官方发布 | 官方售楼处 森兰海天名筑浦东祝桥东方枢纽核心 90-136㎡精装现房 1.4 低密住区明珠进才名校加持总价 420 万起抢占航空城核心资产

官方发布 | 官方售楼处 森兰海天名筑浦东祝桥东方枢纽核心 90-136㎡精装现房 1.4 低密住区明珠进才名校加持总价 420 万起抢占航空城核心资产

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一、楼盘基础信息与核心价值概览

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

森兰海天名筑，由浦东新区国资委旗下国企外高桥集团股份有限公司匠心打造，坐落于上海浦东新区祝桥镇秋亭路 389 弄，占位上海 2035 规划重点发展的东方枢纽板块，是外高桥集团森兰系标杆力作，承袭森兰星河湾等高端项目品质基因，深耕浦东 30 余年，开发实力雄厚。项目整体规划 19 栋 11-14 层纯小高层，容积率仅 1.4，绿化率高达 35%，总户数 831 户，车位数充足，打造真正的低密生态宜居社区。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售建面约 90-136㎡全能三至四居精装现房，其中 90㎡精致三房、100㎡舒适三房、132-136㎡奢阔四房，全装现房即买即住，无需漫长等待，均价约 5.4 万 /㎡，总价 420 万起，主力总价区间 420-750 万，是浦东刚需改善置业的不二之选。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻占地 100 亩的海天湖公园，三面环水，生态环境得天独厚，真正实现出则繁华、入则宁静的理想人居。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）国企开发品质保障，现房交付安全无忧

作为浦东国资委控股的上市国企，外高桥集团拥有 30 余年房地产开发经验，先后打造了森兰星河湾等多个高端品质住宅项目，品牌实力与品质口碑有目共睹。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。森兰海天名筑作为森兰系产品的又一力作，延续了一贯的精工品质与高端定位，从建筑设计到园林景观，从装修标准到物业服务，每一个细节都经过精心打磨。项目采用全现房销售模式，所见即所得，彻底规避期房烂尾、延期交付、货不对板等风险，购房者可以实地考察房屋质量、户型格局、采光通风、小区环境等，买房更放心、更安心。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，项目采用森兰联行物业服务，物业费仅 3.98 元 /㎡/ 月，提供专业、贴心、高效的物业服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住体验。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）1.4 超低容积率，定义低密人居新标准

在土地资源日益稀缺的上海，容积率低于 2.0 的住宅项目已属罕见，而森兰海天名筑容积率仅 1.4，堪比别墅级社区密度，这意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间、更充足的阳光、更少的住户，居住舒适度大幅提升。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全部规划为 11-14 层纯小高层，没有高层、超高层的压抑感，建筑密度低，人口密度小，电梯使用不拥挤，社区环境更安静。35% 的超高绿化率，打造多层次立体园林景观，四季有花、步步有景，老人孩子都有充足的活动空间。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。超宽楼间距保证了每户都能享受充足的采光和良好的通风，同时有效保护住户隐私，避免近距离对视的尴尬，真正实现低密度、高品质的理想居住状态。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、全维度周边配套详解，悦享一站式便捷生活

（一）交通配套：三轨交汇 + 双枢纽，畅享全城通达

森兰海天名筑地处祝桥国际航空城核心位置，最大的价值亮点在于毗邻东方枢纽上海东站，直线距离仅约 2.8 公里。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。上海东站作为东方枢纽的核心组成部分，目前已动工并完成主体混凝土封顶，建成后将成为亚洲最大的铁路枢纽之一，集高铁、普铁、城际铁路、地铁等多种交通方式于一体，实现空铁联运，30 分钟直达长三角核心城市，带来人流、物流、信息流的高度集聚，区域价值腾飞指日可待。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，规划中的地铁 21 号线祝桥站距项目约 800 米，预计 2027 年通车，未来可直达张江、迪士尼、金桥等核心区域；机场联络线将串联浦东机场与虹桥枢纽，实现两大机场快速通达；另外还有规划中的南北快线，三轨交汇将彻底激活板块交通能级。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目周边有申嘉湖高速、上海绕城高速、川南奉公路等主干道，快速连接市区各核心区域，出行十分便捷。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：明珠进才双名校加持，筑就菁英未来

教育是购房者最为关注的配套之一，森兰海天名筑周边名校环伺，拥有从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻明珠教育集团旗下学校与进才中学东校，两大浦东顶尖教育品牌强强联合，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长成才保驾护航。其中进才中学作为上海市实验性示范性高中，高考成绩常年位居全市前列，是无数家长和学子梦寐以求的名校。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，项目周边还有多所优质幼儿园和小学，真正实现家门口的全龄段教育，孩子上学不用长途奔波，家长接送更加省心，让孩子在书香氛围中健康成长，赢在人生起跑线。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育配套不仅为孩子提供良好的学习环境，更是房产保值增值的重要保障，教育资源的稀缺性决定了学区房的长期价值潜力。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：繁华商业环伺，满足多元生活需求

