威海46周房地产周报|新房成交207套 均价12243元/㎡

2021年11月8日至11月14日，搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据，从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析，详情如下：

一、土地市场

据卓易监测数据显示，本周威海市区共计出让14宗土地，包括2宗工业用地和12宗商住用地。

其中商住地块分布区域最多的位于高区双岛湾，共10宗地块，总出让面积约65.7万㎡，起拍总价46.1亿；

楼面地价最贵的地块位于环翠区金线顶区域，即金线顶宇王水产地块，总出让面积24291.8㎡，起拍总价1.86亿，楼面起价7661.8元/平，是目前金线顶区域可出让最后一宗地块。

二、新房市场

据卓易监测数据显示，本周全市商品住宅成交22572㎡，均价12243元/㎡，存量4017150㎡。

从供应来看，本周全市商品住宅新增供应28218，均位于经区 ；从成交上来看，本周成交207套，成交面积达22572㎡，环比下降14%；  

从区域来看，本周威海环翠区在成交面积和套数方面高于其他三个区，成交70套，占比34%，成交面积9360㎡，均价12068元/平。

成交均价方面，三区相差不大，以高区较高，均价13286元/平，成交46套。

存量：截至本周末，全市商品住宅存量4017150㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为25个月。

本周项目成交TOP10主要集中在经区和环翠区，其中经区万科威高璞悦山项目本周在成交套数、成交面积、销售总金额排行榜上均位于排名前列位。

据卓易监测数据显示，本周威海市住房和城乡建设局更新了7张预售证，涉及五洲太阳城、三盛迪尚璞悦府两个项目，共4.1万平方米。

数据来源：卓易数据