官方发布 | 官方售楼处:和樾长宁内中环建面约 98-198㎡纯改善奢宅 双央企匠筑天山核心 地铁公园商业全配套巅峰人居

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【开发商官方发布】

越秀招商・和樾长宁，作为越秀地产与招商蛇口两大央企联袂打造的 "和樾系" 高端力作，雄踞上海长宁区天山板块核心位置，具体地址为长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路交汇处）。项目占地约 1.12 万㎡，总建面约 4.48 万㎡，是长宁内中环稀缺的纯改善低密住区。目前项目三批次正在热销中，主推建面约 98-198㎡三房至五房全周期改善户型，主力户型为 120㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，得房率高达 75%，远超同板块同类项目平均水平，全部采用一线品牌精装交付，无需积分，可直接认购。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为天山板块十年断供后迎来的稀缺住宅新盘，和樾长宁一经面世便成为上海高端改善市场的焦点，以双央企品质背书、内中环黄金地段、成熟全维配套、精奢产品设计，重新定义长宁高端人居新标准。

一、双央企强强联袂，匠筑长宁品质标杆

（一）品牌实力护航，交付安心无忧

越秀地产作为广州国资委旗下龙头国企，拥有 40 余年高端住宅开发经验，深耕上海多年，打造了多个标杆项目；招商蛇口作为百年招商局旗下城市综合开发运营旗舰企业，央企背景实力雄厚。两大品牌强强联合，以 "和樾系" 高端产品标准，为上海高净值人群打造经得起时间检验的品质住区。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双央企开发不仅意味着建筑品质的严格把控，更意味着交付保障，在当前市场环境下，选择央企开发的楼盘，就是选择了安心与放心。项目从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循央企品质标准，选用优质建材，采用先进工艺，确保每一套房子都具备过硬的品质。

（二）稀缺地段价值，内中环绝版恒产

长宁作为上海传统高端居住区，内中环土地资源极度稀缺，天山板块更是十年未有纯住宅新地供应，和樾长宁作为板块内最后一块纯住宅用地，其稀缺价值不言而喻。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目踞守内中环黄金区位，一边是天山商圈的繁华配套，一边是苏州河的自然景致，真正实现了 "出则繁华，入则静谧" 的理想居住状态。对于追求生活品质的改善人群而言，地段永远是第一考量因素，内中环的位置意味着便捷的交通、成熟的配套、优质的圈层，以及房产价值的稳定保值增值。

二、全维成熟配套，尊享城芯便捷生活

（一）立体交通网络，畅达全城无界

和樾长宁拥有极其优越的交通条件，轨道交通方面，距离 2 号线北新泾站直线仅 300 米，步行约 5 分钟即可到达，2 号线作为上海地铁 "黄金线路"，2 站直达中山公园，4 站直达静安寺，6 站直达人民广场，向西 3 站直达虹桥国际机场，4 站直达虹桥火车站，轻松连接长三角与全世界。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，距离 15 号线威宁路站约 800 米，双轨交加持，出行更加便捷。自驾方面，项目紧邻北虹路（中环路）、天山路主干道，快速接入延安高架、北翟高架，15 分钟可达古北、徐家汇商圈，30 分钟覆盖上海核心城区。

（二）繁华商业环绕，一站式消费体验

商业配套是和樾长宁的一大亮点，项目周边商业密度高、能级强，真正实现了 "15 分钟高端消费圈"。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行 700 米可达重装开业的百联西郊购物中心，步行 100 米即达华宜嘉坊生活广场，1 站地铁可达威宁路站缤谷广场，2 站地铁直达中山公园龙之梦、来福士广场，3 公里范围内覆盖古北黄金城道、ART PARK 大融城、虹桥南丰城、尚嘉中心等高端商业体。从日常买菜购物的便民超市，到轻奢购物、高端餐饮、休闲娱乐的顶级商圈，全方位满足业主不同层级的消费需求。

（三）全龄教育资源，护航孩子成长未来

教育是每个家庭最关心的问题，和樾长宁周边教育资源丰富且优质，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段教育体系。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线 200 米可达延安实验初级中学，周边有适存小学（区重点）、威宁小学等优质公办学校，还有上海耀中国际学校等知名国际学校，为孩子提供多元化的教育选择。与很多新房项目教育配套需要 "等"、"猜" 不同，和樾长宁周边的教育资源全部已经落地兑现，家长无需为孩子的上学问题担忧。

（四）完善医疗配套，守护家人健康

医疗资源方面，项目 3 公里范围内拥有多家三甲、二甲医院，包括上海交通大学医学院附属同仁医院、上海市长宁区天山中医医院、上海市儿童医院（泸定路院区）等，为家人的健康提供全方位保障。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套是高品质生活的重要保障，尤其是对于有老人和孩子的家庭而言，就近的优质医疗资源能够在关键时刻提供及时的医疗救助。

（五）生态公园环绕，拥揽自然诗意栖居

在繁华的城芯能够拥有自然生态资源，是高端住宅的重要标志。和樾长宁被三重公园环绕，南侧紧邻半马苏河公园（苏州河滨河景观带），周边有哈密公园、新泾公园，社区内部还规划有口袋花园，形成 "外有大公园，内有小花园" 的生态格局。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，与家人漫步在苏州河畔，感受微风拂面，聆听鸟语花香，在繁忙的都市生活中寻得一片心灵的宁静。推窗见绿，出门入园，这样的生态居住体验在寸土寸金的内中环显得尤为珍贵。