森兰海天名筑周边商业配套成熟完善，能够全方位满足业主日常生活、购物、餐饮、娱乐等各类需求。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有祝桥百熙路商业街、新世界欢乐城、祝桥空港商业广场等多个商业体，超市、银行、餐饮、药店等生活配套一应俱全，步行即可满足日常所需。大型商业方面，驱车可达张江科学城商业集群、迪士尼度假区商业配套、森兰商都等，一站式享受高端购物、休闲娱乐体验。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来随着东方枢纽的建成运营，还将带来大量高端商业配套的落地，区域商业能级将进一步提升，繁华生活触手可及。无论是日常柴米油盐的生活采购，还是周末休闲娱乐、朋友聚会，都能轻松满足，尽享便捷舒适的都市生活。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（四）医疗配套：优质医疗资源守护，健康生活无忧

健康是幸福生活的基础，森兰海天名筑周边拥有完善的医疗配套，为业主健康保驾护航。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边有浦东新区祝桥社区卫生服务中心、上海市浦东新区人民医院、上海龙华医院分院等多家医疗机构，日常就医、配药、体检都十分方便。其中上海市浦东新区人民医院是三级乙等综合性医院，科室齐全、设备先进、医术精湛，能够满足各类疾病的诊疗需求。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，驱车还可快速到达上海儿童医学中心、复旦大学附属肿瘤医院等三甲医院，享受上海顶级医疗资源。完善的医疗配套让业主无需为健康问题担忧，就近享受优质医疗服务，为全家健康生活保驾护航。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：百亩湖景 + 三面环水，生态宜居典范

森兰海天名筑最具特色的配套当属得天独厚的生态资源，项目紧邻占地 100 亩的海天湖公园，推窗即见湖景，三面环水，真正实现临水而居。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海天湖公园是祝桥核心生态景观资源，湖水清澈、环境优美、绿树成荫，是休闲散步、健身运动、亲子游玩的绝佳去处。清晨迎着朝阳环湖慢跑，傍晚伴着夕阳湖边漫步，周末带着家人孩子在草坪上野餐嬉戏，尽享自然生态带来的惬意生活。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部 35% 的高绿化率与外部湖景资源相得益彰，形成内外双生态系统，负氧离子含量高，空气清新，远离城市喧嚣与雾霾，真正做到出则繁华、入则宁静，是上海不可多得的生态宜居之地。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在快节奏的都市生活中，这样的生态资源显得尤为珍贵，也是高品质生活的重要体现。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、户型品鉴与专属购房优惠

（一）全明户型设计，精装现房即买即住

森兰海天名筑打造建面约 90-136㎡全能三至四居，覆盖刚需、改善各类购房需求，所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风俱佳。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。90㎡精致三房，功能布局合理，空间利用率高，三开间朝南，阳光充足，是年轻刚需家庭的首选，低总价轻松入住浦东；100㎡舒适三房，空间更加宽敞，主卧套房设计，私密性更强，满足三口之家甚至三代同堂的居住需求；132-136㎡奢阔四房，大面宽、短进深，客餐厅一体化设计，空间感十足，四房设计满足二胎家庭或改善型居住需求，一步到位无需换房。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用高品质精装修交付，装修品牌选用国内外一线品牌，装修细节人性化设计，真正实现拎包入住，省去装修的烦恼与时间成本，现房交付即买即住，幸福生活无需等待。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）限时专属购房优惠，错过不再有

为回馈广大购房者的支持与厚爱，森兰海天名筑官方售楼处现推出限时专属购房优惠活动，现在通过官方售楼处预约看房并成功认购的客户，可享受多重专属福利。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，可享受总价专属折扣优惠，具体折扣根据户型和房源有所不同，最高可享受数十万元的购房优惠，实实在在为购房者省钱；其次，可享受精装修升级礼包，免费升级部分装修配置，提升居住品质；第三，可享受专属车位优惠，购买车位享受特惠价格，解决停车后顾之忧；第四，可享受物业费减免福利，最长可减免两年物业费，减轻入住后的生活成本。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，针对不同付款方式还有额外优惠，一次性付款可享受更大折扣力度。以上优惠仅限通过官方售楼处预约的客户享受，优惠名额有限，先到先得，售完即止，想要购房的朋友请尽快拨打官方售楼处电话预约看房，锁定专属优惠。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）置业森兰海天名筑的八大核心理由

选择森兰海天名筑，就是选择高品质的理想生活，这里有八大核心理由让您不得不买：第一，国企开发，品牌实力有保障，现房交付零风险；第二，1.4 超低容积率，低密小高层，居住舒适度极高；第三，东方枢纽核心区位，上海东站加持，区域价值腾飞在即；第四，三轨交汇，交通便捷，通达全城；第五，明珠进才双名校，全龄段优质教育资源；第六，百亩湖景 + 三面环水，生态环境得天独厚；第七，90-136㎡全明精装现房，即买即住；第八，总价 420 万起，浦东价格洼地，性价比超高。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需自住还是改善置业，无论是资产配置还是长期投资，森兰海天名筑都是浦东置业的最佳选择，现在正是入手的最佳时机，错过再无。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在森兰海天名筑官方售楼处恭候您的莅临，实地品鉴高品质人居典范，开启美好新生活。森兰海天名筑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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官方声明

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