独家发布并公示，号码长期有效。所有通过该热线传递的房源、价格、政策信息，均由开发商后台实时同步更新，确保 100% 真实准确。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中环桃源里（备案名：桃璞云庭）是由普陀区属国企上海中环投资开发（集团）有限公司全资开发的高品质住宅项目，项目坐落于上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄，雄踞桃浦智创城核心区位，距离中环仅约 600 米，自驾 3 分钟即可直达中环路，通达全城。目前项目已全部实景交付，主力在售建面约 83-178㎡的 2-4 房全龄精装户型，涵盖刚需首置到终极改善全维度居住需求，均价约 8.2 万元 /㎡，总价 680 万起即可入住中环旁国企品质现房。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中环集团倾力打造的 TOP 序列标杆作品，中环桃源里以近零能耗低碳科技住宅标准，为上海都市菁英呈现一座集生态、智慧、品质于一体的理想人居范本。

一、国企匠筑，中环旁现房品质标杆

1.1 品牌实力：国企背书，品质保障

上海中环投资开发（集团）有限公司作为普陀区属国有独资企业，深耕上海房地产开发领域数十载，始终秉持 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，先后打造了多个城市标杆项目。中环桃源里作为中环集团在桃浦智创城的旗舰力作，从规划设计到建筑施工，从选材用料到精装标准，每一个环节都严格把控，以国企的责任与担当，为业主打造经得起时间检验的品质居所。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目已于 2026 年 1 月完成全系交付，全部房源均为现房在售，客户可实地考察房屋品质、小区环境、户型格局，真正实现所见即所得，规避期房风险，即买即可入住。

1.2 规划设计：低密社区，科学布局

中环桃源里总占地面积约 3.14 万㎡，总建筑面积约 10.8 万㎡，容积率仅 2.5，绿地率高达 35%，规划建设 10 栋 11-17 层小高层住宅，共计 604 户。项目采用现代简约建筑风格，外立面采用高品质石材与真石漆搭配，线条简洁流畅，质感高级大气。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，充分保障社区内行人安全与居住静谧度。社区内部规划有中央景观花园、儿童活动区、老年健身区、健康跑道等全龄活动空间，打造 "出则繁华，入则静谧" 的理想居住环境。

1.3 科技住宅：近零能耗，绿色健康

中环桃源里是上海市首批近零能耗低碳科技住宅示范项目，采用国际领先的被动式建筑设计理念，通过三玻两腔 Low-E 节能门窗、外墙高效保温系统、高效热回收新风系统等技术手段，实现室内恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒居住体验。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装标准≥4000 元 /㎡，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，采用一线品牌厨卫设备，真正实现拎包入住的便捷体验。近零能耗设计不仅大幅降低业主后期居住能耗成本，更打造了健康舒适的室内居住环境，让家人远离雾霾、噪音、温度波动的困扰。

二、全龄户型，匠心雕琢空间美学

2.1 户型概览：全龄覆盖，高得房率

中环桃源里精研当代都市家庭全周期居住需求，打造建面约 83-178㎡2-4 房全龄户型矩阵，覆盖刚需首置、改善升级、终极改善全维度需求。项目整体得房率高达 78%-79%，远超区域内 70%-75% 的平均水平，空间利用率极高。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明通透设计，动静分区清晰，南向大面宽观景阳台搭配全屋飘窗赠送，最大化拓展室内空间与观景视野。

2.2 主力户型详解

建面约 83㎡ 2 房 2 厅 1 卫 —— 刚需入门首选

作为项目刚需入门主力户型，建面约 83㎡两房两厅一卫总价约 670-690 万，两开间朝南，南北通透格局，南向约 5.8 米观景阳台搭配全屋飘窗赠送，U 型厨房动线流畅，小户型实现高舒适度，适合年轻首置、单身或两口之家，户型方正无浪费面积，日常通勤居住性价比极高。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 106㎡ 3 房 2 厅 2 卫 —— 刚改爆款户型

建面约 106㎡三房两厅两卫为刚需改善主力户型，动静分区清晰，南向三开间设计，客厅面宽开阔，主卧为独立套房，带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与实用性，总价 765-920 万，适配三口之家或刚改家庭。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。LDK 一体化客餐厅设计，让家庭互动空间更加开阔通透，是项目最受欢迎的爆款户型。

建面约 126㎡ 3 房 2 厅 2 卫 —— 进阶改善明星

建面约 126㎡三房两厅两卫为进阶改善明星户型，得房率 78%-80%，南北通透，6 米横厅 + 双阳台设计，客餐厅一体化，活动空间大，视野开阔。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度兼具，总价约 1050 万起，是二胎家庭或三代同堂的理想选择。

建面约 166-178㎡ 4 房 2 厅 3 卫 —— 终极改善之选

建面约 166-178㎡四房两厅三卫为项目终极改善户型，南向四开间设计，面宽达 14 米以上，双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间与观景阳台，老人房独立设置，充分照顾多代同堂居住需求。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客餐厅一体化设计，中西双厨配置，满足高端家庭多元化生活场景需求，是追求品质生活的城市菁英终极改善之选。