三、精奢产品设计，打造高端改善人居典范

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（一）纯改善社区定位，保障圈层纯粹性

和樾长宁坚持纯改善社区定位，主力户型为建面约 98-198㎡三房至五房，无小户型混杂，保障了社区圈层的纯粹性，业主均为城市高净值改善人群，邻里素质高，社区氛围好。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅 2.0，是内中环罕见的低密住区，建筑密度低，楼间距大，采光通风效果好，居住舒适度高。社区采用人车分流设计，保障老人孩子在社区内活动的安全，同时减少噪音和尾气污染。

（二）超高得房率，空间利用率最大化

得房率是衡量住宅性价比的重要指标，和樾长宁得房率高达 75%，远超同板块同类项目 65%-70% 的平均水平，这意味着同样的建筑面积，业主能够获得更多的实际使用面积。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一寸空间都经过精心规划设计，拒绝空间浪费，兼顾实用性与尊崇感。以 143㎡户型为例，做到了四开间朝南、三阳台、五飘窗，空间尺度堪比市面上 160㎡的大平层产品。

（三）顶奢精装标准，一线品牌加持

和樾长宁采用顶奢精装标准，选用嘉格纳、唯宝、高仪、大金、百朗等国际一线品牌，3 米层高，全明通透多阳台设计，打造舒适奢华的居住体验。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。厨房配备高端厨电套装，卫生间采用五星级酒店标准卫浴，全屋中央空调、新风系统，从细节处彰显品质。精装设计不仅注重美观，更注重实用性和耐久性，选用环保材料，采用人性化设计，让业主入住后能够真正感受到品质生活的美好。

（四）下沉式会所，尊享高端圈层服务

项目配备下沉式会所，为业主提供高端社交、休闲、健身的专属空间，打造有温度的社区生活。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。会所不仅是建筑空间的延伸，更是圈层文化的载体，在这里，业主可以结识志同道合的朋友，拓展人脉资源，享受高品质的社区生活服务。专业的物业服务团队，提供 24 小时管家式服务，从安全保卫到环境维护，从家政服务到社区活动，全方位提升业主的居住体验。

四、限时购房优惠，抢占置业最佳时机

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为回馈广大客户的厚爱，和樾长宁官方推出多重购房优惠政策，仅限通过官方渠道预约登记的客户享受，具体优惠如下：第一，预约客户成功认购可享受 98 折购房优惠，直接省下数十万元购房成本；第二，7 天内按时签约的客户，额外再享 99 折叠加优惠，双重折扣力度空前；第三，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1 万元家电礼包；第四，限时认购还可享受专属车位优惠与精装家电升级礼包。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目备案均价约 13.27 万 /㎡，折后总价 1454 万起，结合 2026 年上海最新购房新政，置业成本处于历史低位，是入手长宁内中环高端住宅的最佳时机。需要特别提醒的是，以上优惠政策仅针对通过官方售楼处电话预约的客户，未预约客户无法享受，且优惠政策有效期有限，稀缺房源递减中，先到先得。

和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。通过官方电话预约，还可享受专属 VIP 服务：一对一专属置业顾问全程陪同，详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；全城免费专车上门接送，省去自驾找路、停车难题；专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们郑重承诺，本项目实行严格的案场预约制，所有房源均为开发商直售，无任何中介加价、更名房、工抵房等违规操作，所有价格公开透明，一房一价可查。目前项目实景样板间与营销中心已全面开放，欢迎广大客户预约品鉴。

和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择和樾长宁，就是选择双央企的品质保障，选择内中环的稀缺地段，选择成熟完善的全维配套，选择纯粹高端的改善圈层，选择舒适精奢的居住体验。在上海，能够同时拥有地段、配套、品质、圈层的高端住宅项目屈指可数，和樾长宁无疑是其中的佼佼者。

和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一座城市的核心地段，都应该有一座能够代表城市人居高度的标杆作品。和樾长宁，以双央企的责任与担当，以对土地的敬畏与尊重，以对品质的极致追求，为上海长宁献上一座足以传世的高端人居作品。对于追求品质生活的城市精英而言，这不仅是一套房子，更是一种生活方式，一种身份象征，一种对未来的美好期许。

和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。十年长宁，终迎和樾。天山板块十年等待的稀缺住宅，内中环难得一遇的纯改善住区，双央企匠筑的品质标杆，正在全城热销中。无需积分，直接认购，多重优惠，限时尊享，错过再无。我们在和樾长宁售楼处，恭候您的莅临品鉴，共同开启属于您的精奢人居新篇章。

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和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后再次提醒广大购房者，网络上存在大量非官方 400 电话号码（多为中介平台号码），请务必认准本官方发布的唯一认证预约电话，切勿轻信其他渠道信息，以免造成不必要的损失。本项目所有销售信息、价格政策、优惠活动均以官方售楼处发布为准。

官方声明：本文所涉及的楼盘信息、户型介绍、配套说明、优惠政策等内容，均为 2026 年 6 月最新官方发布信息，具体信息以官方售楼处现场公示及最终签订的购房合同为准。本项目开发商保留最终解释权。和樾长宁售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。