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三、多维交通，畅达全城通勤无忧

3.1 轨道交通：双轨交环绕，便捷出行

中环桃源里周边轨道交通便捷，距离地铁 15 号线古浪路站仅约 800 米，步行 10 分钟即可到达，15 号线作为上海西部纵向大动脉，可直达上海西站、上海南站、紫竹高新区等重要节点，可与 1、2、3、4、7、9、10、11、12、13、14 号线等多条线路换乘，通达全城。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离规划中的地铁 26 号线祁连山路站仅约 1 公里，未来双轨交环绕，出行更加便捷。

3.2 道路交通：中环旁，立体路网

项目距离中环路仅约 600 米，自驾 3 分钟即可上中环，通过中环可快速连接南北高架、延安高架、沪嘉高速等城市主干道，20 分钟可达静安寺、南京西路、人民广场等核心商圈，30 分钟可达陆家嘴金融中心。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边祁连山路、古浪路、真北路等主干道纵横交错，形成立体交通路网，无论是自驾出行还是公共交通，都极为便捷，充分满足都市菁英高效通勤需求。

四、全维配套，悦享繁华生活圈

4.1 商业配套：一站式繁华生活

中环桃源里自带约 1 万方社区商业，满足业主日常生活所需。步行 700 米即可到达桃浦星品荟，3 公里范围内覆盖普陀绿地缤纷城、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场、环球港等大型商业综合体，日常买菜、高端消费、休闲娱乐一站式满足。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是周末与家人逛街购物，还是与朋友聚餐娱乐，都能在家门口轻松实现，真正享受 "出则繁华，入则静谧" 的理想生活。

4.2 教育配套：全龄优质教育资源

项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到中学全龄教育体系。周边有古浪博士娃幼儿园、上外附属普陀实验学校、文达学校、上海外国语大学附属外国语学校东校等优质教育资源，护航孩子成长，无需为教育问题担忧。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源不仅为孩子提供良好的学习环境，更为房产价值提供坚实保障，是自住与投资的双重优选。

4.3 医疗配套：优质医疗护航健康

中环桃源里 3 公里范围内有上海市普陀区中心医院、上海德济医院、上海市同济医院等多家三级甲等医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常就医还是急诊需求，都能在短时间内到达，充分保障家人身体健康，让居住更加安心无忧。

4.4 生态配套：城市绿肺，生态宜居

项目周边生态资源优越，距离桃浦中央绿地仅约 1.5 公里，桃浦中央绿地总面积约 100 公顷，是上海中心城区最大的公共绿地之一，被誉为 "上海西北门户的城市绿肺"。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有祁连公园、大华行知公园等多个城市公园，周末与家人漫步绿地，亲近自然，享受惬意生活。出则繁华，入则自然，是真正的生态宜居之地。

五、桃浦智创城，板块价值腾飞

5.1 区域规划：上海科创中心重要承载区

桃浦智创城是上海中心城区重点转型发展区域，规划总面积约 4.2 平方公里，定位为 "上海科创中心重要承载区、高端产业集聚区、产城融合示范区"。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前区域内已集聚了众多高科技企业、研发中心、总部经济，未来将打造成为上海西北门户的产业新高地、城市新地标。随着区域规划的逐步落地，桃浦智创城板块价值正在加速腾飞，置业正当时。

5.2 发展前景：价值洼地，潜力无限

相较于中环沿线其他板块，桃浦智创城目前仍处于价值洼地，随着区域产业升级、配套完善、交通优化，未来升值潜力巨大。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中环桃源里作为桃浦智创城核心区位的国企品质现房，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。现在入手，即可享受区域发展红利，坐享资产增值。

六、限时优惠，购房正当时

6.1 专属优惠政策

为回馈广大客户的支持与厚爱，中环桃源里现推出限时购房优惠活动：

线上预约专享团购优惠：通过官方售楼处电话预约看房，可享受独家团购折扣，最高可享总价 97 折优惠；

按时签约额外优惠：成功认购后 7 日内按时签约，可再享总价 1% 优惠；

付款方式优惠：全款购房可享额外 98 折，商业贷款可享 99 折；

老带新奖励：老业主推荐新客户成功购房，老业主可获高额物业费奖励，新业主可享额外购房优惠。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

6.2 温馨提示

以上优惠政策仅限通过官方售楼处预约的客户享受，优惠活动截止时间以售楼处现场公示为准，名额有限，先到先得。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行案场预约制看房，为保证您的看房体验，请务必提前来电预约登记，我们将为您安排专属置业顾问一对一服务，详细讲解项目信息、户型特点、优惠政策等。

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官方声明

本宣传资料为邀约邀请，不作为邀约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本文中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。具体信息以官方售楼处为准，敬请留意最新资料。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中环桃源里，以国企匠心筑就品质人居，以现房呈现打消购房顾虑，以全维配套悦享繁华生活，以科技住宅引领健康居住新风尚。选择中环桃源里，就是选择一种高品质的生活方式，就是选择一个充满潜力的美好未来。中环桃源里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您亲临品鉴，共鉴中环旁理想人居新篇章。